Đề xuất 3 vị trí xây dựng trung tâm hành chính tập trung tại TP HCM

Nhu cầu cấp thiết về trung tâm hành chính mới

TP HCM hiện có gần 7.000 cán bộ, công chức làm việc tại nhiều cơ quan phân tán. Việc này gây khó khăn trong điều phối, phối hợp giữa các sở ngành và chưa mang lại sự thuận tiện tối ưu cho người dân, doanh nghiệp.
Sau khi sáp nhập, thành phố trở thành đô thị đặc biệt với 168 xã, phường. Trong 5 năm tới dự kiến sẽ tinh gọn khoảng 20% biên chế, do đó, một trung tâm hành chính tập trung, hiện đại, đa chức năng là hết sức cần thiết.

Ba phương án vị trí được đề xuất

Phương án 1: Khu đất UBND TP Thủ Đức cũ (Cát Lái)

• Diện tích: khoảng 7,73 ha (4,73 ha trụ sở hiện hữu + 3 ha đất thể dục thể thao liền kề).

• Ưu điểm: hạ tầng sẵn có, ít vướng giải phóng mặt bằng, thuận lợi kết nối Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống, chi phí thấp.

• Hạn chế: diện tích nhỏ, chỉ đủ bố trí ~3.400 cán bộ, giao thông khu vực đã quá tải, cần điều chỉnh quy hoạch liền kề.

Phương án 2: Khu đất xi măng Hà Tiên mở rộng (Trường Thọ, Thủ Đức)

• Diện tích: 11,6 ha, có thể mở rộng thêm 8 ha từ Công ty Kho vận Miền Nam.

• Ưu điểm: diện tích lớn nhất, thuận lợi quy hoạch tổ hợp hành chính – quảng trường – không gian mở, kết nối Metro số 1 và Võ Nguyên Giáp.

• Hạn chế: đất công nghiệp hết hạn thuê từ 2020, cần xử lý ô nhiễm, di dời, giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch. Thời gian chuẩn bị kéo dài.

Phương án 3: 9 lô đất tại Khu đô thị Thủ Thiêm (An Khánh)

• Diện tích: 9,6 ha.

• Ưu điểm: nằm trong trung tâm tài chính – hành chính tương lai, gần hồ trung tâm, kết nối thuận lợi qua cầu Thủ Thiêm 2, hầm sông Sài Gòn. Đất trống, có thể khởi công sớm.

• Hạn chế: quy hoạch hiện tại phục vụ giáo dục – văn hóa – hỗn hợp, cần điều chỉnh. Ảnh hưởng đến quỹ cây xanh và công viên hồ trung tâm.

Đánh giá khả năng đáp ứng

• Thủ Thiêm và Trường Thọ: có thể bố trí cho 6.000 – 7.800 công chức, đáp ứng nhu cầu tập trung toàn bộ cơ quan hành chính.

• Cát Lái: chỉ đủ cho một số khối cơ quan nhất định.

Kế hoạch triển khai

UBND TP HCM kiến nghị Ban Thường vụ Đảng ủy xem xét, chấp thuận một trong 3 vị trí trên. Sau khi được chấp thuận, thành phố sẽ:

• Rà soát và điều chỉnh quy hoạch chung, phân khu.

• Tổ chức tuyển chọn phương án kiến trúc công trình.

• Dự kiến khởi công vào quý I/2026, với mục tiêu tạo điểm nhấn kiến trúc, đảm bảo công năng và phục vụ thuận tiện cho người dân, doanh nghiệp.

Cơ sở thuyết phục

• Thực trạng: các cơ quan hành chính hiện phân tán, gây bất tiện cho quản lý và giao dịch.

• So sánh: các vị trí được phân tích rõ ưu, nhược điểm về diện tích, hạ tầng, khả năng triển khai.

• Định hướng: trung tâm hành chính mới sẽ trở thành trục phát triển đô thị, góp phần hiện đại hóa bộ máy công quyền TP HCM.

Nguồn tham khảo: VNexpress.net – Phương Uyên

hongphuland

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: hongphuland.corp@gmail.com