Bí ẩn “đất vàng” Thương xá Tax: Vì sao sau gần 10 năm vẫn bị bỏ hoang?

Thành phố yêu cầu làm rõ pháp lý “khu đất vàng” giữa trung tâm Sài Gòn

UBND TP HCM vừa có văn bản yêu cầu Tổng công ty Satra rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khu đất Thương xá Tax – tọa lạc tại 135 Nguyễn Huệ và 39 Lê Lợi, phường Sài Gòn, với quy mô hơn 9.000 m².

Phó chủ tịch Bùi Minh Thạnh chỉ đạo các sở ngành gồm Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên & Môi trường, cùng UBND phường Sài Gòn phối hợp xử lý.
Thành phố nhấn mạnh, nếu dự án không còn đủ điều kiện tiếp tục, Satra phải có văn bản trả lại đất để tránh lãng phí nguồn lực tại vị trí “kim cương” giữa trung tâm.

Yêu cầu minh bạch và tuân thủ Luật Đầu tư

Theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên & Môi trường, khu đất Thương xá Tax là tài sản công, được Nhà nước thu hồi từ liên doanh Noga Sài Gòn và giao Satra quản lý.
Do đó, phương án khả thi nhất là doanh nghiệp tự nguyện hoàn trả đất nếu không còn đáp ứng đủ điều kiện pháp lý hoặc không được cấp phép đầu tư theo quy định.

Cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra thực địa, lập hồ sơ thu hồi và bàn giao khu đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM quản lý, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong sử dụng tài sản công.

Satra từng “rót tiền khủng”, nhưng dự án vẫn giậm chân

Năm 2016, Thương xá Tax – biểu tượng thương mại hơn 130 năm tuổi của Sài Gòn – bị tháo dỡ để nhường chỗ cho tòa nhà cao 40 tầng.
Dự án dự kiến khởi công quý I/2017, hoàn thành năm 2020. Thế nhưng đến nay, khu đất hai mặt tiền Nguyễn Huệ – Lê Lợi vẫn bỏ trống, trở thành khoảng trống giữa trung tâm thành phố.

Theo báo cáo, Satra đã chi hơn 487 tỷ đồng cho giai đoạn chuẩn bị, trong đó có hơn 300 tỷ đồng bồi thường – hỗ trợ tái định cư. Ngoài ra, doanh nghiệp vẫn phải nộp 640 tỷ đồng tiền thuê đất kể từ khi phá dỡ công trình.

Satra cho biết, nếu không được tiếp tục dự án, họ sẽ gặp khó khăn trong việc quyết toán và thu hồi chi phí, đồng thời ảnh hưởng lớn đến tài chính doanh nghiệp.

Dự án “vướng” pháp lý và định hướng đầu tư

Trong năm 2021 và 2024, Satra từng đề xuất được thuê đất không qua đấu giá để đầu tư trung tâm thương mại – dịch vụ – khách sạn.
Tuy nhiên, các bộ ngành không chấp thuận vì đây là tài sản nhà nước, và lĩnh vực đầu tư vượt ngoài ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp.

UBND TP HCM đã giao Sở Tài chính hướng dẫn Satra xử lý theo Nghị định 167 về sắp xếp và sử dụng đất công, đồng thời làm rõ tính hợp pháp của dự án bất động sản để có hướng giải quyết phù hợp.

Di sản Thương xá Tax – ký ức Sài Gòn phồn hoa một thời

Được xây dựng từ năm 1880, Thương xá Tax từng là trung tâm mua sắm sầm uất nhất Sài Gòn, nối liền các tuyến đường Nguyễn Huệ – Lê Lợi – Pasteur.
Sau khi bị tháo dỡ để kết nối với ga Metro số 1, công trình vẫn chưa thể khởi công do vướng mắc pháp lý kéo dài gần một thập kỷ, khiến dư luận tiếc nuối và đặt câu hỏi:

Liệu “biểu tượng vàng” của Sài Gòn có được hồi sinh, hay tiếp tục bị lãng phí giữa lòng thành phố năng động nhất Việt Nam?

Nguồn tham khảo: vnexpress.net – Phương Uyên

hongphuland

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: hongphuland.corp@gmail.com