Estella Heights & The Estella: Biểu Tượng Căn Hộ Nghỉ Dưỡng Tại Quận 2 – Cập Nhật Giá 2026

Tổng Quan Dự Án Estella Heights Quận 2

Giới thiệu tổng quan về dự án

Estella Heights là dự án khu phức hợp cao cấp được phát triển bởi sự kết hợp giữa hai thương hiệu bất động sản hàng đầu là Keppel Land (Singapore) và Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước (Việt Nam). Dự án tọa lạc tại 88 Đường Song Hành, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, đã chính thức bàn giao toàn bộ cho khách hàng vào năm 2019 và nhận được đánh giá rất cao về chất lượng hoàn thiện.

Với 872 căn hộ được bố trí trong 4 tòa tháp cao 34 tầng, Estella Heights mang đến phong cách sống đẳng cấp resort 5 sao ngay trung tâm thành phố. Dự án nổi bật với vị trí đắc địa, tiện ích nội ngoại khu vượt trội, thiết kế theo xu hướng mở và xanh, thu hút cả những khách hàng khó tính nhất về cả nhu cầu mua để ở lẫn đầu tư cho thuê.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Estella Heights được xây dựng trên khuôn viên rộng gần 4,8 ha với mật độ xây dựng chỉ 28,5%, phần lớn diện tích dành cho cảnh quan và tiện ích. Dự án bao gồm 4 tòa tháp căn hộ:

• Tháp T1 & T2: Cao 33 tầng, giao nhà Quý III/2017
• Tháp T3 & T4: Cao 34 tầng, giao nhà Quý II/2019

Tổng cộng dự án có 872 căn hộ với các loại hình từ 1 phòng ngủ đến penthouse, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân từ cá nhân, cặp vợ chồng trẻ đến gia đình đa thế hệ.

Trạng thái pháp lý và bàn giao

Dự án Estella Heights đã được cấp sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) cho từng căn hộ. Toàn bộ công trình đã được bàn giao cho khách hàng vào năm 2019, với chất lượng hoàn thiện được đánh giá rất cao. Cư dân hiện đang sinh sống ổn định tại đây với đầy đủ các tiện ích đã cam kết.

Vị Trí Vàng – 88 Đường Song Hành, Phường An Phú, TP. Thủ Đức

Địa chỉ chi tiết và khu vực lân cận

Estella Heights tọa lạc tại 88 Đường Song Hành, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Đây là vị trí đắc địa nhất tại Quận 2 với mặt tiền trực tiếp trên Xa lộ Hà Nội, liền kề các khu đô thị cao cấp như Cantavil Premier, Imperia An Phú, Lexington, Gateway Thảo Điền, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, The Vista An Phú, Nassim Thảo Điền, Lumiere Riverside.

Khu vực xung quanh hội tụ đầy đủ tiện ích thương mại, giáo dục quốc tế và dịch vụ cao cấp, tạo nên môi trường sống lý tưởng cho cộng đồng cư dân thành thị.

Kết nối giao thông thuận tiện

Vị trí chiến lược của Estella Heights mang lại khả năng kết nối vượt trội đến mọi khu vực của thành phố:

Lợi thế vị trí chiến lược

Estella Heights được thừa hưởng những tiện ích vượt trội của toàn khu vực Quận 2 – khu đô thị mới được quy hoạch bài bản nhất TP.HCM. Dự án nằm trong cụm các khu đô thị hàng đầu, với cơ sở hạ tầng hoàn thiện và là nơi cư ngụ của cộng đồng văn minh, học thức cao.

Chỉ cách trung tâm thành phố 15 phút lái xe qua Xa lộ Hà Nội hoặc hầm Thủ Thiêm, cư dân Estella Heights có thể tiếp cận mọi địa điểm trong thành phố một cách dễ dàng. Vị trí này còn liền kề nhà ga Metro An Phú, tạo thuận lợi cho di chuyển bằng phương tiện công cộng trong tương lai.

Chủ Đầu Tư Keppel Land & Tiến Phước – Sự Kết Hợp Của Hai Thương Hiệu Bất Động Sản Hàng Đầu

Keppel Land – Tập đoàn bất động sản Singapore

Keppel Land là công ty bất động sản thuộc Tập đoàn Keppel – một trong những tập đoàn đa quốc gia lớn nhất Singapore với các ngành kinh doanh chính là dầu khí, hàng hải, cơ sở hạ tầng và bất động sản.

Là một trong những nhà đầu tư bất động sản tiên phong và lớn nhất tại Việt Nam, Keppel Land đã phát triển danh mục dự án đa dạng tại Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu, bao gồm các cao ốc văn phòng hạng A, căn hộ dịch vụ và khu đô thị mới phức hợp. Với hơn 20 dự án được cấp phép và kế hoạch phát triển thêm 25.000 ngôi nhà tại Việt Nam, Keppel Land khẳng định vị thế là nhà phát triển bất động sản được lựa chọn hàng đầu.

Tiến Phước – Nhà phát triển bất động sản uy tín Việt Nam

Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước được thành lập từ năm 1992, là một trong những nhà đầu tư và phát triển bất động sản kỳ cựu tại Việt Nam với hơn 30 năm kinh nghiệm.

Tiến Phước đã khẳng định thương hiệu qua nhiều dự án lớn tập trung tại các quận huyện 1, 2, 5, 9, 12, Bình Chánh của TP.HCM và các tỉnh Bình Dương, Bình Phước, Bà Rịa – Vũng Tàu, Khánh Hòa. Công ty không ngừng tích lũy kinh nghiệm thông qua các dự án tự phát triển hoặc hợp tác với đối tác uy tín trong và ngoài nước.

Thành tựu và giải thưởng

Cả hai chủ đầu tư đều nhận được nhiều giải thưởng uy tín trong và ngoài nước:

• Keppel Land: Liên tiếp giành giải “Nhà phát triển Bất động sản Tốt nhất Việt Nam” từ 2012-2019 (Euromoney Real Estate Awards)
• Giải thưởng chuyên ngành: Dự án văn phòng, dự án bán lẻ, dự án phức hợp, dự án xanh sáng tạo
• Dot Property Vietnam Awards 2019: “Nhà phát triển Dự án Dân cư Tốt nhất”

Quy Mô & Thiết Kế Kiến Trúc Đẳng Cấp

Tổng quan quy mô dự án

Estella Heights được quy hoạch trên diện tích 4,8 ha với mật độ xây dựng thấp chỉ 28,5%, tạo ra không gian sống rộng mở, thoáng đãng. Dự án bao gồm 4 tòa tháp căn hộ cao 33-34 tầng với tổng số 872 căn hộ, mật độ chỉ khoảng 4-5 căn trên mỗi tầng, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh cho cư dân.

Phong cách thiết kế hiện đại, thân thiện môi trường

Estella Heights được thiết kế bởi Ong & Ong (Singapore) – một trong những công ty kiến trúc hàng đầu châu Á. Phong cách thiết kế theo xu hướng hiện đại, tối giản nhưng ấm cúng, với điểm nhấn là sự hòa quyện giữa không gian sống và thiên nhiên.

Kiến trúc sư đã tối ưu hóa việc đón ánh sáng tự nhiên và gió mát vào từng căn hộ thông qua hệ thống ban công rộng. Trần nhà cao 3,2m tạo cảm giác không gian thoáng đãng. Công trình đạt tiêu chuẩn “xanh” với lối thiết kế tối ưu từng mảng xanh trong căn hộ và gắn vào các tiện ích nội khu.

Mặt bằng căn hộ đa dạng

Estella Heights cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích ~60m², phù hợp cho cá nhân hoặc cặp đôi trẻ
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích 89-105m², phù hợp cho cặp vợ chồng có 1-2 con
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích 126-142m², phù hợp cho gia đình đa thế hệ
• Căn hộ 4 phòng ngủ: Diện tích 180m², không gian rộng rãi cho gia đình lớn
• Duplex: Diện tích 121m², thiết kế 2 tầng độc đáo
• Penthouse: Diện tích từ 259-600m², đẳng cấp đỉnh cao

Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Chuẩn Resort 5 Sao

Tiện ích nội khu đa dạng và độc đáo

Một trong những điểm nổi bật nhất của Estella Heights là hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch theo phong cách resort 5 sao. Với mật độ xây dựng chỉ 28,5%, phần lớn diện tích được dành cho cảnh quan và tiện ích, tạo nên không gian sống thư giãn tối ưu.

Dự án được bao bọc bởi những tiện ích hấp dẫn và nằm trong một cộng đồng tách biệt, được bảo vệ an ninh 24/7 cùng hệ thống điện dự phòng thông suốt. Đây là một trong những dự án tại Việt Nam đạt tiêu chuẩn “xanh” với lối thiết kế tối ưu từng mảng xanh trong căn hộ và gắn vào các tiện ích nội khu.

Hồ bơi và cảnh quan nổi bật

Estella Heights sở hữu hệ thống hồ bơi đẳng cấp:

• Hồ bơi 50m: Hồ bơi dài tiêu chuẩn Olympic, diện tích 600-700m²
• Hồ bơi lười: Tiện ích thư giãn đặc biệt
• Hồ bơi tràn bờ: Được bố trí tại tầng 6 với view nhìn công viên nội khu, tạo cảm giác nghỉ dưỡng tại Bali
• Hồ cảnh quan rộng lớn: Đặt giữa các tòa tháp với tiểu cảnh thác nước, khu tiệc nướng và khu thư giãn

Bên cạnh đó là hệ thống cảnh quan xanh mát với vườn trên cao ở tầng 24, thảm cỏ tập golf, đường chạy bộ 400m dài quanh khuôn viên.

Trung tâm thương mại Estella Palace

Estella Heights sở hữu khối đế trung tâm thương mại cao 5 tầng – Estella Palace Q.2 – là trung tâm thương mại lớn nhất quận 2 với quy mô đồ sộ bao gồm siêu thị, chuỗi shophouse, nhà hàng, spa làm đẹp, quán cafe…

Điều đặc biệt nhất là trung tâm ngoại khóa tổng hợp bên trong, cung cấp tiện ích giáo dục và phát triển kỹ năng toàn diện cho con trẻ – một điểm sáng hiếm có trong các dự án chung cư.

Khu thể thao, giải trí và thư giãn

Hệ thống tiện ích thể thao và giải trí đầy đủ:

• Sân tennis trên không: Sân tennis được bố trí trên cao, view đẹp
• Sân bóng rổ và sân cầu lông: Phục vụ nhu cầu vui chơi, rèn luyện sức khỏe
• Phòng gym hiện đại: Trang bị đầy đủ thiết bị tập luyện
• Phòng spa và xông hơi: Nơi thư giãn, chăm sóc sức khỏe
• Phòng giải trí: Phòng chiếu phim, phòng karaoke
• Khu BBQ: Không gian nướng ngoài trời cho các buổi tiệc gia đình
• Khu vui chơi trẻ em: An toàn, sáng tạo
• Phòng bảo vệ 24/7: Hệ thống an ninh đa lớp

Tiện Ích Ngoại Khu Vượt Trội

Trung tâm thương mại và mua sắm

Mặc dù sở hữu trung tâm thương mại Estella Palace ngay trong dự án, cư dân còn có thể tiếp cận hàng loạt trung tâm thương mại lân cận:

• Vincom Mega Thảo Điền
• Trung tâm thương mại Parkson
• Siêu thị Mega Market
• Siêu thị An Phú
• Annam Gourmet
• Rạp chiếu phim Lotte

Hệ thống giáo dục quốc tế

Khu vực Quận 2 nổi tiếng với hệ thống trường học quốc tế chất lượng cao, rất phù hợp cho các gia đình có con nhỏ:

• British International School (BIS): Trường quốc tế Anh uy tín
• International School of HCMC (ISHCMC): Trường quốc tế Thành phố Hồ Chí Minh
• American School: Lộ trình giáo dục Mỹ
• Trường quốc tế Úc: Chương trình giáo dục Úc
• Trường mẫu giáo Smartkids: Mầm non chất lượng
• Hệ thống trường đại học: Đại học Kinh tế tài chính, Đại học Tài chính Marketing, Làng đại học Quận 2

Cơ sở y tế chất lượng cao

Hệ thống y tế quan trọng trong bán kính vài km từ dự án:

• Phòng Khám Family Medical Practice (FMP)
• Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
• Bệnh viện Quận 2
• Bệnh viện Bưu Điện II
• Phòng khám đa khoa quốc tế An Phú
• Bệnh viện quốc tế Carmel – FMP
• Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang
• Phòng khám nha khoa Châu Âu

Bảng Giá Bán Căn Hộ Estella Heights Quận 2

Các loại căn hộ và diện tích

Dự án cung cấp đa dạng các loại căn hộ với diện tích từ 60m² đến 600m², phù hợp với mọi nhu cầu và ngân sách. Hiện tại dự án đã bàn giao, nên khách hàng có thể mua chuyển nhượng từ các chủ sở hữu hiện tại hoặc từ đơn vị phân phối.

Bảng giá tham khảo chi tiết

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Giá bán (tỷ)
1 phòng ngủ	60	6,8 – 8
2 phòng ngủ	90 – 104	10 – 13
3 phòng ngủ	122 – 156	14 – 20
4 phòng ngủ	180	25 – 30
Penthouse	259 – 600	45 – 96

Phương thức thanh toán linh hoạt

Estella Heights cung cấp các phương thức thanh toán linh hoạt phù hợp với nhu cầu khách hàng:

• Thanh toán theo tiến độ xây dựng: Chỉ cần thanh toán 50% giá trị và nhận nhà, còn lại trả chậm trong 2 năm không lãi suất
• Hỗ trợ vay ngân hàng: Khách hàng được hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị bất động sản với lãi suất 0% trong 24 tháng
• Thanh toán linh hoạt: Có thể thương lượng phù hợp với tình hình tài chính của từng khách hàng

Bảng Giá Thuê Căn Hộ Estella Heights Quận 2

Các loại căn hộ cho thuê

Estella Heights là một trong những dự án có tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê ổn định tại Quận 2. Vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và chất lượng hoàn thiện tốt khiến dự án luôn thu hút nhiều người thuê, đặc biệt là các gia đình nước ngoài và chuyên gia quốc tế làm việc tại các khu vực lân cận.

Bảng giá thuê tham khảo

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Giá thuê (triệu/tháng)
1 phòng ngủ	59	23 – 26
2 phòng ngủ	89 – 105	30 – 45
3 phòng ngủ	126 – 142	60 – 90
4 phòng ngủ	180	85 – 120
Duplex	121	Từ 56

Tiềm năng đầu tư cho thuê

Estella Heights là lựa chọn đầu tư cho thuê hấp dẫn với các yếu tố:

• Vị trí đắc địa: Quận 2 – khu vực có nhiều trường quốc tế, công ty nước ngoài
• Đối tượng thuê chất lượng: Các gia đình ngoại quốc, chuyên gia quốc tế, người Việt có thu nhập cao
• Tiện ích đẳng cấp: Giá trị sống cao, dễ thu hút người thuê
• Chủ đầu tư uy tín: Keppel Land – thương hiệu được tin tưởng
• Tỷ lệ lấp đầy cao: Thường trên 95%
• Giá thuê ổn định: Ít biến động mạnh theo thời gian

Hình Ảnh Thực Tế & Thiết Kế Nội Thất

Hình ảnh bàn giao thực tế

Estella Heights đã được bàn giao toàn bộ vào năm 2019 với chất lượng hoàn thiện được đánh giá rất cao. Dưới đây là một số hình ảnh thực tế của các căn hộ sau khi bàn giao:

Thiết kế nội thất cao cấp

Căn hộ Estella Heights được thiết kế nội thất theo phong cách bán cổ điển sang trọng với sự kết hợp hài hòa giữa gỗ và đá tạo cảm giác ấm cúng nhưng vẫn tinh tế.

Nội thất được trang bị đầy đủ:

• Phòng ngủ lót gỗ cao cấp
• Máy lạnh các phòng
• Hệ thống tủ bếp đầy đủ (tủ trên, tủ dưới, chậu rửa, bếp từ)
• Máy nướng, lò vi sóng
• Hệ thống video call tại phòng khách
• Trần nhà cao 3,2m
• Hệ thống máy lạnh trung tâm (tùy căn hộ)
• Hệ thống gas trung tâm
• Hệ thống an ninh 3 lớp

Đánh Giá & Lý Do Nên Sở Hữu Căn Hộ Estella Heights Quận 2

Ưu điểm nổi bật của dự án

Estella Heights sở hữu những ưu điểm vượt trội khiến nó trở thành một trong những dự án cao cấp nhất Quận 2:

• Vị trí đắc địa: Mặt tiền Xa lộ Hà Nội, kết nối thuận tiện đến mọi khu vực
• Chủ đầu tư uy tín: Keppel Land – thương hiệu hàng đầu Singapore
• Tiện ích resort 5 sao: Hồ bơi 50m, hồ bơi tràn bờ, vườn trên cao, trung tâm thương mại
• Mật độ xây dựng thấp: Chỉ 28,5%, không gian sống rộng mở
• Chất lượng hoàn thiện cao: Đã bàn giao và được cư dân đánh giá tốt
• Pháp lý rõ ràng: Đã có sổ hồng từng căn
• Tiềm năng đầu tư: Giá trị bất động sản ổn định, cho thuê cao
• Cộng đồng cư dân chất lượng: Sống trong môi trường văn minh, học thức

So sánh với các dự án lân cận

Trong khu vực Quận 2, Estella Heights cạnh tranh với các dự án cao cấp khác như The Estella, Palm City, Empire City, Riviera Point. Điểm khác biệt của Estella Heights nằm ở:

• Quy mô lớn và hoàn chỉnh: Toàn bộ dự án đã bàn giao, không phải dự án đang xây dựng
• Tiện ích đa dạng: Trung tâm thương mại 5 tầng ngay trong dự án
• Giá cạnh tranh: Giá bán và cho thuê hợp lý so với chất lượng
• Không gian sống resort: Thiết kế cảnh quan đặc biệt với nhiều mảng xanh

Đối tượng phù hợp

Estella Heights phù hợp với các đối tượng sau:

• Gia đình có con nhỏ: Hệ thống trường quốc tế lân cận, tiện ích nội khu cho trẻ em
• Người Việt Nam có thu nhập cao: Tìm kiếm không gian sống đẳng cấp
• Người nước ngoài: Công ty nước ngoài, chuyên gia quốc tế làm việc tại Quận 2
• Nhà đầu tư: Tìm kiếm bất động sản cho thuê ổn định với tỷ suất sinh lời tốt
• Người thích sống resort: Yêu thích không gian xanh, tiện ích nghỉ dưỡng

Estella Heights Quận 2 là một trong những dự án căn hộ cao cấp hàng đầu tại TP.HCM với sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội và chất lượng từ hai thương hiệu bất động sản hàng đầu Keppel Land và Tiến Phước.

Với trạng thái đã bàn giao, cư dân có thể trải nghiệm ngay môi trường sống resort 5 sao giữa lòng thành phố. Dự án phù hợp cho cả nhu cầu mua để ở và đầu tư cho thuê với tiềm năng sinh lời ổn định.

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp tại Quận 2 với đầy đủ tiện ích, vị trí thuận tiện và chủ đầu tư uy tín, Estella Heights chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc.