Hệ thống mã ngành mới trong kinh doanh Bất động sản có gì thay đổi?

Từ ngày 15/11/2025, Quyết định 36/2025/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ chính thức có hiệu lực, điều chỉnh toàn bộ hệ thống ngành kinh tế Việt Nam.
Đối với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, việc nắm rõ quy định này là bắt buộc khi:

• Đăng ký thành lập mới doanh nghiệp

• Hoặc bổ sung ngành nghề kinh doanh liên quan đến bất động sản

Nếu không cập nhật đúng quy định, doanh nghiệp có thể gặp rủi ro pháp lý hoặc bị từ chối hồ sơ đăng ký.

Từ 2 mã ngành cũ đến 3 mã ngành mới – Doanh nghiệp cần lưu ý

Trước đây, hoạt động kinh doanh bất động sản chỉ bao gồm 2 mã ngành cấp 4:

• 6810: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê

• 6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất

Tuy nhiên, theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg, từ ngày 15/11/2025, hệ thống mã ngành được mở rộng thành 3 mã cấp 4, gồm:

1. 6810 – Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê

2. 6821 – Dịch vụ trung gian cho hoạt động bất động sản

3. 6829 – Hoạt động bất động sản khác trên cơ sở phí hoặc hợp đồng

Phân loại chi tiết mã ngành cấp 5 theo quy định mới

Mã ngành 6810 – Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê:

• 68101: Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở

• 68102: Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở

• 68103: Cho thuê và vận hành nhà ở và đất ở

• 68104: Cho thuê và vận hành nhà và đất không để ở

• 68109: Kinh doanh bất động sản khác

Mã ngành 6821 – Dịch vụ trung gian cho hoạt động bất động sản

Mã ngành 6829 – Hoạt động bất động sản khác trên cơ sở phí hoặc hợp đồng, gồm:

• 68291: Tư vấn và quản lý nhà ở, quyền sử dụng đất ở

• 68292: Tư vấn và quản lý nhà, đất không để ở

• 68293: Đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất

• 68299: Hoạt động bất động sản khác chưa được phân loại

Tại sao doanh nghiệp cần cập nhật ngay?

Việc hiểu và áp dụng đúng mã ngành không chỉ giúp doanh nghiệp:

• Đăng ký kinh doanh nhanh chóng, đúng quy định

• Mở rộng dịch vụ linh hoạt, hợp pháp

• Tránh bị xử phạt hành chính khi cơ quan chức năng kiểm tra

Đây là thời điểm quan trọng để các doanh nghiệp bất động sản rà soát, điều chỉnh và cập nhật hồ sơ phù hợp với hệ thống mã ngành mới.

Cập nhật kịp thời để phát triển bền vững

Từ ngày 15/11/2025, việc thay đổi hệ thống mã ngành sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ hoạt động đăng ký và vận hành doanh nghiệp bất động sản.
Do đó, doanh nghiệp nên chủ động tìm hiểu và điều chỉnh sớm, tránh bị gián đoạn hoặc phát sinh thủ tục không cần thiết.

Nguồn tham khảo: Thổ Kim – Baoquankhu7.vn

hongphuland

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: hongphuland.corp@gmail.com