Người trẻ tăng mua bất động sản 2025

Xu hướng tham gia thị trường bất động sản của người trẻ

Trong bối cảnh giá nhà tăng mạnh, thế hệ trẻ lại nổi lên như một lực lượng mua bất động sản đầy tiềm năng. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), từ năm 2019 đến nay, nhóm khách hàng từ 25-35 tuổi chiếm hơn 40% giao dịch, có dự án lên đến 70%. Đây là tỷ lệ cao hơn đáng kể so với thế hệ trước.

Nghiên cứu của Batdongsan cho thấy, từ năm 2023, lực lượng mua nhà chủ lực đã dịch chuyển sang nhóm 22-39 tuổi. Nhu cầu mua của nhóm 27-40 tuổi chiếm 66%, trong khi nhóm 45-60 tuổi giảm còn 34%. Khoảng 66% người trẻ dưới 35 tuổi sẵn sàng vay vốn để sở hữu bất động sản.

Khảo sát của One Mount Group cũng chỉ ra: nhóm 35-44 tuổi đang dẫn dắt phân khúc căn hộ, nhưng tỷ lệ người 18-34 tuổi đã vượt 27% và ngày càng gia tăng.

Nguyên nhân khiến người trẻ sở hữu nhà sớm hơn

Lợi thế dân số vàng

Việt Nam có hơn một nửa lực lượng lao động dưới 35 tuổi, nhu cầu an cư cao.

Khả năng tự chủ tài chính

Người trẻ tận dụng công nghệ, thương mại điện tử, đầu tư số và sáng tạo nội dung để gia tăng thu nhập. Ngoài ra, nhiều trường hợp được gia đình hỗ trợ tài chính khi mua nhà.

Chính sách linh hoạt

Ngân hàng đưa ra nhiều gói vay ưu đãi, chủ đầu tư chia nhỏ tiến độ thanh toán, giúp người trẻ dễ tiếp cận.

Khẩu vị mua nhà khác biệt của thế hệ trẻ

Khác với thế hệ trước ưu tiên nhà liền thổ trung tâm, người trẻ chọn căn hộ vùng ven, giá hợp lý, hạ tầng tốt và tiện ích hiện đại. Xu hướng dịch chuyển này phản ánh lối sống độc lập, mong muốn có không gian riêng từ sớm.

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm nghiên cứu thị trường One Mount Group, nhận định nhu cầu của Gen Y và Gen Z đang tăng nhờ công nghệ tạo ra nhiều cơ hội việc làm thu nhập cao. Điều này khiến giấc mơ sở hữu nhà trở nên khả thi hơn với thế hệ trẻ.

Thách thức tài chính và rào cản thu nhập

Dù vậy, phần lớn người trẻ vẫn đối mặt áp lực tài chính. Giá căn hộ tại các thành phố lớn đã tăng 48-88% chỉ trong vài năm qua, trong khi thu nhập bình quân chỉ tăng khoảng 6,4% mỗi năm.

Ví dụ tại Hà Nội, năm 2014 một gia đình cần 18 năm để mua căn hộ 70 m², thì đến 2025 con số này tăng lên 27 năm nếu dồn toàn bộ thu nhập, và có thể kéo dài 80 năm nếu chỉ dành một phần ba thu nhập.

Giải pháp cần thiết để hiện thực hóa giấc mơ an cư

Các chuyên gia VARS IRE cho rằng, nếu không phát triển mạnh nhà ở xã hội, nhà giá phù hợp và kiểm soát giá, giấc mơ an cư vẫn xa vời với đa số người trẻ.

Thị trường bất động sản tuy hấp dẫn, nhưng để trở thành hiện thực với đông đảo người mua, cần sự đồng bộ từ chính sách và sự thích ứng tài chính từ thế hệ trẻ.

Nguồn tham khảo: VNexpress.net – Phương Uyên

hongphuland

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: hongphuland.corp@gmail.com