The Privé Quận 2 – Căn Hộ Cao Cấp 3 Mặt Sông

The Privé Quận 2 là dự án căn hộ cao cấp hàng đầu do Tập đoàn Đất Xanh phát triển, tọa lạc tại khu Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức. Với vị thế bán đảo độc tôn ba mặt hướng sông, thiết kế chuẩn resort 5 sao và pháp lý minh bạch, The Privé đang định hình lại tiêu chuẩn sống thượng lưu tại khu Đông TP.HCM.

6 Lý Do Nên Sở Hữu Căn Hộ The Privé Quận 2 Ngay Hôm Nay

The Privé xuất hiện như một kiệt tác kiến trúc bên dòng sông uốn lượn tại Nam Rạch Chiếc, nơi 12 khối tháp được sắp đặt tinh tế để chạm đến những rung cảm sâu sắc nhất của gia chủ. Không chỉ là một căn hộ, The Privé là định nghĩa mới về sự sang trọng biệt lập.

1. Vị thế bán đảo độc tôn – Ba mặt hướng sông xanh mát

Hiếm có dự án nào tại khu vực Nam Rạch Chiếc sở hữu địa thế “vàng” như The Privé. Tọa lạc trên một bán đảo với ba mặt giáp sông, mỗi căn hộ đều có thể tận hưởng tầm nhìn bao quát dòng sông Giồng Ông Tố và sông Kinh Mương. Vị trí “Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ” này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội về giá trị bất động sản.

2. Khu Compound khép kín – An ninh và riêng tư tuyệt đối

Sự riêng tư chính là thước đo mới của sự giàu có. The Privé tự hào là khu Compound khép kín duy nhất trong khu vực, được quy hoạch đồng bộ với 3 phân khu riêng biệt, tạo nên một cộng đồng cư dân đồng điệu về phong cách sống. Hệ thống an ninh 3 lớp, camera giám sát 24/7 đảm bảo môi trường sống an toàn tuyệt đối.

3. Pháp lý minh bạch – Bảo chứng cho sự an tâm bền vững

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, pháp lý là yếu tố then chốt quyết định giá trị tài sản. The Privé đã hoàn thiện 100% hồ sơ pháp lý:

• Quyết định phê duyệt 1/500 (31/05/2018)
• Phê duyệt chủ trương đầu tư (25/01/2022)
• Giấy phép xây dựng (12/09/2024)
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (21/04/2025)
• Giấy phép bán nhà ở & Thông báo cấp tín dụng (05 & 08/2025)

4. Thiết kế chuẩn hạng sang – Mật độ căn hộ thấp kỷ lục

Sự tinh tế của The Privé nằm ở những con số “biết nói”. Với mật độ chỉ 9 căn hộ trên một tầng, dự án thiết lập một chuẩn mực mới về không gian sống thoáng đãng. Từng layout được tính toán thông minh, 100% căn hộ đều có sân phơi riêng biệt và không bị “cửa đối cửa”.

5. Hệ thống tiện ích nội khu mang phong cách Resort 5 sao

The Privé không chỉ là nơi để ở, mà là nơi để tận hưởng cuộc sống mỗi ngày như một kỳ nghỉ dưỡng thực thụ. Cư dân sẽ được đắm mình trong hệ thống:

• 3 hồ bơi lớn sử dụng công nghệ điện phân muối (tổng diện tích ~3.000m²)
• 5 khu Fine Dining Lounge theo chủ đề (Việt Nam, Ý, Pháp, Nhật, Trung Đông)
• 2 phòng Gym hiện đại, phòng tập golf 3D
• Công viên ven sông dài hơn 1km
• Bến du thuyền đẳng cấp
• Hơn 99 tiện ích đa dạng khác

6. Tiêu chuẩn bàn giao thượng lưu – Chạm vào sự xa xỉ

Mỗi căn hộ tại The Privé là một tác phẩm nghệ thuật được hoàn thiện bởi những vật liệu tinh tuyển. Nội thất bàn giao từ các thương hiệu danh tiếng toàn cầu như Brandt, Duravit, Kohler, Grohe, Bosch mang lại vẻ đẹp bền bỉ và hiện đại.

Thông Tin Tổng Quan Dự Án The Privé Quận 2

Thông tin	Chi tiết
Tên dự án	The Privé
Vị trí	Nam Rạch Chiếc, An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ)
Chủ đầu tư	Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An – Tập đoàn Đất Xanh
Thiết kế kiến trúc	CPG Consultants – Singapore
Đơn vị xây dựng	Hòa Bình, CSCEC
Quản lý vận hành	Savills/ CBRE
Quy mô	Diện tích đất: 6.7 ha, 12 block căn hộ
Số tầng	33-35 tầng
Tổng số căn hộ	3.175 sản phẩm (3.045 căn hộ, 96 penthouse, 34 duplex villa)
Diện tích căn hộ	1PN: 49,14m² | 2PN: 71-85,06m² | 3PN: 95m² | Duplex: 129-202m² | Penthouse: 108-151m²
Bàn giao	Hoàn thiện cao cấp (dự kiến Quý 3/2027)
Giá bán dự kiến	Từ 99 triệu/m²
Ngân hàng hỗ trợ	VietinBank, VIB, TPBank, VPBank, MSB, MB

Vị Thế Vàng – Kết Nối Chiến Lược Từ Trung Tâm Đến Tương Lai

The Privé sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền tuyến đường song hành với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tạo điều kiện kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm:

Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp Resort 5 Sao

The Privé được thiết kế như một khu nghỉ dưỡng đẳng cấp ngay trong lòng đô thị. Với hơn 99 tiện ích được bố trí đồng bộ, cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn cuộc sống thượng lưu mà không cần phải đi xa.

Các hạng mục tiện ích nổi bật:

• Hồ bơi resort: 3 hồ bơi lớn với công nghệ điện phân muối tốt cho sức khỏe, thiết kế uốn lượn quanh các tòa tháp
• Sky Garden & Sky Pool: Khu vườn treo và hồ bơi trên cao với view panoramic
• Clubhouse sang trọng: 5 khu Fine Dining Lounge theo chủ đề Việt, Ý, Pháp, Nhật, Trung Đông
• Khu thể thao: 2 phòng gym hiện đại, phòng tập golf 3D, sân tennis, khu thể thao đa năng
• Công viên ven sông: Hơn 1km đường dạo bộ, bến du thuyền đẳng cấp
• Tiện ích cộng đồng: Trường mầm non quốc tế, thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng, quảng trường ánh sáng
• Trung tâm thương mại: Shophouse, cafeshop, nhà hàng trong khối đế

Mặt Bằng Thiết Kế Thông Minh – Tối Ưu Mọi Mét Vuông

The Privé được quy hoạch trên quỹ đất rộng 6.7ha với mật độ xây dựng chỉ khoảng 25%, phần lớn diện tích dành cho không gian xanh và tiện ích. Mặt bằng dự án được chia làm 3 phân khu riêng biệt, mỗi phân khu gồm 4 block căn hộ.

Đặc điểm nổi bật của mặt bằng:

• Mật độ thấp: Chỉ 8-9 căn hộ/tầng, đảm bảo sự thoáng đãng
• Thiết kế thông minh: 100% căn hộ có ban công, không bị “cửa đối cửa”
• Giếng trời nhiều: Tạo sự đối lưu gió tự nhiên cho hành lang và căn hộ
• Hành廊 rộng: Hành lang rộng 1.8m, có khe lấy sáng và gió trời
• Tầm nhìn đẹp: Các căn góc có view sông rộng mở nhờ thiết kế vòng cung

Bảng thông số các loại căn hộ:

Loại căn hộ	Diện tích	Số lượng	Đặc điểm
1 Phòng ngủ (Studio)	49.14m²	Giới hạn	Thiết kế hiện đại, ban công rộng
2 Phòng ngủ	71-85.06m²	Nhiều	Đa dạng layout: thường, xẻ khe, góc
3 Phòng ngủ	95m²	Nhiều	Không gian mở, phù hợp gia đình
Duplex Villa	129-202m²	34 căn	2 tầng, bàn giao hoàn thiện
Penthouse	108-151m²	96 căn	Tầng 32-33, view đẹp

Chất Lượng Bàn Giao Cao Cấp – Vật Liệu Thương Hiệu Toàn Cầu

The Privé cam kết bàn giao nhà hoàn thiện với tiêu chuẩn cao cấp, sử dụng vật liệu và thiết bị từ các thương hiệu hàng đầu thế giới:

Pháp Lý Minh Bạch – An Tâm Sở Hữu Dài Lâu

The Privé sở hữu bộ hồ sơ pháp lý “vàng” đã được hoàn thiện 100%, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua nhà:

Chủ Đầu Tư Đất Xanh – Uy Tín Hàng Đầu Việt Nam

Tập đoàn Đất Xanh là một trong những chủ đầu tư bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam với hơn 17 năm kinh nghiệm. Được thành lập năm 2003, Đất Xanh đã phát triển hàng trăm dự án trên khắp cả nước.

Các dự án tiêu biểu của Đất Xanh: Gem Sky World, Opal Boulevard, Opal SkyLine, ST Moritz, Luxcity, Lux Garden…

Giá Bán & Chính Sách Ưu Đãi Hấp Dẫn

Bảng giá dự kiến The Privé Quận 2:

Loại căn hộ	Diện tích	Giá dự kiến (tỷ)	Giá/m² (triệu)
1 Phòng ngủ	49m²	4.85 – 5.15	99
2 Phòng ngủ	71-85m²	7.03 – 8.42	99
3 Phòng ngủ	95m²	9.41	99
Duplex	129-202m²	Liên hệ	Liên hệ
Penthouse	108-151m²	Liên hệ	Liên hệ

Lưu ý: Giá trên là giá dự kiến, có thể thay đổi theo từng giai đoạn và vị trí căn hộ cụ thể. Giá chính thức sẽ được công bố trong đợt mở bán.

Chính sách ưu đãi đợt đầu tiên:

• Booking ưu tiên: Chỉ 100 triệu đồng
• Chiết khấu sớm: 3% + 2% (khách hàng thân thiết, cổ đông)
• Hỗ trợ lãi suất: 0% trong 24 tháng
• Ân hạn gốc: 24-60 tháng
• Thanh toán linh hoạt: Chỉ 8.6% đến khi nhận nhà
• Hoàn phí 100%: Nếu không chọn được căn phù hợp

Tiến Độ Xây Dựng Thực Tế

The Privé đang triển khai xây dựng tích cực với sự tham gia của các nhà thầu hàng đầu:

• Nhà thầu xây dựng: Hòa Bình, CSCEC
• Tiến độ hiện tại (tháng 3/2026):
  • Đã nghiệm thu móng GĐ 1 vào 28/03/2025
  • Đang xây dựng phần thân các block 5,6,7,8,9
  • Nhà mẫu đã hoàn thiện, sẵn sàng đón khách
• Dự kiến bàn giao: Quý 3/2027
• Ký HĐMB: Dự kiến tháng 6/2025

Nhà Mẫu Thực Tế – Trải Nghiệm Trước Khi Sở Hữu

Nhà mẫu The Privé được thiết kế tỉ mỉ tại địa chỉ: 12A Vũ Tông Phan, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Quý khách hàng có thể trải nghiệm trực tiếp:

• Không gian sống thực tế với các loại căn hộ 1PN, 2PN, 3PN
• Chất lượng vật liệu bàn giao từ các thương hiệu cao cấp
• Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp
• Tư vấn trực tiếp từ chuyên gia dự án

Đăng Ký Nhận Thông Tin & Liên Hệ Tư Vấn

Để nhận thông tin chính xác nhất về giá bán, chính sách ưu đãi và đăng ký tham quan nhà mẫu, quý khách hàng vui lòng liên hệ:

The Privé – Đầu Tư Thông Minh Cho Tương Lai

The Privé Quận 2 không chỉ là một căn hộ để ở, mà là một tài sản giá trị với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Với vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, tiện ích đẳng cấp và chủ đầu tư uy tín, đây là cơ hội hiếm có để sở hữu không gian sống thượng lưu giữa lòng thành phố.

Hạ tầng khu vực Quận 2 đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án như Metro số 1, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cầu Thủ Thiêm 2… hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản trong những năm tới. Sở hữu The Privé ngay hôm nay chính là bước đi chiến lược cho tương lai.

Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và đặt lịch tham quan nhà mẫu!

Phân Tích Thị Trường & Tiềm Năng Tăng Giá The Privé

Khu vực Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức) đang trải qua giai đoạn phát triển hạ tầng mạnh mẽ nhất trong lịch sử. Việc sáp nhập hành chính thành phố đã tạo cú hích lớn, biến khu Đông thành trung tâm phát triển mới của TP.HCM.

Các dự án hạ tầng trọng điểm tác động đến giá trị:

Yếu tố tăng giá cơ bản:

• Nguồn cung giới hạn: Quận 2 hiếm có quỹ đất lớn để phát triển dự án quy mô 6.7ha như The Privé.
• Vị trí ven sông: Bất động sản ven sông luôn có giá trị cao hơn 20-30% so với mặt bằng chung.
• Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài (50 năm với người nước ngoài).
• Chủ đầu tư uy tín: Đất Xanh có lịch sử hoàn thiện dự án đúng tiến độ.
• Tiện ích đẳng cấp: Hệ thống resort 5 sao tạo sự khác biệt hóa rõ rệt.

So Sánh The Privé Với Các Dự Án Cùng Phân Khúc

Tiêu chí	The Privé (Đất Xanh)	Dự án A (tên khác)	Dự án B (tên khác)
Vị trí	3 mặt sông, bán đảo độc tôn	2 mặt sông	1 mặt sông
Quy mô	6.7ha, 12 block	3-4ha	5-6ha
Mật độ xây dựng	25% (rất thấp)	35-40%	30%
Tiện ích nội khu	99+ tiện ích, resort 5 sao	50-60 tiện ích	70-80 tiện ích
Hồ bơi	3 hồ lớn ~3000m²	1-2 hồ	2 hồ
Pháp lý	100% hoàn thiện, sổ hồng riêng	Đang thực hiện	Đã có sổ hồng
Giá bán (triệu/m²)	99 (dự kiến)	110-120	100-115

Nhận xét: The Privé nổi bật với mật độ thấp, tiện ích nhiều và giá cạnh tranh so với chất lượng.

Chi Tiết Từng Loại Căn Hộ The Privé

Căn hộ 1 phòng ngủ (Studio) – 49.14m²

Lựa chọn lý tưởng cho:

• Độc thân trẻ, chuyên gia nước ngoài
• Đầu tư cho thuê với lợi suất cao
• Người mua nhà lần đầu với ngân sách vừa phải

Thiết kế: Không gian mở tích hợp phòng khách – bếp – phòng ngủ, ban công rộng, đón sáng tự nhiên tối ưu. Số lượng giới hạn, chỉ 1 căn/tầng.

Căn hộ 2 phòng ngủ – 71-85.06m²

Phổ biến nhất với nhiều layout đa dạng:

• 2PN thường (71-76m²): Phù hợp cặp vợ chồng trẻ, 1 con nhỏ
• 2PN xẻ khe (79-81m²): Tối ưu diện tích, có phòng sinh hoạt riêng
• 2PN góc (85m²): View sông đẹp, 2 mặt thoáng, giá cao hơn 10-15%

Ưu điểm: Thiết kế thông minh, không gian linh hoạt, có thể tách riêng phòng ngủ và phòng khách.

Căn hộ 3 phòng ngủ – 95m²

Lựa chọn hoàn hảo cho gia đình đông thành viên:

• Gia đình 3-4 người với 2-3 trẻ em
• Gia đình nhiều thế hệ (có ông bà ở cùng)
• Người cần không gian làm việc tại nhà

Đặc điểm: Phòng ngủ chính rộng rãi, 2 phòng ngủ phụ, phòng khách rộng, ban công dài. Thiết kế tối ưu công năng, tách biệt khu vực sinh hoạt và nghỉ ngơi.

Duplex Villa – 129-202m²

Sản phẩm cao cấp, chỉ 34 căn trong toàn dự án:

• Thiết kế 2 tầng, không gian như biệt thự
• Phòng khách 2 mặt thoáng, cầu thang xoang ốc đẹp
• Phòng ngủ master với wardrobe riêng, phòng tắm sang trọng
• Bàn giao hoàn thiện cao cấp

Penthouse – 108-151m²

Biệt thự trên không, tầng 32-33:

• View 360° toàn thành phố và sông
• Ban công rộng, có thể tổ chức tiệc
• Thiết kế độc bản, số lượng rất giới hạn
• Thang máy riêng, lối vào riêng biệt

Hạ Tầng Khu Vực – Yếu Tố Quyết Định Giá Trị

Khu vực Nam Rạch Chiếc, An Phú đang là “điểm nóng” phát triển hạ tầng. Việc sở hữu The Privé tại đây đồng nghĩa với việc sở hữu tài sản trong khu vực có hạ tầng đồng bộ nhất.

Hệ thống giao thông hoàn chỉnh:

• Đường bộ: Mai Chí Thọ, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Xa lộ Hà Nội, Vành Đai 2
• Đường sắt: Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), Metro số 2 (tương lai)
• Đường thủy: Bến du thuyền The Privé, kết nối sông Sài Gòn
• Cao tốc: TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

Tiện ích ngoại khu đa dạng:

Đánh Giá Từ Chuyên Gia & Khách Hàng

Các Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Dự Án The Privé

1. The Privé có sổ hồng riêng không?

Có. Dự án được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) riêng cho từng căn hộ. Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm.

2. Khi nào có thể ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)?

Dự kiến tháng 6/2025, sau khi dự án đã đủ pháp lý và tiến độ xây dựng ổn định. Khách hàng có thể đăng ký booking ưu tiên ngay từ bây giờ với 100 triệu đồng.

3. Giá bán có bao gồm thuế VAT không?

Giá bán công bố chưa bao gồm thuế VAT 10%. Tổng số tiền cần thanh toán sẽ là: Giá bán x 1.1 (bao gồm VAT).

4. Có thể vay ngân hàng bao nhiêu %?

Dự án được hỗ trợ bởi 8 ngân hàng: VietinBank, VIB, TPBank, VPBank, MSB, MB, LPBank, Vietcombank. Khách hàng có thể vay lên đến 70-80% giá trị căn hộ, thời gian vay lên đến 30 năm.

5. Thanh toán như thế nào? Có ân hạn không?

Chỉ cần thanh toán 8.6% giá trị đến khi nhận nhà. Có hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng và ân hạn gốc từ 24-60 tháng tùy chính sách ngân hàng.

6. Bàn giao nhà có đúng tiến độ không?

Chủ đầu tư Đất Xanh có uy tín về tiến độ. Dự án đang thi công tích cực với nhà thầu Hòa Bình và CSCEC. Dự kiến bàn giao Quý 3/2027. Có cam kết hoàn phí 100% nếu chậm tiến độ (theo hợp đồng).

7. Có thể xem nhà mẫu không? Có phí không?

Có thể xem nhà mẫu miễn phí tại địa chỉ 12A Vũ Tông Phan, P. An Phú, TP. Thủ Đức. Cần đặt lịch trước qua hotline để được hướng dẫn chi tiết.

8. The Privé có phù hợp để đầu tư cho thuê không?

Rất phù hợp. Vị trí gần các trường quốc tế, khu công nghệ cao, nhu cầu thuê cao từ chuyên gia, expats. Dự kiến lợi suất cho thuê 5-7%/năm.

9. Có chính sách hoàn phí nếu không mua không?

Có. Đất Xanh cam kết hoàn 100% tiền booking nếu khách hàng không chọn được căn phù hợp hoặc vì lý do chủ đầu tư không đáp ứng yêu cầu.

10. Dự án có bảo lãnh tài chính không?

Có. Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBBank) bảo lãnh toàn diện với gói 5.000 tỷ đồng, đảm bảo tiến độ và tài chính dự án.

Lời Kết: The Privé – Cơ Hội Vàng Để Sở Hữu Cuộc Sống Thượng Lưu

Trong thị trường bất động sản Quận 2 với nguồn cung ngày càng khan hiếm, The Privé xuất hiện như một “viên ngọc quý” với vị trí đắc địa ba mặt sông, tiện ích resort 5 sao và pháp lý minh bạch. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư thông minh với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới.

Với chính sách ưu đãi hấp dẫn (booking chỉ 100 triệu, chiết khấu đến 5%, hỗ trợ lãi suất 0% 24 tháng, ân hạn 60 tháng), đây là thời điểm vàng để sở hữu căn hộ cao cấp tại trung tâm TP.HCM với mức giá tốt nhất.