TP HCM Nghiên Cứu Thay Bảng Giá Đất Thống Nhất Sau Sáp Nhập

Bảng Giá Đất Thống Nhất Áp Dụng Từ Năm 2026

UBND TP HCM vừa yêu cầu xây dựng bảng giá đất thống nhất thay cho 3 bảng giá riêng lẻ đang áp dụng hiện nay. Kế hoạch sẽ được triển khai sau sáp nhập địa giới hành chính và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.

Trong giai đoạn chuyển tiếp, các bảng giá cũ sẽ tiếp tục duy trì đến hết 31/12/2025 để làm căn cứ tính nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Quy Trình Xây Dựng Bảng Giá Đất Mới

Chuẩn Bị Dữ Liệu Và Ngân Sách

Theo chỉ đạo, Sở Tài chính sẽ phối hợp cùng Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tư pháp chuẩn bị dự toán ngân sách, chọn đơn vị tư vấn và hoàn thiện thủ tục xây dựng.

168 phường, xã, đặc khu được giao trách nhiệm thu thập dữ liệu giao dịch, giá đất tại từng tuyến đường, khu vực và điểm giáp ranh. Các dữ liệu này sẽ được gửi về Sở Nông nghiệp và Môi trường để định giá.

Cách Thức Triển Khai

Khác với việc tích hợp mức giá cũ, bảng giá mới sẽ được xây dựng hoàn toàn theo thủ tục thầu rút gọn, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế và khung giá chung.

Ý Nghĩa Của Bảng Giá Đất Thống Nhất

Cơ Sở Pháp Lý Và Tài Chính

Bảng giá đất là căn cứ quan trọng để tính:

• Thuế và lệ phí trước bạ

• Tiền sử dụng đất

• Tiền thuê đất

• Mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Bước Đi Chiến Lược Cho Thị Trường

Việc xây dựng bảng giá đất thống nhất không chỉ đảm bảo tính minh bạch và đồng bộ, mà còn giúp quản lý thị trường bất động sản hiệu quả hơn trong giai đoạn phát triển mới.

Phương Án Được Lựa Chọn

Trước đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã trình thành phố 2 phương án. Trong đó, phương án được chọn là xây dựng bảng giá đất lần đầu cho TP HCM sau sáp nhập, thay vì giữ nguyên mức giá cũ của các địa phương.

Nguồn tham khảo: VNexpress.net – Phương Uyên

hongphuland

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: hongphuland.corp@gmail.com