Cảnh Báo Thủ Đoạn Lừa Đảo Giả Cán Bộ Mời Chào Làm Sổ Đỏ Tại Gia Lai

Trong thời gian gần đây, nhu cầu làm sổ đỏ ngày càng tăng tại nhiều địa phương, đặc biệt ở các khu vực nông thôn nơi người dân ít nắm rõ quy trình pháp lý. Lợi dụng điều này, một nhóm đối tượng lạ mặt đã xuất hiện tại xã Vĩnh Thạnh (Gia Lai) và thực hiện chiêu trò giả danh cán bộ để lừa đảo tiền đặt cọc. Sự việc khiến người dân hoang mang và buộc chính quyền phải phát đi cảnh báo khẩn. hongphuland sẽ giải thích rõ diễn biến vụ việc, cảnh báo rủi ro, đồng thời hướng dẫn người dân cách nhận biết và phòng tránh lừa đảo.

Tình Hình Xuất Hiện Nhóm Người Lạ Giả Cán Bộ Mời Chào Làm Sổ Đỏ

Trong những ngày đầu tháng 12.2025, UBND xã Vĩnh Thạnh ghi nhận nhiều phản ánh từ người dân về việc có nhóm người lạ tự ý vào các thôn, xưng là cán bộ huyện, cán bộ tỉnh hoặc nhân viên được “ủy quyền” thực hiện thủ tục làm sổ đỏ tận nhà. Các đối tượng này còn đưa ra mức giá trọn gói hàng trăm triệu đồng và yêu cầu người dân đóng cọc từ 30 đến 50 triệu đồng để “giữ hồ sơ”.

Theo điều tra ban đầu, nhóm người này tiếp cận chủ yếu là người lớn tuổi, hộ dân có đất nhưng ít am hiểu pháp lý, hoặc những gia đình đang mong muốn hoàn thiện sổ đỏ để thuận tiện giao dịch. Họ đánh vào tâm lý nôn nóng làm nhanh, làm gọn, không phải chờ đợi tại cơ quan nhà nước để dụ dỗ.

UBND xã khẳng định các đối tượng không hề thuộc bất kỳ cơ quan hoặc tổ chức nào được giao nhiệm vụ thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là hành vi lừa đảo có tổ chức, lợi dụng sự nhẹ dạ để chiếm đoạt tài sản.

Thủ Đoạn Hoạt Động Tinh Vi Để Chiếm Đoạt Tiền Đặt Cọc Khi Làm Sổ Đỏ

Giả dạng cán bộ để tạo lòng tin

Các đối tượng thường mặc trang phục lịch sự, tự xưng là cán bộ địa chính hoặc nhân viên “dịch vụ hành chính công”, thậm chí đưa ra thẻ giả. Chính điều này khiến nhiều người dân nhầm tưởng là cán bộ thật đến hỗ trợ làm sổ đỏ.

Chào mời làm sổ đỏ trọn gói giá cao

Nhóm người lạ đưa ra mức phí trọn gói hàng trăm triệu đồng – cao gấp nhiều lần so với quy định nhà nước. Họ khẳng định có thể “đẩy nhanh thủ tục”, “không cần lên UBND”, “không cần chờ đợi”.

Đây là chiêu trò đánh vào tâm lý muốn làm nhanh của người dân.

Yêu cầu đặt cọc để chiếm đoạt

Ngay khi người dân tỏ ý muốn làm, các đối tượng lập tức yêu cầu đặt cọc 30–50 triệu đồng. Thực chất, sau khi nhận tiền, họ lập tức biến mất, cắt liên lạc, không thực hiện bất kỳ thủ tục nào.

Theo Công an xã Vĩnh Thạnh, toàn bộ hành vi này có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định pháp luật.

Nguyên Nhân Khiến Người Dân Dễ Mắc Bẫy Khi Làm Sổ Đỏ

Tâm lý muốn làm nhanh, làm gọn

Nhiều hộ dân lo ngại thủ tục đất đai phức tạp, mất thời gian nên dễ tin vào “dịch vụ trọn gói”.

Thiếu hiểu biết pháp lý

Một số người chưa nắm rõ quy trình cấp sổ đỏ, không biết cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết, dẫn đến dễ bị lừa.

Lợi dụng niềm tin vào cán bộ

Việc các đối tượng tự xưng là cán bộ khiến người dân không nghi ngờ, đặc biệt ở vùng nông thôn nơi dân thường tin vào chính quyền.

Cảnh Báo Từ Chính Quyền Xã Vĩnh Thạnh Về Rủi Ro Khi Làm Sổ Đỏ Ngoài UBND

UBND xã Vĩnh Thạnh đã phát đi thông báo chính thức yêu cầu người dân tuyệt đối không làm việc với bất cứ cá nhân nào tự ý đến nhà mời chào làm sổ đỏ. Đây được xác định là hành vi vi phạm pháp luật và nguy cơ mất tiền rất cao.

Công an xã đã xác minh và kết luận nhóm người lạ không liên quan đến bất kỳ cơ quan có thẩm quyền nào. Họ không được phép thu hồ sơ, nhận tiền hay xử lý thủ tục đất đai.

Đặc biệt, chính quyền nhấn mạnh:

• Không nộp tiền đặt cọc cho bất kỳ ai ngoài trụ sở UBND.

• Không giao giấy tờ tùy thân, hồ sơ đất đai cho người không phải cán bộ đang phụ trách.

• Không để người lạ vào nhà tự xưng là cán bộ nhưng không có nhiệm vụ cụ thể.

Hướng Dẫn Làm Sổ Đỏ An Toàn, Đúng Quy Định Và Không Lo Bị Lừa

Liên hệ trực tiếp cơ quan chức năng

Khi có nhu cầu làm thủ tục đất đai, người dân cần liên hệ trực tiếp:

Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Vĩnh Thạnh hoặc Phòng Tài nguyên – Môi trường huyện.

Mọi khoản thu đều có hóa đơn – biên lai theo quy định.

Tìm hiểu kỹ quy trình làm sổ đỏ

Quy trình đúng theo pháp luật gồm các bước:

1. Chuẩn bị hồ sơ theo quy định.

2. Nộp tại bộ phận một cửa xã hoặc huyện.

3. Nhận phiếu hẹn giải quyết.

4. Theo dõi tiến độ qua hệ thống hành chính công.

5. Nhận kết quả tại đúng nơi đã nộp.

Không ai có quyền thu hồ sơ ngoài trụ sở cơ quan nhà nước.

Báo công an khi phát hiện nghi vấn

UBND xã đề nghị người dân gọi ngay cho Công an xã Vĩnh Thạnh khi:

• Có người lạ mời chào làm sổ đỏ.

• Có yêu cầu nộp tiền không rõ ràng.

• Có dấu hiệu mạo danh cán bộ.

Chính quyền cam kết hỗ trợ, tiếp nhận, xác minh và xử lý kịp thời để bảo vệ tài sản cho bà con.

Tăng Cường Ý Thức Cộng Đồng Để Ngăn Chặn Lừa Đảo Làm Sổ Đỏ

Phòng ngừa lừa đảo không chỉ là trách nhiệm của chính quyền mà còn là trách nhiệm của mỗi người dân. Khi nắm rõ quy trình làm sổ đỏ, hiểu đúng – làm đúng – liên hệ đúng cơ quan, người dân sẽ không trở thành nạn nhân của chiêu trò lừa đảo. Đồng thời, việc chia sẻ thông tin cảnh báo đến hàng xóm, người thân, bạn bè sẽ góp phần ngăn chặn hành vi phạm pháp lan rộng.

Chính quyền địa phương cũng cần tiếp tục truyền thông mạnh mẽ hơn, hướng dẫn người dân nhận diện dấu hiệu lừa đảo, đồng thời xử lý nghiêm các đối tượng vi phạm.

Sự việc giả danh cán bộ mời chào làm sổ đỏ tại xã Vĩnh Thạnh là lời cảnh tỉnh quan trọng đối với người dân khi thực hiện các thủ tục đất đai. Nhu cầu chính đáng nhưng nếu thiếu hiểu biết, thiếu cảnh giác, hậu quả sẽ là mất tiền, mất hồ sơ và rủi ro pháp lý. Hãy luôn thực hiện thủ tục tại cơ quan chức năng, kiểm chứng thông tin và báo ngay cho công an khi phát hiện dấu hiệu lừa đảo.

Nguồn: thanhnien.vn – Ảnh T.N

hongphuland

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: hongphuland.corp@gmail.com