Doanh nghiệp bất động sản trở lại đường đua M&A sau thời gian trầm lắng
Sau giai đoạn “ngủ đông”, thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng quay trở lại mạnh mẽ của các doanh nghiệp thông qua hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A). Xu hướng nổi bật là tập trung vào quỹ đất lớn, dự án nhà ở xã hội và phân khúc nhà ở tầm trung – những lĩnh vực được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường giai đoạn tới.
Doanh nghiệp tăng tốc săn quỹ đất mới
Sau khi vượt qua thời kỳ cổ phần hóa và những khó khăn nội tại, Tổng công ty Xây dựng số 1 (CC1) đang tích cực tìm kiếm các quỹ đất có pháp lý rõ ràng để phát triển dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM, Đồng Nai và Khánh Hòa. Một thương vụ đáng chú ý là M&A quỹ đất 300 ha tại Khánh Hòa.
Tương tự, DKRA Group – vốn nổi tiếng trong mảng môi giới – cũng chuyển mình thành chủ đầu tư. Doanh nghiệp tập trung săn quỹ đất nhỏ, pháp lý minh bạch tại Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai và Long An, hướng đến các dự án chung cư quy mô 500 – 800 căn hộ.
Theo ông Trần Hiếu – Phó tổng giám đốc DKRA Group, chiến lược này giúp doanh nghiệp giảm rủi ro tài chính, dễ triển khai và phù hợp với nhu cầu thị trường hiện nay.
“Vững vị thế, đón chuyển động” – Tín hiệu tích cực từ Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam
Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần thứ 5, do Báo Tài chính – Đầu tư và Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIREA) tổ chức, sẽ diễn ra ngày 29/10/2025 tại TP.HCM.
Với chủ đề “Vững vị thế, đón chuyển động”, diễn đàn tập trung phân tích bối cảnh thị trường mới, vị thế Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu, và những cơ hội tăng trưởng xanh, bền vững. Bên cạnh đó, Cuộc bình chọn “Vì tương lai xanh” (VIPF Green Future Awards) tiếp tục tôn vinh các doanh nghiệp có đóng góp cho xu hướng phát triển công nghiệp xanh và bền vững.
Những thương vụ M&A “nóng” của thị trường
Khải Hoàn Land đang nổi bật trong chiến lược mở rộng thông qua M&A. Doanh nghiệp đặt mục tiêu M&A 5 quỹ đất trong năm 2025, trong đó 3 thương vụ tại Bình Dương đã hoàn tất. Mục tiêu là phát triển các dự án quy mô lớn, có pháp lý hoàn thiện 70% để đảm bảo tiến độ và khả năng triển khai nhanh.
Công ty Đầu tư Hiệp Nguyên và Phú Đông Group cũng trở lại mạnh mẽ. Cả hai đều hướng đến M&A quỹ đất lớn để đa dạng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu thị trường đang phục hồi.
Bên cạnh đó, các “ông lớn” như Đất Xanh, Nam Long, NHO cũng đang ráo riết mở rộng quỹ đất, chuẩn bị cho giai đoạn phát triển mới.
Hàng loạt thương vụ lớn sắp “lộ diện”
Năm 2024, Danh Khôi Group đã hoàn tất M&A 100 ha đất tại Khu đô thị Đại Nam (Bình Dương), tương đương 1.000 sản phẩm nhà phố và biệt thự. Dự án dự kiến mở bán vào cuối năm 2025. Đồng thời, doanh nghiệp cũng mua lại Netland – công ty chuyên phụ trách mảng bán hàng cho các dự án mới.
Trong khi đó, Eras Land âm thầm thâu tóm nhiều dự án từng thuộc Tập đoàn BCG, bao gồm King Crown Infinity, Malibu Hội An, Hoian D’Or… Dự kiến các dự án này sẽ khởi công và mở bán từ năm 2026.
Theo ông Trần Văn Hiếu – Tổng giám đốc OBC Holdings, thị trường M&A bất động sản đang có bước chuyển rõ rệt, khi phần lớn các dự án hiện nay đã có pháp lý 1/500 và doanh nghiệp Việt chiếm ưu thế trong 90% thương vụ thành công.
Các ngân hàng cũng bắt đầu hỗ trợ vốn toàn diện cho quá trình M&A, từ mua đất, đóng thuế, làm pháp lý đến xây dựng, tạo điều kiện cho làn sóng M&A bùng nổ mạnh mẽ trong giai đoạn 2025–2026.
Kết luận: M&A – Cánh cửa mở cho chu kỳ phát triển mới
Hoạt động M&A bất động sản đang không chỉ giúp các doanh nghiệp tái cấu trúc danh mục đầu tư, mà còn mở ra cơ hội phát triển dự án quy mô lớn, hợp pháp và bền vững hơn.
Với dòng vốn mới, sự hỗ trợ của ngân hàng, và nền tảng pháp lý ngày càng minh bạch, thị trường M&A hứa hẹn sẽ trở thành động lực tăng trưởng quan trọng cho ngành bất động sản Việt Nam trong giai đoạn mới.
Nguồn tham khảo: baodautu.vn – Ảnh: G.P
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: hongphuland.corp@gmail.com
Contents