Quan điểm của HoREA về mô hình trung tâm giao dịch bất động sản
HoREA cho rằng việc thành lập trung tâm giao dịch bất động sản lúc này chưa thực sự cần thiết, bởi có thể làm phát sinh thêm bộ máy, nhân sự và chi phí vận hành. Dự thảo quy định trung tâm gồm 5 bộ phận chuyên môn, từ tiếp nhận hồ sơ thuế, cấp giấy chứng nhận đến tư vấn, hỗ trợ, dẫn đến nguy cơ chồng chéo với bộ phận một cửa ở các cơ quan công.
Ngoài ra, nhiều thủ tục hiện đã được thực hiện qua sàn giao dịch, môi giới, văn phòng công chứng hoặc hệ thống thông tin của Bộ Xây dựng. Nếu thêm một đơn vị mới, bộ máy dễ phình to và tạo thêm áp lực ngân sách.
Đề xuất tăng minh bạch thay vì lập trung tâm giao dịch bất động sản
HoREA kiến nghị thay vì thành lập trung tâm giao dịch bất động sản, nhà chức trách nên siết quy định công khai thông tin dự án. Chủ đầu tư phải minh bạch về pháp lý, tình trạng hạ tầng, tiến độ… trên hệ thống của Bộ Xây dựng, UBND tỉnh và website doanh nghiệp. Trường hợp không công khai hoặc giao dịch khi chưa đủ điều kiện cần được xử phạt nghiêm để bảo vệ quyền lợi người mua.
Hướng đi tương lai cho thị trường: hoàn thiện pháp lý và hệ thống liên thông
Chính phủ vẫn đang nghiên cứu mô hình trung tâm giao dịch nhà và đất của Nhà nước giai đoạn 2026–2027, nơi người dân có thể tra cứu, giao dịch và làm thủ tục trên nền tảng dữ liệu điện tử liên thông.
Song song đó, Luật Đất đai 2024 yêu cầu xây dựng hệ thống thông tin đất đai quốc gia đồng bộ, kết nối toàn quốc. HoREA cũng nhấn mạnh sự cần thiết sửa đổi Luật Kinh doanh Bất động sản để tăng minh bạch, đảm bảo thị trường phát triển an toàn và bền vững.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: hongphuland.corp@gmail.com