TỔNG QUAN VỀ KHU ĐÔ THỊ SALA
1. Tổng quan Khu đô thị Sala
Được bao bọc bởi sông Sài Gòn và 128ha Lâm viên sinh thái tự nhiên, Khu đô thị Sala nổi lên như một viên ngọc quý tọa lạc giữa trái tim của Thủ Thiêm – Trung tâm tài chính quốc tế và trung tâm hành chính tập trung của siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh sau khi sáp nhập tỉnh.
Khu Sala là dự án đầu tiên được triển khai xây dựng tại bán đảo Thủ Thiêm (năm 2013), và cũng là dự án lớn nhất rộng 257ha tại KĐT mới Thủ Thiêm (Tổng diện tích 657ha), chiếm tỷ lệ 40% quỹ đất vàng tại khu vực này. Tuy tọa lạc tại vị trí trung tâm, nhưng Sala lại xây dựng theo phương châm “xanh, sinh thái tự nhiên” mang lại một không gian sống trong lành với mật độ cây xanh lên đến 63m2/người (Phú Mỹ Hưng là 8,9m2/người), mật độ xây dựng toàn khu chỉ 24%, hệ số sử dụng đất rất thấp chỉ 0,8. Sala tựa như một ốc đảo xanh hay một đảo nằm trong đảo ngay giữa lòng đô thị.
Khu đô thị Sala là dự án hiếm hoi tại Thủ Thiêm được quy hoạch thấp tầng (Nhà phố thương mại – Biệt thự). Căn hộ được thiết kế dọc theo trục đường Nguyễn Cơ Thạch, Hoàng Thế Thiện, ven rạch Cá Trê. Dọc đại lộ Mai Chí Thọ là căn hộ dịch vụ, cao ốc văn phòng, khách sạn 5 sao, bệnh viện quốc tế.
Hiện tại, KĐT Sala đã hiện hữu các phân khu căn hộ: Sarimi, Sarina, Sadora, Sarica; Nhà phố thương mại Shophouse Nguyễn Cơ Thạch, Saritown; Biệt thự Saroma Villa.
Thực tế khu căn hộ thấp tầng Sarimi, Shophouse và Villa
2. Vị trí Khu đô thị Sala
Địa chỉ: Số 10 Mai Chí Thọ, Phường An Khánh, TP.HCM
Vị trí của đô thị Sala được đánh giá là vô cùng đắc địa, là trái tim kết nối phía Đông và phía Tây thành phố. Đây là khu vực hiếm hoi sở hữu quy hoạch đồng bộ, hoàn thiện cả về giao thông, hạ tầng mà vẫn giữ được các mảng xanh tự nhiên, mang lại cuộc sống tiện nghi đẳng cấp bậc nhất.
- Phía Đông giáp ven rạch Cá Trê
- Phía Bắc giáp Đại lộ Mai Chí Thọ
- Phía Tây và phía Nam giáp với khu Lâm viên sinh thái
Từ vị trí này, cư dân vô cùng thuận tiện di chuyển đến nhiều tuyến đường và hạ tầng hiện hữu sẵn như: Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, Võ Văn Kiệt, Xa Lộ Hà Nội, tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Võ Văn Kiệt, cầu Thủ Thiêm 1 và 2,…
- Kết nối với Quận 1 qua Hầm Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm 2
- Kết nối với Quận Bình Thạnh qua Cầu Thủ Thiêm 1
- Kết nối với Quận 2, Quận 9 và các tỉnh miền Đông qua Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây
- Kết nối Quận 8, Quận 5, Quận 6, Bình Tân, Bình Chánh qua Đại lộ Võ Văn Kiệt và các tỉnh miền Tây qua Cao tốc TPHCM – Trung Lương.
- Kết nối Quận 7 qua Cầu Thủ Thiêm 4 (tương lai)
Theo quy hoạch, thậm chí còn có 2 trạm dừng của tuyến tàu điện ngầm Metro số 2 được đặt tại ngay 2 cửa ngõ chính của Sala, hứa hẹn mang lại sự tiện lợi vượt trội và nhiều tiềm năng to lớn cho KĐT này.
3. Khu đô thị Sala của ai ?
Dự án đô thị Sala được đầu tư và phát triển bởi Công ty Đại Quang Minh. Với vốn điều lệ 4.850 tỷ đồng, Đại Quang Minh có quy mô vốn lớn hơn khá nhiều doanh nghiệp Bất động sản niêm yết trên sàn hiện nay mặc dù số dự án tham gia đầu tư chưa nhiều.
Được thành lập năm 2011 với sự bắt tay của 4 cổ đông là Công ty cổ phần ô tô Trường Hải (Thaco) nắm 45% vốn, Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh nắm 37,5%, ông Trần Đăng Khoa và Công ty cổ phần thương mại quốc tế và tư vấn đầu tư Invecon nắm 17,5%.
Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Trường Hải (THACO)
Hoạt động chính của công ty trên 5 lĩnh vực: đầu tư phát triển bất động sản nhà ở, đầu tư kinh doanh thương mại và dịch vụ, đầu tư và phát triển khu công nghiệp, đầu tư và phát triển hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội, kinh doanh du lịch và dịch vụ lưu trú.
Các dự án nổi bật của Công ty Đại Quang Minh:
- Cầu Thủ Thiêm 2
- Dự án 04 tuyến đường chính Đô Thị mới Thủ Thiêm, với tổng chiều dài đường 11,9km gồm:
- Đại lộ Vòng cung R1 (3,4km)
- Đường ven hồ trung tâm R2 (3km)
- Đường ven sông Sài Gòn R3 (3km)
- Đường Châu thổ trên cao R4 (2,5km)
- Quảng trường trung tâm & Công viên bờ sông
- Dự án Vùng Châu Thổ phía Nam
- Dự án Khu đô thị Sale
4. Yếu tố phong thủym Khu đô thị Sala (Theo SEENEE)
Bởi vì Sala nằm trọn và là vị trí trung tâm của Thủ Thiêm, nên chúng ta sẽ xem xét yếu tố phong thủy chung của tổng thể KĐT Thủ Thiêm. Chúng ta có thể thấy rằng khu đô thị Thủ Thiêm được bao quanh bởi những dòng nước. Những dòng nước này tạo ra hình cánh cung, giúp chúng ta ngăn chặn những nguồn khí độc hại từ bên ngoài xâm nhập vào phía bên trong của khu vực đô thị này. Điều này giúp cho những người sinh sống trong khu vực này có cảm giác an toàn và yên ổn. Theo chuyên gia phong thủy, dòng nước như vậy, cánh cung như vậy tạo ra thế đất Ngọc Đế Thủy.
Thế đất Ngọc Đế Thủy là một dạng bảo vệ tích cực đối với toàn bộ khu vực Thủ Thiêm nói chung và Khu đô thị Sala nói riêng. Nhưng không phải tất cả các thế đất bao quanh bởi nước đều tốt. Chúng ta phải tính đến khu vực lối đi vào. Tại Thủ Thiêm, khu vực lối đi vào khá là rộng, giúp cho những nguồn sinh khí từ bên ngoài đi vào phía bên trong khu vực Thủ Thiêm dễ dàng. Hình dạng của bán đảo Thủ Thiêm có thể được ví như túi tiền, một minh họa dễ liên tưởng đến sự thịnh vượng và dồi dào tài lộc.
Điểm thứ hai là Thủy Khẩu – điểm giao nhau của những dòng nước, nơi tạo ra những nguồn sinh khí cho khu vực. Hiện tại, thủy khẩu nằm ở vị trí hướng Đông Nam, là hướng chính của khu đô thị Sala. Hướng Đông Nam là một hướng cực kỳ tốt trong 4 hướng trong vận chính hiện tại. Nếu chúng ta sống và làm việc trong Sala, những nguồn sinh khí của chúng ta sẽ được kích hoạt tốt hơn, đạt được sự cân bằng âm – dương, giúp chúng ta tạo ra những cơ hội trong công việc, đầu tư, kinh doanh.
Tóm lại, Thủ Thiêm nói chung và KĐT Sala nói riêng thật sự là nơi đắc địa để cư dân an cư lạc nghiệp bởi phong thủy nơi đây sẽ mang lại thịnh vượng bền vững, tài lộc, năng lượng tích cực cho gia đình và nhiều thế hệ tương lai. Nơi đây cũng được quy hoạch phát triển theo một khu đô thị kiểu mẫu. Như vậy, một nhà đầu tư thông thái cần phải chú trọng yếu tố phong thủy mới có thể duy trì được giá trị sinh lời bền vững cho những tài sản ở đây, đặc biệt là các tài sản thuộc khu Sala.
5. Tiện ích Khu đô thị Sala nội – ngoại khu
Sống tại Khu dân cư Sala, cư dân được tận hưởng không gian xanh mát tự nhiên và không khí trong lành đến từ Lâm viên sinh thái rộng 128ha, các công viên nội khu với tổng diện tích hơn 15ha cũng như hàng cây xanh từ các tuyến phố, “vườn treo” tầng thượng của các khu căn hộ cao cấp.
Khu Sala được quy hoạch bài bản, xứng tầm là khu đô thị hiện đại kiểu mẫu với đầy đủ các tiện ích vượt trội, gồm:
- Hệ thống trường học liên cấp quốc tế VAS (đã có)
- Trung tâm thương mại Thisomall (hiện hữu)
- Trung tâm thể dục thể thao: Sân bóng, Sân tennis, sân Golf, hồ bơi,… (hiện hữu)
- Công viên (hiện hữu)
- Bệnh viện Quốc tế
- Nhà văn hóa
- Khách sạn 5 sao
- Trạm Taxi thủy
- Bến du thuyền lớn nhất TP.HCM với 65 chỗ đậu
- Khu phức hợp bến du thuyền
- Trung tâm thương mại Thisomall & Trung tâm Hội nghị – Sự kiện Thiskyhall
- Sala Mega Campus – Trường liên cấp Quốc tế
6. Các dòng sản phẩm Khu Sala
Căn Hộ SADORA SALA
Căn hộ Sadora được thiết kế theo hình dạng khối viên ngọc lục bảo, tượng trưng Sadora như viên đá quý với 4 tháp căn hộ có hướng nhìn độc đáo, riêng biệt, thoáng đãng với tầm nhìn Panorama 360 độ về Hồ Trung Tâm Quận 1, Sông Sài Gòn, Lâm viên sinh thái và tòa tháp cao nhất Việt Nam Landmark81.
- Vị trí: Số 2, Đường số 13, Phường An Khánh (trước là Phường Thủ Thiêm), TPHCM
- Diện tích khuôn viên: 17.806m2
- Số lượng: 605 căn hộ ở + 16 căn shop khối đế thương mại
- 04 tháp: 02 tháp cao 22 tầng, 02 tháp cao 25 tầng, 02 tầng hầm chung thông hết cả 4 tháp
- Diện tích căn hộ:
- 2PN từ 88m2 đến 92m2
- 3PN từ 113m2 đến 120m2
- Layout chi tiết
- Diện tích căn hộ Sky Unit: 131m2 – 205,6m2
- Diện tích Shop khối đế thương mại: 270m2 thông 3 tầng
- Giá bán: liên hệ
Căn Hộ SARIMI SALA
Căn hộ Sarimi được hoàn thiện đầu tiên tại Khu Sala. Chung cư Sarimi tọa lạc tại trục đường chính Nguyễn Cơ Thạch (trục đường huyết mạch của KĐT Thủ Thiêm), tiếp giáp với công viên Sala rộng 5ha, chính là vị trí đắc địa cả về giao thông lẫn môi trường sống trong lành.
- Vị trí: 72 – 74 Nguyễn Cơ Thạch, Phường An Khánh (trước là Phường An Lợi Đông), TPHCM
- Diện tích khuôn viên: 15.638 m2
- Số tầng: 2 tầng hầm, 12 tầng nổi
- Số lượng: 368 căn hộ ở + 46 căn Shop khối đế thương mại
- Diện tích căn hộ:
- 2PN từ 88m2 đến 92m2
- 3PN từ 113m2 đến 137m2
- Layout chi tiết
- Diện tích Shop khối đế thương mại: 198,8m2 – 283m2 thông 3 tầng
- Giá bán: liên hệ
Căn Hộ SARINA SALA
Căn hộ Sarina là khu căn hộ cao cấp thấp tầng nằm liền kề với trục nhà phố thương mại Saritown, cao ốc văn phòng, đồng thời được bao bọc trong không khí thiên nhiên trong lành từ công viên Sala và Lâm viên sinh thái.
- Vị trí: 62 Hoàng Thế Thiện, Phường An Khánh (trước là Phường An Lợi Đông), TPHCM
- Diện tích khuôn viên: 8.880m2
- Số tầng: 2 tầng hầm, 10 tầng nổi
- Số lượng: 186 căn hộ ở + 43 Shop khối đế thương mại + 4 căn Studio
- Diện tích căn hộ:
- 2PN diện tích 97m2
- 3PN diện tích 127m2 đến 155m2
- Diện tích Shop khối đế thương mại: 198,8m2 – 283m2 thông 3 tầng
- Layout chi tiết
- Giá bán: liên hệ
Căn Hộ SARICA SALA
Căn hộ Sarica là khu căn hộ cao cấp thấp tầng nằm liền kề với trục nhà phố thương mại Saritown, cao ốc văn phòng, đồng thời được bao bọc trong không khí thiên nhiên trong lành từ công viên Sala và Lâm viên sinh thái.
- Vị trí: Số 6 đường D9, Phường An Khánh (trước là Phường An Lợi Đông), TPHCM
- Diện tích khuôn viên: 12.886 m2
- Số tầng: 2 tầng hầm, 8 tầng nổi
- Số lượng: 130 căn hộ ở + 45 căn Shop khối đế
- Diện tích căn hộ:
- 2PN diện tích 107m2
- 3PN diện tích 139 – 160m2
- Layout chi tiết
- Diện tích Shop khối đế thương mại: 270m2 thông 3 tầng
- Giá bán: liên hệ
Tổng Quan Mặt Bằng Condominium Sarica – Khu Đô Thị Sala Thủ Thiêm
NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI NGUYỄN CƠ THẠCH
Sở hữu 2 mặt tiền đường và tọa lạc dọc trên đường Nguyễn Cơ Thạch (lộ giới 44,7m) giao với đại lộ Mai Chí Thọ (lộ giới 100m) – là 2 trục đường giao thương huyết mạch hiện hữu của trung tâm Đô thị mới Thủ Thiêm và KDC Sala. Vị trí thuận tiện kết nối với khu biệt thự Saroma Villa, các dự án căn hộ cao cấp: Sarimi, Sarina, Sarica, Sadora, các công viên cảnh quan trong KĐT Sala cũng như các tiện ích hiện hữu sẵn có như Trung tâm thương mại Thisomall.
- Số lượng: 116 căn
- Diện tích đất: 167,6 – 172,8 m2
- Số tầng: 1 tầng hầm + 4 tầng nổi + Áp mái
- Hai mặt tiền: Mặt trước lộ giới 44,7m và mặt sau lộ giới 7m
- Vỉa hè rộng 5m kèm với hành lang thương mại (canopy) rộng 3m dành cho người đi bộ.
- Giá bán: liên hệ
NHÀ PHỐ SARITOWN
Khu nhà phố thương mại Saritown tọa lạc ngay trung tâm đô thị Sala, liền kề công viên cảnh quan rộng 5ha. Vị trí thuận tiện kết nối đến các chung cư cao cấp trong cùng dự án: Sadora, Sarica, Sarimi, Sarina. Cũng như thuận tiện kết nối đến các khu vực khác trong trung tâm TPHCM, và kết nối Đông – Tây qua trục đường chính Mai Chí Thọ.
- Số lượng: 235 căn
- Số tầng: 1 tầng hầm + 4 tầng + Áp mái
- Diện tích trung bình: 112 – 144m2/căn (5,6 x 20 )
- Diện tích sàn xây dựng: 560 – 720m2 /căn
- Hai mặt tiền: Mặt trước lộ giới 24,6m và mặt sau lộ giới 6m
- Vỉa hè rộng 5m kèm với hành lang thương mại (canopy) rộng 3m dành cho người đi bộ.
- Giá bán: liên hệ
BIỆT THỰ SAROMA
Nếu như Phú Mỹ Hưng có khu Biệt thự Chateau thì Thủ Thiêm đã có khu Biệt thự Saroma. Saroma Villa là khu Biệt thự sinh thái biệt lập (compound) duy nhất tại Thủ Thiêm, thuộc quần thể Khu đô thị Sala, thiết kế được lấy cảm hứng từ vẻ đẹp vượt thời gian của kiến trúc Tân Cổ Điển, là một điểm nhấn quan trọng thể hiện sự đẳng cấp và tinh hoa trong giá trị sống.
- Diện tích toàn khu: 15,45 ha
- Số lượng: 177 căn
- Diện tích đất: từ 322m2 – 1079m2 / lô
- Số tầng: 3 tầng + 1 tầng hầm
- Mật độ xây dựng: 35% – 45%
- Giá bán: liên hệ
Khu đô thị Sala là một dự án nổi bật tại Thủ Thiêm, không chỉ nhờ vị trí đắc địa mà còn bởi quy hoạch đồng bộ và tầm nhìn phát triển bền vững. Với mật độ cây xanh cao, không gian sống trong lành và hệ thống tiện ích đẳng cấp, Sala mang đến một môi trường sống lý tưởng.
Các yếu tố phong thủy như thế đất Ngọc Đế Thủy và vị trí Thủy Khẩu hướng Đông Nam được đánh giá là mang lại tài lộc và thịnh vượng. Hong Phu Land đánh giá đây là một điểm cộng lớn cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp lâu dài. Với sự đầu tư của Công ty Đại Quang Minh, một chủ đầu tư uy tín và có tiềm lực tài chính mạnh, KĐT Sala không chỉ là nơi để ở mà còn là một kênh đầu tư tiềm năng.
