Khu Đô Thị Sala Quận 2

Khu Đô Thị Sala – Viên Ngọc Xanh Giữa Trái Tim Thủ Thiêm

Khu đô thị Sala đã trở thành một trong những dự án bất động sản được quan tâm nhất tại Thủ Thiêm, không chỉ bởi vị trí trung tâm đắc địa mà còn nhờ triết lý quy hoạch “xanh – sinh thái” độc đáo. Với quy mô 257ha chiếm 40% quỹ đất vàng Thủ Thiêm, Sala là dự án siêu đô thị với trị giá 2,2 tỷ USD, mang đến một không gian sống lý tưởng giữa lòng siêu đô thị tương lai của Thành phố Hồ Chí Minh.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về Khu đô thị Sala, từ vị trí, chủ đầu tư, tiện ích đến các dòng sản phẩm bất động sản cụ thể, giúp bạn có cái nhìn thực tế và chính xác nhất về dự án.

Tổng Quan Về Khu Đô Thị Sala

Khu đô thị Sala là dự án đầu tiên được triển khai xây dựng tại bán đảo Thủ Thiêm vào năm 2013, đồng thời là dự án lớn nhất với quy mô 257ha trong tổng thể KĐT mới Thủ Thiêm rộng 657ha. Điều đặc biệt của Sala là việc kết hợp hài hòa giữa vị trí trung tâm và không gian sống xanh mát, tạo nên một “ốc đảo” giữa đô thị hiện đại.

Vị trí địa lý chiến lược

Khu đô thị Sala tọa lạc tại số 10 Mai Chí Thọ, Phường An Khánh, TP.HCM. Vị trí này được đánh giá là vô cùng đắc địa, đóng vai trò là trái tim kết nối phía Đông và phía Tây thành phố. Sala được bao quanh bởi các yếu tố tự nhiên và hạ tầng giao thông quan trọng:

Các phân khu hiện hữu

Đến thời điểm hiện tại, Khu đô thị Sala đã đi vào hoạt động với nhiều phân khu khác nhau, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân:

• Căn hộ: Sarimi, Sarina, Sadora, Sarica
• Nhà phố thương mại: Shophouse Nguyễn Cơ Thạch, Saritown
• Biệt thự: Saroma Villa

Vị Trí Chiến Lược và Hệ Thống Kết Nối Giao Thông

Một trong những ưu điểm vượt trội của Khu đô thị Sala chính là hệ thống kết nối giao thông đồng bộ và đa chiều. Từ vị trí trung tâm này, cư dân có thể di chuyển thuận tiện đến mọi khu vực của thành phố.

Cập nhật giỏ hàng Sala Thủ Thiêm - T3/2026
Căn hộ	Số phòng	Diện tích m²	Giá bán	Giá thuê
Sadora	2	88	13.7 tỷ	22 - 28 triệu/tháng
	3	113	22 tỷ	27 - 30 triệu/tháng
	4	160	31,5 tỷ	80 triệu /tháng
	4	192	32 tỷ
Shophouse Sadora	1 trệt 2 tầng	244	57 tỷ
Sarimi	2	88	18.7 tỷ	30 triệu/tháng
	3	112	23 tỷ	40 triệu/tháng
Shophouse Sarimi	1 trệt 2 tầng	230	65 tỷ	6.800$ /tháng
Sarica	2	107	25 tỷ	40 triệu/tháng
	3	160	40 tỷ	50 triệu/tháng
Shophouse Sarica	1 trệt 2 tầng	264+264	90 tỷ
Sarina	2	87	19 tỷ	32 triệu/tháng
	3	127	25 tỷ	50 triệu/tháng
Shophouse Sarina	1 trệt 2 tầng	232.6	58 tỷ	120 triệu/tháng
Shophouse Saritown	shop		100 tỷ	30 triệu/tháng (trệt 38m2)
Shophouse MT Nguyễn Cơ Thạch	shop	500		120 triệu/tháng
Shophouse MT Nguyễn Cơ Thạch	shop	700		8.000$ /tháng
Saroma Villa Biệt Thự	7	321	250 tỷ

Dự án mới SARENE - Sadora khu đô thị sala quận 2

- Diện tích khu đất: khoảng 1,63 ha - Kết cấu: 2 tầng hầm – 3 tầng khối đế – tháp căn hộ cao 21 tầng - Số lượng căn hộ: khoảng 560 căn - Rumor: 200tr/m2

Kết nối nội thành

Sala sở hữu vị trí kết nối với các quận trọng điểm thông qua các tuyến hạ tầng chính:

• Kết nối Quận 1: qua Hầm Thủ Thiêm và Cầu Thủ Thiêm 2
• Kết nối Quận Bình Thạnh: qua Cầu Thủ Thiêm 1
• Kết nối Quận 2, Quận 9 và các tỉnh miền Đông: qua Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây
• Kết nối Quận 8, Quận 5, Quận 6, Bình Tân, Bình Chánh: qua Đại lộ Võ Văn Kiệt
• Kết nối các tỉnh miền Tây: qua Cao tốc TPHCM – Trung Lương
• Kết nối Quận 7: qua Cầu Thủ Thiêm 4 (dự kiến)

Chủ Đầu Tư – Công Ty Đại Quang Minh

Khu đô thị Sala được đầu tư và phát triển bởi Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh – một doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh với vốn điều lệ lên đến 4.850 tỷ đồng. Con số này lớn hơn nhiều so với hầu hết các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn hiện nay.
Công ty Đại Quang Minh là công ty cổ phần ở Việt Nam, được thành lập chính thức ngày 22 tháng 3 năm 2011. Đây là chủ đầu tư và phát triển dự án siêu đô thị Sala nằm trong khu Đô thị tài chính quốc tế Thủ Thiêm với trị giá 2,2 tỷ USD.

Lịch sử và cơ cấu sở hữu

Công ty Đại Quang Minh được thành lập năm 2011 với sự hợp tác của 4 cổ đông sáng lập:

Tuy nhiên, vào cuối tháng 9 năm 2016, Công ty cổ phần ô tô Trường Hải đã tăng tỷ lệ sở hữu vốn tại Đại Quang Minh lên 90%. Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh thoái hết vốn, còn ông Trần Đăng Khoa giảm tỷ lệ sở hữu còn 5%.
Hiện nay, Chủ tịch Hội đồng quản trị của Đại Quang Minh là ông Trần Bá Dương. Tính đến cuối năm 2017, tổng giá trị bất động sản của Đại Quang Minh đạt 10.620 tỷ đồng.

Các lĩnh vực hoạt động chính

Đại Quang Minh hoạt động trên 5 lĩnh vực chính:

1. Đầu tư phát triển bất động sản nhà ở
2. Đầu tư kinh doanh thương mại và dịch vụ
3. Đầu tư và phát triển khu công nghiệp
4. Đầu tư và phát triển hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội
5. Kinh doanh du lịch và dịch vụ lưu trú

Các dự án tiêu biểu khác

Bên cạnh Khu đô thị Sala, Công ty Đại Quang Minh còn là chủ đầu tư của nhiều dự án hạ tầng quan trọng tại Thủ Thiêm:
Dự án hạ tầng giao thông:

• Cầu Thủ Thiêm 2 (nay là cầu Ba Son)
• 04 tuyến đường chính Đô Thị mới Thủ Thiêm: Vào cuối năm 2014, Đại Quang Minh đã đầu tư 8.265 tỷ đồng cho 4 tuyến đường với tổng chiều dài 11,9km, bao gồm:
  • Đại lộ Vòng cung R1 (3,4km)
  • Đường ven hồ trung tâm R2 (3km)
  • Đường ven sông Sài Gòn R3 (3km)
  • Đường Châu thổ trên cao R4 (2,5km)

  Đi kèm là 8 cây cầu và 2 cầu cạn, được triển khai theo hình thức BOT (Xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao).

Các dự án công viên và không gian công cộng:

• Quảng trường Trung tâm & Công viên bờ sông
• Cầu đi bộ
• Dự án Vùng Châu thổ phía Nam

Yếu Tố Phong Thủy Đắc Địa

Theo phân tích của các chuyên gia phong thủy, Khu đô thị Sala sở hữu những yếu tố phong thủy đặc biệt tốt, góp phần tạo nên vị trí đắc địa cho an cư lạc nghiệp.

Thế đất Ngọc Đế Thủy

Toàn bộ khu vực Thủ Thiêm nói chung và Khu đô thị Sala nói riêng được bao quanh bởi những dòng nước tạo thành hình cánh cung. Đây là một dạng thế đất phong thủy có tên gọi là “Ngọc Đế Thủy” – một dạng bảo vệ tích cực đối với khu vực.
Các dòng nước bao quanh có tác dụng:

• Ngăn chặn những nguồn khí độc hại từ bên ngoài xâm nhập vào bên trong
• Tạo cảm giác an toàn và yên ổn cho người sinh sống
• Hấp thụ và lưu giữ sinh khí tích cực

Hình dạng túi tiền – biểu tượng thịnh vượng

Hình dạng của bán đảo Thủ Thiêm có thể được ví như một “túi tiền” trong phong thủy. Đây là một minh họa dễ liên tưởng đến sự thịnh vượng và dồi dào tài lộc. Khi sống và làm việc trong một khu vực có thế đất như vậy, người dân được cho là sẽ hưởng lợi về mặt tài chính và cơ hội kinh doanh.

Thủy Khẩu tại hướng Đông Nam

Thủy Khẩu là điểm giao nhau của những dòng nước, nơi tạo ra nguồn sinh khí mạnh mẽ cho khu vực. Tại Thủ Thiêm, thủy khẩu nằm ở vị trí hướng Đông Nam – chính là hướng chính của khu đô thị Sala.
Hướng Đông Nam được đánh giá là một trong 4 hướng tốt trong vận chính hiện tại. Việc có thủy khẩu tại hướng này giúp:

• Kích hoạt tốt hơn các nguồn sinh khí
• Đạt được sự cân bằng âm – dương
• Tạo ra nhiều cơ hội trong công việc, đầu tư, kinh doanh

Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp

Khu đô thị Sala được quy hoạch bài bản, xứng tầm là khu đô thị hiện đại kiểu mẫu với đầy đủ các tiện ích vượt trội, từ nội khu đến ngoại khu.

Tiện ích nội khu

Sống tại Khu dân cư Sala, cư dân được tận hưởng không gian xanh mát tự nhiên và không khí trong lành đến từ nhiều nguồn:

• Lâm viên sinh thái: 128ha không gian xanh tự nhiên bao quanh
• Công viên nội khu: Tổng diện tích hơn 15ha với nhiều công viên cảnh quan
• Hệ thống cây xanh: Hàng cây xanh dọc các tuyến phố và “vườn treo” tầng thượng các khu căn hộ

Bên cạnh đó, Sala còn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu:

• Hệ thống giáo dục: Trường học liên cấp quốc tế VAS (đã đi vào hoạt động)
• Mua sắm: Trung tâm thương mại Thisomall (hiện hữu)
• Thể thao: Trung tâm thể dục thể thao với sân bóng, sân tennis, sân golf, hồ bơi…
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế
• Văn hóa: Nhà văn hóa, Trung tâm hội nghị – sự kiện Thiskyhall
• Dịch vụ: Khách sạn 5 sao, Trạm Taxi thủy
• Giải trí: Bến du thuyền lớn nhất TP.HCM với 65 chỗ đậu, Khu phức hợp bến du thuyền
• Công viên: Công viên cảnh quan rộng lớn (hiện hữu)
• Giáo dục: Sala Mega Campus – Trường liên cấp Quốc tế

Các Dòng Sản Phẩm Bất Động Sản Tại Sala

Khu đô thị Sala cung cấp đa dạng các dòng sản phẩm bất động sản, từ căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại đến biệt thự sinh thái, đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng.

Căn hộ Sadora Sala

Căn hộ Sadora là một trong những dự án căn hộ cao cấp nổi bật nhất tại Sala, được thiết kế theo hình dạng khối viên ngọc lục bảo với 4 tháp căn hộ có hướng nhìn độc đáo, riêng biệt.

Điểm nổi bật: Tầm nhìn Panorama 360 độ về Hồ Trung Tâm Quận 1, Sông Sài Gòn, Lâm viên sinh thái và tòa tháp cao nhất Việt Nam Landmark81.

Căn hộ Sarimi Sala

Căn hộ Sarimi là dự án được hoàn thiện đầu tiên tại Khu Sala, tọa lạc tại trục đường huyết mạch Nguyễn Cơ Thạch và tiếp giáp với công viên Sala rộng 5ha.

Căn hộ Sarina Sala

Căn hộ Sarina là khu căn hộ cao cấp thấp tầng, nằm liền kề với trục nhà phố thương mại Saritown và cao ốc văn phòng, đồng thời được bao bọc trong không khí thiên nhiên trong lành từ công viên Sala và Lâm viên sinh thái.

Căn hộ Sarica Sala

Căn hộ Sarica cũng là khu căn hộ cao cấp thấp tầng với vị trí liền kề các tiện ích trung tâm và không gian xanh tự nhiên.

Nhà phố thương mại Nguyễn Cơ Thạch

Dòng sản phẩm nhà phố thương mại này sở hữu 2 mặt tiền đường và tọa lạc dọc trên trục Nguyễn Cơ Thạch (lộ giới 44,7m) giao với đại lộ Mai Chí Thọ (lộ giới 100m) – hai trục đường huyết mạch của Thủ Thiêm.

Nhà phố Saritown

Khu nhà phố thương mại Saritown tọa lạc ngay trung tâm đô thị Sala, liền kề công viên cảnh quan rộng 5ha.

Biệt thự Saroma Villa

Nếu Phú Mỹ Hưng có khu Biệt thự Chateau thì Thủ Thiêm có khu Biệt thự Saroma – khu biệt thự sinh thái biệt lập (compound) duy nhất tại Thủ Thiêm. Đây là điểm nhấn thể hiện sự đẳng cấp và tinh hoa trong giá trị sống.

So Sánh Với Các Dự Án Khác Tại Thủ Thiêm

Khu đô thị Sala nổi bật giữa các dự án tại Thủ Thiêm nhờ những điểm khác biệt rõ rệt:

Đánh Giá Tiềm Năng Đầu Tư

Khu đô thị Sala được đánh giá là một kênh đầu tư tiềm năng với nhiều yếu tố thuận lợi:

Ưu điểm nổi bật

• Vị trí trung tâm đắc địa: Tọa lạc tại trái tim Thủ Thiêm – trung tâm tài chính và hành chính tương lai của TP.HCM
• Chủ đầu tư uy tín: Đại Quang Minh với tiềm lực tài chính mạnh từ THACO
• Quy hoạch đồng bộ: Được quy hoạch từ giai đoạn đầu với tầm nhìn dài hạn
• Hạ tầng hoàn thiện: Kết nối giao thông đa chiều, metro tương lai, đầy đủ tiện ích
• Không gian sống chất lượng cao: Mật độ xây dựng thấp, cây xanh nhiều, phong thủy tốt
• Sản phẩm đa dạng: Đáp ứng nhu cầu từ ở, kinh doanh đến đầu tư

Kết Luận

Khu đô thị Sala thực sự là một dự án nổi bật tại Thủ Thiêm, không chỉ nhờ vị trí đắc địa mà còn bởi quy hoạch đồng bộ và tầm nhìn phát triển bền vững. Với mật độ cây xanh cao, không gian sống trong lành và hệ thống tiện ích đẳng cấp, Sala mang đến một môi trường sống lý tưởng giữa lòng thành phố hiện đại.
Các yếu tố phong thủy như thế đất Ngọc Đế Thủy và vị trí thủy khẩu hướng Đông Nam được đánh giá là mang lại tài lộc và thịnh vượng. Kết hợp với sự đầu tư của Công ty Đại Quang Minh – một chủ đầu tư uy tín và có tiềm lực tài chính mạnh, KĐT Sala không chỉ là nơi để ở mà còn là một kênh đầu tư tiềm năng lâu dài.

Các Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Giá bán trung bình tại Khu đô thị Sala là bao nhiêu?

Giá bán tại Sala đã tăng mạnh theo thị trường Thủ Thiêm (cập nhật mới nhất 2026 từ batdongsan.com.vn). Căn hộ dao động từ khoảng **150-250 triệu/m²** tùy phân khu, vị trí, view và tình trạng (ví dụ: Sarimi/Sadorna 2PN khoảng 14-20 tỷ/căn ~160-220 triệu/m²; 3PN 18-26 tỷ/căn). Nhà phố thương mại và biệt thự Saroma Villa thường từ hàng trăm tỷ đến hơn 500 tỷ/căn (tương đương **700-1.000+ triệu/m²** đất tùy vị trí đắc địa). Giá cụ thể thay đổi theo từng căn, vui lòng liên hệ trực tiếp để cập nhật giá mới nhất và giỏ hàng thực tế.

Pháp lý của các dự án tại Sala thế nào?

Các dự án tại Khu đô thị Sala đều có pháp lý đầy đủ theo quy định của Nhà nước. Cụ thể, mỗi phân khu có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) riêng và được xây dựng theo đúng quy hoạch được duyệt. Tuy nhiên, quý khách nên kiểm tra kỹ pháp lý của từng sản phẩm cụ thể trước khi quyết định mua bán.

Các dự án khi nào sẽ hoàn thiện và bàn giao?

Thời gian hoàn thiện và bàn giao của từng dự án là khác nhau:

• Các phân khu đã hoàn thiện như Sarimi, Sarina, Sarica đã có cư dân sinh sống
• Sadora đang trong giai đoạn xây dựng và dự kiến bàn giao trong những năm tới
• Biệt thự Saroma Villa cũng đã hoàn thiện và có cư dân

Quý khách cần liên hệ trực tiếp để biết thông tin chi tiết về tiến độ cụ thể của từng dự án.

Hình thức thanh toán như thế nào?

Các dự án tại Sala thường áp dụng nhiều hình thức thanh toán linh hoạt:

• Thanh toán theo tiến độ xây dựng
• Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% giá trị
• Ưu đãi lãi suất từ các ngân hàng đối tác
• Chính sách thanh toán riêng cho từng giai đoạn

Có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Có, hầu hết các dự án tại Khu đô thị Sala đều được hỗ trợ vay ngân hàng với tỷ lệ lên đến 70% giá trị hợp đồng. Các ngân hàng thường hợp tác bao gồm: Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank, Techcombank, ACB và nhiều ngân hàng khác. Lãi suất và thời hạn vay sẽ được thỏa thuận cụ thể với từng ngân hàng theo chính sách hiện hành.

laxanhpx15