Khu đô thị Thủ Thiêm không chỉ là một dự án quy hoạch đơn thuần mà còn là biểu tượng cho khát vọng mở rộng không gian phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh trong thế kỷ XXI. Được thai nghén từ những năm 1960 bởi các kiến trúc sư người Pháp, khu vực bán đảo Thủ Thiêm đã trải qua nhiều giai đoạn điều chỉnh quy hoạch trước khi chính thức được phê duyệt và triển khai với tầm nhìn chiến lược dài hạn.
Với vị trí đối diện trung tâm quận 1 qua sông Sài Gòn, khu đô thị thủ thiêm được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính, thương mại, văn hóa và dịch vụ cao cấp mới, góp phần giải quyết áp lực dân số và hạ tầng cho khu lõi hiện hữu, đồng thời nâng tầm vị thế đô thị của thành phố trên bản đồ khu vực.
Khu đô thị Thủ Thiêm và tầm nhìn phát triển đô thị bền vững
Khu đô thị thủ thiêm có tổng diện tích khoảng 657 ha, được quy hoạch theo mô hình đô thị hiện đại, đa chức năng và thân thiện với môi trường. Định hướng phát triển đến năm 2060 xác định Thành phố Hồ Chí Minh trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo, kinh tế tri thức và giao thương quốc tế của Việt Nam cũng như châu Á Thái Bình Dương.
Thủ Thiêm đóng vai trò hạt nhân trong chiến lược đó, không chỉ là nơi tập trung các hoạt động tài chính thương mại mà còn là không gian sống chất lượng cao, bảo tồn cảnh quan sông nước tự nhiên, thích ứng với biến đổi khí hậu và phát triển hạ tầng đô thị bền vững.
Khác với mô hình phát triển dàn trải, khu đô thị thủ thiêm được quy hoạch theo cấu trúc tập trung, kết nối chặt chẽ với trung tâm hiện hữu. Điều này giúp mở rộng trục phát triển đô thị sang phía Đông, giảm tải cho quận 1 và tạo động lực tăng trưởng mới cho toàn vùng đô thị lớn hơn 10 triệu dân. Khu đô thị Thủ Thiêm và vai trò trung tâm mới của thành phố
Hạ tầng giao thông khu đô thị Thủ Thiêm kết nối toàn vùng
Một trong những lợi thế cạnh tranh nổi bật của khu đô thị thủ thiêm chính là hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại và có tính liên kết vùng cao. Toàn khu được kết nối với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh thông qua 5 cây cầu và 1 đường hầm vượt sông Sài Gòn.
Cầu Thủ Thiêm 1 và hầm Thủ Thiêm đã đưa vào sử dụng, giúp việc di chuyển giữa quận 1, Bình Thạnh và Thủ Thiêm trở nên nhanh chóng. Cầu Thủ Thiêm 2 đang được triển khai, trong khi cầu Thủ Thiêm 3 và 4 cùng cầu đi bộ biểu tượng kết nối quảng trường trung tâm với vòng xoay Mê Linh sẽ tạo nên diện mạo mới cho đô thị ven sông.
Các trục đường chiến lược trong khu đô thị Thủ Thiêm
Bên trong khu đô thị thủ thiêm, hệ thống đường nội khu được quy hoạch bài bản với các tuyến huyết mạch như trục Bắc Nam Nguyễn Cơ Thạch, đại lộ Vòng Cung, đường ven hồ trung tâm, đường ven sông Sài Gòn và các tuyến vùng châu thổ. Mỗi tuyến đường không chỉ phục vụ giao thông mà còn đảm nhiệm vai trò tổ chức không gian đô thị, thương mại, văn hóa và cảnh quan.
Nhờ vị trí cửa ngõ kết nối Xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành Dầu Giây và trục Đông Tây, từ Thủ Thiêm có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh miền Đông, miền Tây cũng như sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
Quy hoạch dân số và chức năng tổng thể khu đô thị Thủ Thiêm
Theo định hướng quy hoạch, khu đô thị thủ thiêm có quy mô phục vụ khoảng 200.000 cư dân thường trú, 450.000 người làm việc và khoảng 200.000 lượt khách vãng lai mỗi ngày. Mật độ cao được áp dụng có kiểm soát nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng đất nhưng vẫn đảm bảo không gian công cộng, cây xanh và mặt nước.
Toàn khu được chia thành 8 phân khu chức năng, mỗi phân khu đảm nhiệm vai trò riêng nhưng liên kết chặt chẽ trong tổng thể một trung tâm đô thị hiện đại.
Khu đô thị Thủ Thiêm và phân khu lõi trung tâm năng động
Phân khu chức năng 1 và 2 nằm trong khu lõi trung tâm, tập trung các công trình thương mại dịch vụ, tài chính, văn hóa và giải trí cao cấp. Đây là nơi hình thành các biểu tượng kiến trúc mới của thành phố như trung tâm hội nghị triển lãm, nhà hát giao hưởng, tháp quan sát và quảng trường trung tâm.
Các dự án căn hộ cao cấp tại đây như The Metropole hay Empire City thu hút sự quan tâm lớn nhờ vị trí chiến lược, tầm nhìn sông và tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn.
Khu đô thị Thủ Thiêm với các khu dân cư và tiện ích hoàn chỉnh
Từ phân khu chức năng 3 đến 7, khu đô thị thủ thiêm phát triển đa dạng các khu dân cư hỗn hợp, khu ở mật độ thấp, khu giáo dục, y tế, thể thao, khách sạn nghỉ dưỡng và bến du thuyền. Các dự án như The River, Thủ Thiêm Zeit River, Sala, Sadora hay New City góp phần hình thành cộng đồng cư dân hiện đại, văn minh và đa dạng.
Phân khu chức năng 8 là khu ngập nước phía Nam, đóng vai trò sinh thái quan trọng. Việc bảo tồn rừng đước, hệ thống kênh rạch và phát triển các công trình sinh thái bền vững thể hiện tầm nhìn dài hạn và trách nhiệm môi trường của quy hoạch khu đô thị thủ thiêm.
Khu đô thị Thủ Thiêm động lực phát triển vùng phía Đông
Không chỉ giới hạn trong phạm vi bán đảo, khu đô thị thủ thiêm còn đóng vai trò hạt nhân thúc đẩy sự phát triển của toàn vùng phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Các khu chức năng lớn như Cát Lái, Khu Công nghệ cao, Đại học Quốc gia, Rạch Chiếc hay cụm cảng Thị Vải Long Thành được kết nối trong một chỉnh thể kinh tế đô thị năng động.
Việc Đảng bộ Thành phố xác định Thủ Thiêm là công trình chiến lược cho thấy tầm quan trọng đặc biệt của khu đô thị này trong tiến trình nâng cấp Thành phố Hồ Chí Minh ngang tầm các đô thị quốc tế hiện đại trong khu vực.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: hongphuland.corp@gmail.com
Contents