Lợi nhuận “khủng” từ làn sóng tăng giá chung cư tại TP HCM
Chỉ trong vòng một năm, nhiều nhà đầu tư tại TP HCM đã thu về lãi tiền tỷ nhờ đà tăng mạnh của thị trường căn hộ.
Chị Hải (Tân Sơn Hòa) chia sẻ, chị mua một căn hộ trên đường Mai Chí Thọ năm 2024 giá 5,6 tỷ đồng, nay được hỏi mua lại đến 7,3 tỷ đồng. Ban đầu dự định đầu tư dài hạn, nhưng do giá tăng nhanh nên chị quyết định bán sớm trước Tết để chốt lời.
Tương tự, anh Nguyễn Dũng – chủ căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm – cho biết, đầu năm ngoái anh mua căn hộ 3 phòng ngủ với giá 11,5 tỷ đồng. Đến cuối tháng 10 năm nay, anh đã bán lại 12,8 tỷ đồng, lãi hơn 1,3 tỷ đồng chỉ sau chưa đầy một năm. Anh còn một căn 2 phòng ngủ tại Bình Thạnh, giá cũng tăng hơn 1,2 tỷ đồng.
Thị trường căn hộ trung cấp cũng không kém phần sôi động. Chị Duyên (Minh Phụng, TP HCM) lướt sóng căn hộ 60 m² tại quận 9, chỉ trong một năm đã lãi hơn nửa tỷ đồng nhờ tác động tích cực từ tuyến Vành đai 3 sắp hoàn thiện.
Vì sao giá căn hộ tăng mạnh trong năm qua?
Theo ghi nhận của VnExpress và các báo cáo từ CBRE, DKRA, giá căn hộ thứ cấp tại TP HCM đã tăng 20–30% chỉ trong 12 tháng.
-
Saigon Royal: từ 87 triệu/m² lên 113 triệu/m²
-
Vinhomes Central Park: từ 87 lên 120 triệu/m²
-
The Sun Avenue: tăng 48%
-
Kingston Residence: tăng 38%
-
The Tresor: tăng 40%
Các khu vực khu Đông TP HCM như Thủ Đức, Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội ghi nhận mức tăng mạnh nhất.
Giá tăng mạnh do nhiều nguyên nhân:
-
Nguồn cung mới sụt giảm trong nhiều năm liền.
-
Chi phí xây dựng và giá đất tăng cao.
-
Kỳ vọng nới lỏng tín dụng và lãi suất giảm giúp nhà đầu tư mạnh dạn hơn.
-
Nguồn hàng thứ cấp khan hiếm, đặc biệt ở các dự án pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp.
Đại diện hongphuland cho biết, trong bối cảnh thị trường khan hiếm, những căn hộ đã bàn giao, có thể khai thác cho thuê ngay, trở thành “hàng hiếm” được săn đón.
Triển vọng năm 2026: Liệu cơn sóng giá có tiếp diễn?
Theo Savills Việt Nam, năm tới TP HCM sẽ có khoảng 5.000–6.000 căn hộ mới ra mắt, chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, với giá trung bình khoảng 90 triệu đồng/m².
Tuy nhiên, nhu cầu ở thực vẫn lớn trong khi nguồn cung giá vừa túi tiền ngày càng khan hiếm. Điều này khiến căn hộ thứ cấp – đặc biệt là những căn có thể ở hoặc cho thuê ngay – tiếp tục tăng giá.
Chuyên gia dự báo, nếu chính sách tín dụng tiếp tục được nới lỏng và pháp lý dự án được tháo gỡ, thị trường căn hộ tại TP HCM sẽ duy trì đà tăng ổn định, đặc biệt ở khu Đông và khu trung tâm.
Làn sóng tăng giá căn hộ tại TP HCM trong một năm qua không chỉ giúp nhiều nhà đầu tư lãi tiền tỷ, mà còn khẳng định giá trị bền vững của bất động sản đô thị trong dài hạn. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, nhà đầu tư cần chọn đúng thời điểm, đúng vị trí, và đúng sản phẩm có pháp lý minh bạch – yếu tố cốt lõi mà các chuyên gia hongphuland luôn khuyến nghị.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: hongphuland.corp@gmail.com