Bất Động Sản 2026, Dự Án Mới Của Masterise Homes

MASTERI – Thương Hiệu Chung Cư Cao Cấp Của Masterise Homes

Posted on by laxanhpx15
the global city quận 2
04
Th2

Giới Thiệu Về Thương Hiệu Masteri

Masteri là thương hiệu chung cư cao cấp nổi tiếng của Masterise Homes – thành viên cốt lõi của Masterise Group. Với tiêu chí “Kiến tạo không gian sống đẳng cấp quốc tế”, Masteri tập trung phát triển các dự án căn hộ cao cấp tại những vị trí vàng ở TP.HCM, đặc biệt là khu vực Thủ Đức, Thủ Thiêm và Thảo Điền.

Các dự án Masteri nổi bật với thiết kế hiện đại, tiện ích đẳng cấp quốc tế và chất lượng xây dựng vượt trội, mang đến trải nghiệm sống “Live-Work-Play” cho cư dân. Masterise Homes tự hào là chủ đầu tư uy tín với năng lực tài chính mạnh, cam kết bàn giao đúng tiến độ và pháp lý minh bạch.

Tại Sao Chọn Căn Hộ Masteri?

  • Thương hiệu Masterise Homes – chủ đầu tư uy tín, bàn giao đúng hạn
  • Vị trí vàng – Thủ Thiêm, Thảo Điền, The Global City
  • Tiện ích đẳng cấp – Hồ bơi Olympic, gym, SOHO, công viên 36ha
  • Thiết kế quốc tế – Từ các kiến trúc sư hàng đầu thế giới
  • Pháp lý sạch – Sổ hồng riêng, đất ở đô thị 50 năm

Các Dự Án Masteri Tiêu Biểu

🏙️ Masteri Cosmo Central (The Global City)

  • Vị trí: The Global City, Thủ Đức
  • Quy mô: 6 tháp 19-29 tầng
  • Diện tích: 1-4PN (76-143m²)
  • Giá: 7,7-14,4 tỷ (120-150 triệu/m²)
  • Tiện ích: All-in-One, hồ bơi Olympic, gym, SOHO
  • Bàn giao: Dự kiến Q3/2028

🌆 Masteri Thảo Điền

  • Vị trí: Quận 2 (Thảo Điền)
  • Quy mô: 4 tháp đôi 41-45 tầng + TTTM Vincom
  • Diện tích: ~3.000 căn (47-120m²)
  • Giá: 80-125 triệu/m²
  • Bàn giao: 2016 (đã hoàn thành)
  • Đặc điểm: Gần Vincom, trường Vinschool, bệnh viện Vinmec

🏢 Masteri Centre Point (Quận 9 cũ)

  • Vị trí: Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức
  • Quy mô: 135 căn (10 tháp 22-37 tầng)
  • Diện tích: 34-120m² (1-3PN)
  • Giá: 3,5-10 tỷ
  • Bàn giao: 2023
  • View: Sông Tắc/Đồng Nai, hưởng lợi công viên 36ha

So Sánh Các Dự Án Masteri

Tiêu Chí Masteri Centre Point Masteri Cosmo Central
Vị trí Vinhomes Grand Park, Quận 9 cũ The Global City, Thủ Đức
Quy mô 135 căn (10 tháp) ~1.500 căn (6 tháp)
Diện tích 1PN: 34-50m²; 2PN: 60-80m²; 3PN: 100-120m² 1PN: 47-57m²; 2PN: 72-85m²; 3PN: 99-121m²; 4PN: 119-153m²
Giá bán 3,5-10 tỷ (80-125 triệu/m²) 7,7-14,4 tỷ (120-150 triệu/m²)
Tiện ích nổi bật >30 tiện ích, compound kín, view sông >50 tiện ích, TTTM 123.000m², Terra Tropical
Phong cách sống Compound kín đáo, phù hợp gia đình nhỏ Live-Work-Play, đa nhiệm, cao cấp
Thiết kế Tange Associates (Nhật), nội thất cao cấp Foster + Partners (Anh), Terra Tropical, ban công rộng

Masteri Cosmo Central vượt trội về quy mô và tiện ích All-in-One với hơn 50 tiện ích, trong khi Masteri Centre Point phù hợp với gia đình nhỏ, giá phải chăng hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cao cấp với hơn 30 tiện ích nội khu.

Tiện Ích Đẳng Cấp Quốc Tế

Tiện Ích Thể Thao & Thư Giãn

🏊 Hồ bơi Olympic
Hồ bơi 50m, hồ bơi vô cực, hồ bơi trẻ em, Jacuzzi island, kayak dock
🏋️ Phòng gym hiện đại
Thiết bị nhập khẩu, khu thể thao ngoài trời (22 sân tập)
🌳 Khu thư giãn
BBQ plaza, vườn thiền, thư viện, suối nước cảnh quan
🐕 Pet park
Khu vui chơi cho thú cưng, vườn thảo mộc

Tiện Ích Cộng Đồng & Kinh Doanh

  • Sảnh lobby sang trọng chuẩn 5 sao
  • Co-working space & SOHO – không gian làm việc linh hoạt
  • Business lounge – tiếp khách sang trọng
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng – tổ chức sự kiện
  • Khu vui chơi trẻ em trong nhà/ngoài trời theo chủ đề cổ tích
  • Lối đi bộ xanh, vườn thư giãn theo chủ đề

Tiện Ích Ngoại Khu Hưởng Lợi

Các dự án Masteri đều được hưởng lợi từ hạ tầng khu vực:

  • Công viên 36ha (Vincom Grand Park)
  • Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall
  • Trường học Vinschool
  • Bệnh viện Vinmec (cách 50-300m)
  • Cầu Thủ Thiêm 4 sắp khởi công (giảm ùn tắc khu Đông)

Thiết Kế & Kiến Trúc

1. Masteri Centre Point

  • Kiến trúc sư: Tange Associates (Nhật Bản)
  • Phong cách: Compound kín đáo, tối ưu diện tích
  • View: Sông Tắc/Đồng Nai, nội thất cao cấp (sàn gỗ, thiết bị Bosch)
  • Đặc điểm: Bàn giao hoàn thiện, phù hợp gia đình nhỏ

2. Masteri Cosmo Central

  • Kiến trúc sư: Foster + Partners (Anh) + Terra Tropical
  • Phong cách: “Live-Work-Play”, sống xanh hài hòa thiên nhiên
  • Đặc điểm: Ban công rộng, kính kịch trần, tối ưu gió/ánh sáng
  • Đa dạng: Có penthouse duplex, nhiều loại hình căn hộ

Bảng Giá Căn Hộ Masteri Cosmo Central (Cập Nhật 02/2026)

Loại Căn Diện Tích (m²) Giá Bán (Tỷ Đồng) Giá Trung Bình (Triệu/m²)
1BR 47,3 – 57,1 6,8 – 9,0 ~120-150
1BR+ 55,4 – 57,7 7,6 – 8,6 ~135
2BR 72,9 – 81,7 9,6 – 13,8 ~130-140
2BR+ 81,8 – 85,6 10,9 – 12,4 ~135
3BR 99,2 – 121,3 13,2 – 20,3 ~130-150
4BR 119,1 – 138,8 Từ 17,1 ~140-150

Lưu Ý Giá

  • Giá all-in đã bao gồm VAT + phí bảo trì
  • Giá cao hơn với view kênh đào/TTTM (lên đến 140-150 triệu/m²)
  • Booking chỉ 100 triệu/căn với chính sách hỗ trợ vay 70% lãi 0% 24 tháng
  • Giá có thể thay đổi theo tầng và view, liên hệ sales để có bảng giá chính xác

Tiến Độ Xây Dựng Masteri Cosmo Central CT4

Q1-Q2/2026: Hoàn thành móng hầm, bắt đầu dựng cột/sàn tầng 1-5. Hiện tại đang thi công khoan móng cọc và phần hầm (2 tầng hầm), công trường nhộn nhịp với hàng trăm công nhân và máy móc hoạt động 24/7.
Q3/2026: Đạt tầng tháp chính (29 tầng cho CT4). Tiến độ ổn định nhờ năng lực tài chính mạnh của chủ đầu tư.
2027-2028: Hoàn thiện nội thất, bàn giao cư dân. Dự kiến bàn giao quý 3/2028.

Chủ Đầu Tư & Nhà Thầu

  • Chủ đầu tư: Masterise Homes – thành viên cốt lõi Masterise Group, nổi tiếng với Masteri Thảo Điền, bàn giao đúng hạn nhờ năng lực tài chính mạnh
  • Nhà thầu: Coteccons hoặc Hòa Bình (tùy gói thầu), hai đơn vị hàng đầu từng thi công các dự án Masteri trước đó
  • Cam kết: Minh bạch, sử dụng nhà thầu uy tín, đảm bảo tiến độ và chất lượng

Pháp Lý Masteri Cosmo Central CT4

Các Giấy Tờ Chính

  • Quy hoạch 1/500: Phê duyệt theo Quyết định 6292/QĐ-UBND ngày 30/11/2015
  • Chấp thuận đầu tư: Văn bản 224/TTg-CN ngày 15/02/2017 của Thủ tướng Chính phủ (điều chỉnh thành KĐT 117,4ha)
  • Giấy phép xây dựng: Đã cấp đầy đủ cho hạ tầng kỹ thuật (số 155/GPXD ngày 18/12/2020); GPXD thân tháp CT4 dự kiến Q4/2025 – Q1/2026
  • Pháp lý đất: Đất ở đô thị, sở hữu lâu dài (50 năm, gia hạn tự động), sổ hồng riêng từng căn sau bàn giao

Masterise Homes cam kết cấp sổ hồng theo tiến độ bàn giao Q3/2028, pháp lý sạch 100% đất ở đô thị. Dự án thuộc Khu đô thị Sài Gòn Bình An (phê duyệt từ 2001), đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

Hướng Dẫn Chuyển Nhượng Căn Hộ Masteri Cosmo Central CT4

Vì tháp CT4 đang mở bán sơ cấp (booking từ tháng 1/2026), chuyển nhượng chủ yếu dưới hình thức chuyển nhượng VBTT (Văn bản thỏa thuận) hoặc HĐMB (Hợp đồng mua bán) qua chủ đầu tư Masterise Homes, chưa có sổ hồng.

Quy Trình Chuyển Nhượng Chi Tiết

  1. Chuẩn bị hồ sơ: Bên bán nộp CMND/CCCD/Hộ chiếu hai bên, bản gốc VBTT/HĐMB, đơn đề nghị chuyển nhượng (mẫu chủ đầu tư), phí chuyển nhượng (1-2% giá trị).
  2. Nộp cho chủ đầu tư: Gửi phòng Dịch vụ Khách hàng Masterise Homes tại văn phòng dự án hoặc The Global City; chủ đầu tư xác nhận, cập nhật bên mua mới (3-7 ngày).
  3. Thanh toán: Bên mua chuyển khoản cho bên bán; nếu vay ngân hàng, giải chấp trước.
  4. Công chứng (nếu cần): Sau ký HĐMB, công chứng HĐ chuyển nhượng phần vốn góp tại phòng công chứng (phí 0,1-0,06% giá trị, hồ sơ: phiếu yêu cầu, giấy tờ cá nhân).
  5. Hoàn tất: Nhận VBTT/HĐMB mới; sau bàn giao 2028, làm sổ hồng riêng.

Thời Gian Xử Lý

Thời gian chuyển nhượng thường mất 3-7 ngày làm việc nếu hồ sơ đầy đủ, qua Phòng Dịch vụ Khách hàng Masterise Homes. Cụ thể:

  • Xác nhận hồ sơ bên bán: 1-2 ngày
  • Chủ đầu tư xử lý & cập nhật bên mua mới: 3-5 ngày
  • Nếu vay ngân hàng: +5-10 ngày giải chấp trước
  • Công chứng HĐ (tùy chọn): 1 ngày

Lưu Ý Quan Trọng Khi Chuyển Nhượng

Rủi Ro Cần Tránh

  • Kiểm tra tình trạng căn hộ: Xác nhận chưa nợ ngân hàng (giải chấp trước nếu vay), không tranh chấp, tiến độ đúng hạn (hiện móng hầm Q1/2026).
  • Hồ sơ đầy đủ: Bản gốc VBTT/HĐMB, CMND/CCCD hai bên, giấy xác nhận dư nợ 0đ từ chủ đầu tư, đơn chuyển nhượng (mẫu Masterise).
  • Phê duyệt chủ đầu tư: Bắt buộc thông qua Masterise Homes; không tự ý ký công chứng HĐ chuyển nhượng trước khi được duyệt (3-7 ngày).
  • Thuế & phí: Bên bán chịu thuế TNCN 2% lợi nhuận (nếu có), phí chuyển nhượng 1-2% giá trị; bên mua kiểm tra pháp lý dự án (GPXD đầy đủ).
  • Rủi ro pháp lý: Dự án chưa sổ hồng (bàn giao 2028), chỉ chuyển VBTT; tránh chuyển nhiều lần gây chậm sổ sau này; kiểm tra quy hoạch 1/500 và chấp thuận đầu tư.

Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng Sau Bàn Giao (2028+)

Sau khi dự án bàn giao (dự kiến Q3/2028), Masterise Homes sẽ cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ. Thủ tục sang tên sổ hồng sẽ thực hiện như sau:

Bước 1: Công chứng HĐ chuyển nhượng

Ký HĐ mua bán chính thức, công chứng tại Phòng Công chứng TP.HCM (nếu trước đó chỉ có VBTT).

Bước 2: Nộp nghĩa vụ tài chính

  • Thuế TNCN (bên bán): 2% lợi nhuận hoặc 25 triệu nếu miễn
  • Lệ phí trước bạ (bên mua): 0,5% giá trị
  • Nộp tại Chi cục Thuế quận Thủ Đức

Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên tại VPĐKĐĐ TP Thủ Đức

Hồ sơ bao gồm:

  • Đơn đăng ký biến động (Mẫu 09/ĐK)
  • Sổ hồng gốc (do Masterise cấp)
  • HĐ mua bán/HĐ chuyển nhượng đã công chứng (bản gốc)
  • CMND/CCCD/Hộ chiếu + sổ hộ khẩu (bản sao y cả hai bên)
  • Biên lai nộp thuế/phí

Thời gian: 10-15 ngày làm việc (tối đa 30 ngày theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP).
Chi phí: ~0,5-1% giá trị căn hộ. Masterise hỗ trợ làm sổ hồng tập trung sau bàn giao 3-6 tháng.

Lưu Ý Đặc Thù Masteri Cosmo Central

  • Thời điểm cấp sổ: Masterise cấp sổ hồng tập trung 3-6 tháng sau bàn giao (Q3/2028), dựa trên GPXD đầy đủ và nghiệm thu PCCC.
  • Loại sổ hồng: Sổ hồng 1 căn hộ + phụ lục phần sở hữu chung (hầm, tiện ích nội khu); đất thổ cư 50 năm (gia hạn tự động).
  • Chuyển nhượng trước sổ: VBTT/HĐMB được công chứng đầy đủ pháp lý, nhưng phải thông qua Masterise xác nhận trước (3-7 ngày); phí 1-2% giá trị.
  • Thuế đặc thù: Bên bán chịu TNCN 2% lợi nhuận (miễn nếu lần đầu bán); kiểm tra dư nợ vay ngân hàng (giải chấp trước sang tên).
  • Rủi ro: Đảm bảo căn hộ không nằm tầng thương mại/SOHO (nếu có); kiểm tra biên bản bàn giao đầy đủ (PCCC, hoàn công) trước nộp VPĐKĐĐ.

FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp

Masteri Cosmo Central giá bao nhiêu?

Giá từ 120-150 triệu/m² (all-in, đã VAT + bảo trì). Căn 1PN (47-57m²) từ 6,8-9 tỷ; 2PN (72-85m²) từ 9,6-13,8 tỷ; 3PN (99-121m²) từ 13,2-20,3 tỷ; 4PN từ 17,1 tỷ. Giá cao hơn với view kênh đào/TTTM.

Masteri Cosmo Central khởi công khi nào, bàn giao khi nào?

Khởi công Q4/2025 (đang thi công móng hầm Q1/2026), dự kiến bàn giao Q3/2028. Tháp CT4 (29 tầng, ~500 căn) là giai đoạn 1 của 6 tháp.

Pháp lý Masteri Cosmo Central có sạch không?

Có. Dự án thuộc Khu đô thị Sài Gòn Bình An (phê duyệt 2001), có đầy đủ quy hoạch 1/500, chấp thuận đầu tư, GPXD hạ tầng. Sổ hồng riêng từng căn sẽ được cấp sau bàn giao 2028, đất ở đô thị 50 năm.

Chuyển nhượng căn hộ Masteri Cosmo Central như thế nào?

Hiện chỉ chuyển nhượng VBTT/HĐMB qua chủ đầu tư Masterise Homes, không có sổ hồng. Quy trình: chuẩn bị hồ sơ → nộp Masterise → xác nhận (3-7 ngày) → thanh toán → công chứng (tùy chọn). Phí 1-2% giá trị, thời gian 3-7 ngày.

Masteri Cosmo Central và Masteri Centre Point khác nhau thế nào?

Cosmo Central lớn hơn (1.500 căn vs 135 căn), đắt hơn (120-150 triệu/m² vs 80-125 triệu/m²), tiện ích hơn (>50 tiện ích All-in-One vs >30 tiện ích), phong cách Live-Work-Play. Centre Point phù hợp gia đình nhỏ, compound kín, giá phải chăng hơn, đã bàn giao 2023.

Có nên mua Masteri Cosmo Central off-plan không?

Nếu bạn tin tưởng chủ đầu tư Masterise Homes (năng lực tài chính mạnh, lịch sử bàn giao đúng hạn), pháp lý sạch, tiến độ ổn định (đang thi công móng), thì đây là cơ hội đầu tư tốt với giá sơ cấp. Tuy nhiên cần kiểm tra tiến độ thường xuyên và đảm bảo VBTT được Masterise xác nhận đầy đủ.

Masteri Cosmo Central có tiện ích gì nổi bật?

Tiện ích All-in-One với hồ bơi Olympic 50m, hồ bơi vô cực, Jacuzzi island, kayak dock, gym hiện đại, pickleball, skate park, bike paths, BBQ plaza, vườn thiền, thư viện, pet park, nhạc nước Đông Nam Á, co-working space, SOHO, business lounge, khu vui chơi trẻ em cổ tích, và hưởng lợi TTTM 123.000m² liền kề.

Kết Luận

Masteri là thương hiệu chung cư cao cấp hàng đầu của Masterise Homes, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp quốc tế với thiết kế tinh tế, tiện ích đa dạng và vị trí vàng tại TP.HCM. Dù là Masteri Cosmo Central (The Global City) với phong cách Live-Work-Play, Masteri Thảo Điền đã hoàn thành gần Vincom, hay Masteri Centre Point tại Vinhomes Grand Park, tất cả đều đảm bảo chất lượng vượt trội từ chủ đầu tư uy tín.

Với pháp lý minh bạch, năng lực tài chính mạnh và cam kết bàn giao đúng hạn, Masteri là lựa chọn an toàn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư. Đặc biệt, Masteri Cosmo Central CT4 đang mở bán sơ cấp với giá ưu đãi, booking chỉ 100 triệu, hỗ trợ vay 70% lãi 0% 24 tháng, là cơ hội đầu tư tốt trong khu vực Thủ Đức đang phát triển mạnh.

Tóm Tắt Thông Tin Chính

  • Chủ đầu tư: Masterise Homes (thành viên Masterise Group)
  • Dự án nổi bật: Masteri Cosmo Central (The Global City), Masteri Thảo Điền, Masteri Centre Point (Grand Park)
  • Giá Masteri Cosmo Central: 120-150 triệu/m² (all-in)
  • Bàn giao: Masteri Cosmo Central CT4 dự kiến Q3/2028
  • Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất ở đô thị 50 năm, pháp lý sạch 100%
  • Tiện ích: Hồ bơi Olympic, gym, SOHO, TTTM 123.000m², công viên 36ha
  • Liên hệ: Phòng Dịch vụ Khách hàng Masterise Homes tại văn phòng dự án
5/5 - (5 bình chọn)

Contents

Xem thêm:

  1. Khám Phá Global City Quận 2 ✅ Khu Đô Thị Quốc Tế Đẳng Cấp Tại TP.HCM
  2. Masteri Cosmo Central: Biểu Tượng Mới Của Bất Động Sản Cao Cấp Tại Global City
  3. Mã Định Danh Bất Động Sản
  4. Cho Thuê Căn Hộ Sarica Condominiums Khu Sala Quận 2 ✅ Cập nhật giỏ hàng mới