Một khu đất vàng gần 10 ha nằm trên đại lộ Mai Chí Thọ (TP. Thủ Đức, TP.HCM) – từng thuộc sở hữu của Tập đoàn Novaland – vừa chính thức về tay SonKim Land sau hàng loạt thay đổi trong cơ cấu cổ đông của các doanh nghiệp liên quan.
Thương Vụ Chuyển Giao Quyền Lực Đất Vàng Saigon Broadway
Thông tin Rõ Ràng Về Cấu Trúc Sở Hữu Mới
Khu đất hiếm hoi này chính là dự án Saigon Broadway. Theo thông tin từ báo chí, vào tháng 8 vừa qua, cơ cấu cổ đông của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sun City – chủ đầu tư dự án – đã có sự thay đổi lớn.
Hiện tại, Công ty TNHH Nippon nắm gần 75% vốn, còn Công ty TNHH Bất động sản GWC (công ty con của SonKim Land) nắm hơn 25%. Đặc biệt, GWC đồng thời sở hữu 20% vốn tại chính Nippon, cùng với các cổ đông khác gồm Soho Home, Berkley và Tín Nghĩa Hòa Phát.
Với cấu trúc sở hữu chéo phức tạp nhưng rõ ràng (Clear) này, SonKim Land đã gián tiếp nắm quyền chi phối và phát triển Saigon Broadway – một trong những quỹ đất còn lại trên trục Mai Chí Thọ, ngay cửa ngõ khu đô thị Thủ Thiêm.
Lịch Sử Đất Vàng Novaland Thoái Vốn
Dự án Saigon Broadway có diện tích hơn 96.000 m², dự kiến cung cấp khoảng 3.200 căn hộ. Khu đất này nằm đối diện dự án Water Bay – cũng từng do Novaland phát triển – và sát ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2, khẳng định vị trí chiến lược.
Trước đây, Novaland nắm toàn bộ quyền tại Sun City thông qua công ty con Nova Nippon. Sau khi chuyển nhượng 25% vốn cho Công ty Đầu tư và Tư vấn Quản lý Biển Đông năm 2020, tập đoàn này dần thoái hết vốn tại Nova Nippon và Sun City, mở đường cho SonKim Land tiếp quản. Thông điệp ngắn gọn (Concise): SonKim Land đã thế chân Novaland tại một trong những dự án đắc địa nhất TP.HCM.
Chiến Lược Mở Rộng Thần Tốc và Khả Năng Tài Chính
Huy Động Vốn Khổng Lồ Cho Kế Hoạch Dài Hạn
Thương vụ “thế chân” diễn ra trong bối cảnh SonKim Land đẩy mạnh mở rộng danh mục dự án tại TP.HCM. Gần đây, doanh nghiệp này đã đăng ký tham gia đấu giá 3.790 căn hộ tại các lô R1–R5 ở phường An Khánh (TP. Thủ Đức).
Đáng chú ý, đầu tháng 10, SonKim Land huy động thành công khoản vay quốc tế 200 triệu USD theo hình thức tín dụng tư nhân, được tư vấn bởi ngân hàng đầu tư Jefferies (Mỹ). Đây là thương vụ huy động vốn quốc tế lớn nhất từ trước đến nay, thuyết phục (Compelling) giới đầu tư về quyết tâm mở rộng thị trường và khả năng thu hút dòng vốn ngoại của SonKim Land.
Uy Tín Và Áp Lực Song Hành
Là thành viên của SonKim Group với nền tảng từ thập niên 1950, SonKim Land định vị là nhà phát triển “Luxury Boutique”, nổi bật với các dự án cao cấp như The Metropole Thủ Thiêm, Serenity Sky Villas. Danh mục dự án đã triển khai tạo nên sự đáng tin cậy (Credible) trong phân khúc sang trọng.
Tuy nhiên, đằng sau hình ảnh “biểu tượng sang trọng” là áp lực tài chính và pháp lý không nhỏ. Đến cuối năm 2023, tổng nợ phải trả của SonKim Land vượt 9.200 tỷ đồng, gấp đôi đầu năm. Việc liên tục huy động, đảo hạn nợ và mở rộng danh mục dự án cho thấy SonKim Land đang bước vào giai đoạn tăng trưởng đầy thách thức, đòi hỏi phải củng cố năng lực tài chính và giải quyết các vướng mắc pháp lý hiện tại.
Nguồn tham khảo: diaocnet.vn – Thu Phương
Contents