Hàng loạt chính sách mở đường để cải tạo chung cư tại TP HCM trở nên hấp dẫn hơn
TP HCM đang chuẩn bị một bước tiến mạnh mẽ trong kế hoạch cải tạo chung cư khi đồng loạt rà soát, quy hoạch lại 19 khu nhà cũ xuống cấp để mời gọi nhà đầu tư. Những khu này phần lớn nằm ở vị trí trung tâm, nhiều nơi đã di dời hoặc tháo dỡ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai dự án mới.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc cho biết thành phố sẽ điều chỉnh hệ số sử dụng đất, chiều cao công trình nhằm tăng tính khả thi và sức hút cho nhà đầu tư. Đồng thời, chính quyền địa phương phải khẩn trương điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 để làm cơ sở pháp lý cho quá trình kêu gọi đầu tư.
Các khu vực ưu tiên cải tạo chung cư và những thay đổi đáng chú ý
Tại quận Tân Bình cũ, ba chung cư gồm Long Hưng, Tân Phước và Tân Châu được đề xuất điều chỉnh mạnh mẽ, trong đó có nơi tăng hệ số sử dụng đất lên đến 10 lần, hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất giáo dục.
Khu trung tâm – “điểm nóng” của quá trình cải tạo chung cư – sở hữu đến 6 chung cư cũ tại các tuyến phố Bùi Viện, Võ Văn Tần, Trúc Giang và khu Khánh Hội. Một số tòa được đề xuất quy hoạch với hệ số đất 11 và cao đến 30 tầng, mở ra tiềm năng hình thành các dự án đô thị hiện đại.
Lộ trình cải tạo chung cư kéo dài đến 2035 cùng chính sách hỗ trợ mạnh mẽ
TP HCM đặt mục tiêu trong 5 năm tới sẽ hoàn thành công tác chuẩn bị để cải tạo chung cư xây trước 1975 và giai đoạn 1975–1994. Với các chung cư cấp D nguy hiểm, nhiều tòa đã được lên phương án xây mới ngay.
Thành phố cũng thông qua chính sách hỗ trợ 50% chi phí hạ tầng kỹ thuật (tối đa 10 tỷ đồng/dự án) và 50% chi phí di dời cho cư dân. Đây được xem là cú hích giúp tăng tốc các dự án cải tạo còn tồn đọng nhiều năm.
Nguồn tham khảo: vnexpress.net- Lê Tuyết – Ảnh: Thanh Tùng
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: hongphuland.corp@gmail.com