Xu hướng dịch chuyển dòng vốn
Dòng vốn từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đang mạnh mẽ dịch chuyển vào TP HCM và các tỉnh lân cận. Phân khúc được quan tâm nhiều nhất là căn hộ tầm trung và đất nền, phù hợp cả cho thuê lẫn đầu tư dài hạn.
Khẩu vị đầu tư đa dạng
Người trẻ chọn căn hộ cho thuê
Nhiều bạn trẻ Hà Nội ưu tiên căn hộ giá 2-4 tỷ đồng tại vùng ven TP HCM để dễ cho thuê, dễ quản lý từ xa.
Nhà đầu tư lớn tuổi chuộng giá trị bền vững
Những nhà đầu tư dày kinh nghiệm thường chọn đất nền quy mô lớn hoặc căn hộ cao cấp tại trung tâm với mức giá 6-10 tỷ đồng, kỳ vọng giữ giá trị và sinh lời lâu dài.
Lý do Nam tiến ngày càng mạnh
Chênh lệch giá giữa Hà Nội và TP HCM
Giá bất động sản vùng ven TP HCM hiện vẫn thấp hơn Hà Nội 10-20%, tạo dư địa tăng trưởng dài hạn.
Nguồn cung và pháp lý cải thiện
Thị trường phía Nam ghi nhận nguồn cung hồi phục, pháp lý tháo gỡ, nhiều dự án lớn được triển khai.
Hạ tầng phát triển vượt bậc
Các khu vực như Thủ Thiêm, Thủ Đức, Tây Ninh, Bình Dương đang bùng nổ hạ tầng, trở thành điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn Bắc.
Số liệu minh chứng rõ ràng
-
Khách hàng miền Bắc chiếm khoảng 20% tổng giao dịch tại phía Nam nửa đầu năm, gấp đôi cùng kỳ.
-
Batdongsan ghi nhận nhu cầu tìm mua bất động sản tại TP HCM tăng 50%, riêng nhóm miền Bắc tăng 27%.
-
Savills Việt Nam thống kê nhà đầu tư Hà Nội chiếm 20% lượng giao dịch, cao hơn nhiều so với mức trung bình 7-10% trước đây.
Khuyến nghị cho nhà đầu tư miền Bắc
Ưu tiên pháp lý và chủ đầu tư uy tín
Không chỉ nhìn vào mức giá rẻ, cần chọn dự án có pháp lý minh bạch và thương hiệu chủ đầu tư đáng tin cậy.
Đa dạng hóa danh mục
Nên phân bổ vốn giữa căn hộ, nhà phố, đất nền tại TP HCM và các tỉnh vệ tinh thay vì tập trung một khu vực.
Đầu tư trung và dài hạn
Chiến lược bền vững là kết hợp mua để cho thuê, tạo dòng tiền ổn định và hưởng lợi từ quá trình đô thị hóa.
Nguồn tham khảo: VNexpress.net – Phương Uyên
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: hongphuland.corp@gmail.com
Contents