Bất Động Sản 2025, Sala Thủ thiêm Thủ Đức

TP HCM khảo sát giá đất hơn 7.500 tuyến đường trước năm 2026

Posted on by hongphuland
Toàn cảnh Thủ Thiêm nhìn thêm Zeit và River
11
Th9

Cập nhật kế hoạch khảo sát toàn thành phố

UBND TP HCM vừa phê duyệt kế hoạch khảo sát giá đất với quy mô lớn, bao phủ hơn 7.500 tuyến, đoạn đường. Hoạt động này diễn ra từ tháng 8 đến cuối năm 2025, nhằm xây dựng bảng giá đất lần đầu, chính thức áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Phạm vi và phương thức khảo sát

  • 27.000 phiếu điều tra sẽ được thực hiện.

  • Chia theo 4.565 tuyến khu vực 1 và 2.940 tuyến khu vực 2.

  • Mỗi vị trí đất sẽ có ba phiếu khảo sát để đảm bảo độ chính xác.

  • Các tuyến đường mới phát sinh cũng được bổ sung, cập nhật đầy đủ hệ thống đường hiện hữu.

Ý nghĩa và mục tiêu của bảng giá đất

Việc khảo sát giúp cập nhật giá đất sát với biến động thị trường, làm cơ sở:

  • Tính thuế, phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

  • Xác định tiền bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

  • Tính giá khởi điểm trong các phiên đấu giá quyền sử dụng đất.

Cơ quan thực hiện và kinh phí

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM được giao chủ trì, phối hợp với:

  • Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế TP HCM.

  • Viện Nghiên cứu phát triển, cùng UBND phường, xã, đặc khu.

Dự án có tổng kinh phí hơn 16 tỷ đồng, triển khai từ tháng 8 đến tháng 12/2025. Sau khi hoàn tất, bảng giá đất sẽ trình Hội đồng nhân dân TP HCM thông qua để ban hành và áp dụng từ đầu năm 2026.

Liên hệ với Luật Đất đai 2024

Từ ngày 1/7/2024, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, quy định cập nhật bảng giá đất hàng năm thay vì 5 năm một lần như trước. Hiện tại, TP HCM sau sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn duy trì bảng giá đất cũ đến hết 31/12/2025, trước khi thay thế bằng bảng giá đất mới.

Với quy mô khảo sát rộng và dữ liệu chi tiết, bảng giá đất đầu tiên của TP HCM từ năm 2026 sẽ trở thành căn cứ pháp lý quan trọng, vừa đảm bảo công bằng thị trường, vừa tạo sự minh bạch trong quản lý và sử dụng đất đai.

Nguồn tham khảo: VNexpress.net – Phương Uyên

5/5 - (3 bình chọn)

Xem thêm:

  1. Cầu Cát Lái chính thức chốt kế hoạch khởi công năm 2026
  2. Thị trường bất động sản sắp “chuyển mình”? Thủ tướng yêu cầu báo cáo chính sách thuế trước 15/10 – Điều gì sẽ thay đổi?
  3. Bí mật “vàng” phía sau sự trỗi dậy của khu đô thị Thủ Thiêm – Nơi quy tụ những dự án làm nên biểu tượng sống đẳng cấp
  4. TP HCM sắp mở bán loạt căn nhà xã hội giá chỉ 15,8 triệu/m2 – Có nên xuống tiền ngay?