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11区ル・ザ地区
ホーチミン市11区高級賃貸ヴィラ・エリアガイド
喧騒を忘れる「都心の別天地」。伝統的な富裕層が守り続ける静謐な住環境
ホーチミン市11区と聞けば、多くの人はダムセン公園の賑わいや活気ある商業街を思い浮かべることでしょう。しかし、その喧騒から一歩足を踏み入れると、そこには「サイゴンのビバリーヒルズ」とも称される、洗練された高級邸宅街が広がっております。
特に「ル・ザ（Lu Gia）」地区は、数十年にわたりホーチミンの名士や成功した実業家たちに選ばれ続けてきた、市内でも稀有な計画住宅区です。整然とした碁盤の目の街路、豊かな緑、そして邸宅が醸し出す重厚な雰囲気は、都心にいながらにしてリゾートのような静寂を享受したいと願う日本人の皆様に、最上級の安らぎを提供いたします。
名門
伝統ある富裕層コミュニティ
伝統ある富裕層コミュニティ
静謐
都心の喧騒から隔離された静寂
都心の喧騒から隔離された静寂
至便
10区・5区・空港へ好アクセス
10区・5区・空港へ好アクセス
1. 「ル・ザ」地区がエグゼクティブに愛される理由
11区の中でも突出したステータスを誇る、ル・ザ地区の魅力に迫ります。
2. 11区の厳選賃貸ヴィラ・ラインナップ
ル・ザ（Lu Gia）プレミアム邸宅
200m²から400m²超の広大な敷地を持つ、重厚な建築のヴィラ。プライベートプールや広々とした庭園を備えた物件が多く、ファミリーに最適です。
ビン・トイ（Binh Thoi）ミニヴィラ
100m²前後のコンパクトながら機能的なヴィラ. 静かな路地裏に位置し、少人数での居住やプライベートオフィスとしての利用にも適しています。
商業用ビルディング・ヴィラ
リー・トゥオン・キエット通り沿いなどの大型物件. 高級レストラン、歯科クリニック、あるいはインターナショナルな学習塾としての利用に最適です。
3. 【最新】11区エリア・ヴィラ賃貸相場
| 物件タイプ・エリア | 敷地面積 (m²) | 主な特徴 |
|---|---|---|
| ミニヴィラ（ビン・トイ） | 80m² – 120m² | 静かな住環境・手頃なサイズ |
| 高級邸宅ヴィラ（ル・ザ） | 200m² – 400m²+ | 広い庭園・ステータスの象徴 |
| 商業用大型ヴィラ（主要通り沿い） | 250m² – 500m²+ | 抜群の視認性・高収益ビジネス向け |
※11区のヴィラは「代々受け継がれる財産」としての性格が強く、賃貸市場に出る物件は極めて限定的でございます。
4. 居住者へのアドバイス：心地よい暮らしのために
伝統的な高級住宅区で快適に過ごすためのポイントです。
風水と景観の調和： 11区の物件選びでは、風水（フォンスイ）が重視される傾向にあります. 日当たりや通風、そして周辺の緑との調和を考慮した、日本人の皆様の感性に響く物件を厳選いたします。
コミュニティへの配慮： ル・ザ地区は成熟したコミュニティです. 近隣との良好な関係を保ちつつ、静かで品格のあるライフスタイルを楽しみたい方に、これ以上の場所はございません。
HongPhuLand：11区の「品格ある住まい」を繋ぎます
11区、特にル・ザ地区の高級物件は、広告に掲載される前に内々に成約してしまうケースが少なくありません。私たちはこのエリアに深く根を張り、地元の家主様との長年の信頼関係を通じて、希少な賃貸情報を独占的に入手しております。日本人のエグゼクティブの皆様にふさわしい、静寂と品格を兼ね備えた邸宅を、HongPhuLandが心を込めてご案内させていただきます。都心の利便性と、邸宅街の静謐。その両方を手に入れたい方は、ぜひ一度ご相談ください。
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: [email protected]
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