Lotte Eco Smart City

Chiến lược đầu tư shophouse hiệu quả với dự án Lotte Eco Smart

Đăng vào bởi hongphuland

Chiến lược đầu tư shophouse hiệu quả với dự án Lotte Eco Smart

Làm thế nào để khai thác ‘Gà đẻ trứng vàng’ một cách tối ưu nhất? Chiến lược đầu tư shophouse hiệu quả với dự án Lotte Eco Smart sẽ bật mí nghệ thuật quản trị bất động sản thương mại cao cấp.

Chiến lược thành công bắt đầu từ khâu ‘Chọn mặt gửi vàng’. Đối với Shophouse khối đế Lotte Eco Smart, vị trí mặt bằng quyết định 80% thành bại. Các nhà đầu tư sành sỏi luôn ưu tiên (thậm chí chấp nhận mua chênh lệch cao) các căn Shophouse góc (Corner Unit) có 2 mặt tiền, hoặc các căn đối diện trực tiếp quảng trường, lối ra vào Mega Mall (Anchor Tenant entrance). Đây là những vị trí có độ nhận diện (Visibility) cao nhất, thu hút ánh nhìn của hàng chục ngàn người đi bộ mỗi ngày. Về mặt vận hành, thay vì tự kinh doanh nhỏ lẻ, chiến lược tối ưu là chia nhỏ không gian (Sub-lease) hoặc ký hợp đồng dài hạn (5-10 năm) với các chuỗi thương hiệu lớn (Chain Brands) như Highlands Coffee, Starbucks hay các chi nhánh ngân hàng. Mô hình này đảm bảo sự ổn định tuyệt đối về dòng tiền và tăng giá trị định giá của tài sản.

Vị Trí
Ưu tiên căn góc, mặt tiền quảng trường
Khách Hàng
Nhắm đến các chuỗi thương hiệu lớn
Hợp Đồng
Ký dài hạn 5-10 năm để ổn định dòng tiền
https://hongphuland.com.vn/lotte-eco-smart-city-thu-thiem-quan-2/

Nghệ Thuật Lướt Sóng Shophouse

Nếu không muốn giữ lại vận hành, lướt sóng Shophouse mang lại lợi nhuận biên cực lớn. Đọc bài Cơ Hội Từ Shophouse Khu Phức Hợp, tính khan hiếm khiến các suất mua ngoại giao Shophouse luôn trong tình trạng ‘cháy hàng’, dễ dàng bán sang tay ngay sau khi Booking.

Thiết Lập Dòng Tiền Thụ Động Vĩnh Cửu

Bằng cách kết hợp sử dụng đòn bẩy ngân hàng, tiền thuê từ các thương hiệu lớn hàng tháng sẽ tự động ‘nuôi’ (trả nợ) khoản vay, trong khi giá trị Shophouse không ngừng tăng giá.

Xem thêm phân tích tỷ suất sinh lời thực tế.

Shophouse không đơn thuần là nơi buôn bán, nó là ‘Bảng Billboard’ quảng cáo vĩnh viễn cho bất kỳ thương hiệu nào tọa lạc tại đó. Sở hữu Shophouse Lotte là sở hữu cỗ máy in tiền hoàn hảo nhất.

Bằng việc áp dụng chiến lược lựa chọn vị trí và đối tác thuê phù hợp, đầu tư Shophouse tại Lotte Eco Smart sẽ mang lại một dòng lợi nhuận kép (Capital Gain + Rental Yield) vượt xa mọi kênh đầu tư truyền thống.

Quý khách muốn nhận tư vấn cách thức thiết kế bảng vẫy (Signage) và setup mặt bằng chuẩn để dễ dàng cho các thương hiệu F&B thuê lại, vui lòng liên hệ Hồng Phú Land (Hotline: 0934 111 376).

FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Kinh Doanh Shophouse

Làm sao để tiếp cận các thương hiệu lớn để mời họ thuê mặt bằng?
Các đơn vị môi giới chuyên nghiệp (như Hồng Phú Land) luôn có sẵn bộ phận ‘Commercial Leasing’ (Cho thuê thương mại). Họ nắm giữ mạng lưới liên hệ với các Giám đốc phát triển mặt bằng của các chuỗi F&B, Ngân hàng, và sẽ làm cầu nối đàm phán hợp đồng thay cho chủ nhà.
Chủ Shophouse có phải cam kết chia sẻ doanh thu kinh doanh với CĐT không?
Thông thường đối với Shophouse bán đứt cho người mua, bạn toàn quyền quyết định giá thuê hoặc tự kinh doanh mà không phải chia sẻ doanh thu cho CĐT (chỉ phải đóng phí quản lý hàng tháng). Mô hình chia sẻ doanh thu thường chỉ áp dụng cho gian hàng bên trong Mega Mall do CĐT tự quản lý.
Rate this post

Xem thêm:

  1. Bảng hỗ trợ vay vốn các loại hình căn hộ tại Lotte Eco Smart
  2. Bí quyết nhận bàn giao nhà Lotte Eco Smart được giá tốt
  3. Các bước nhận bàn giao nhà căn hộ Lotte Eco Smart Thủ Thiêm
  4. Cập Nhật Bảng Giá Và Chính Sách Thanh Toán Lotte Eco Smart
hongphuland

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh Phone: 0934111 376 Email: [email protected]