KHU ĐÔ THỊ SALA
Dự Án
Tin Tức
App Chứng Chỉ BĐS
Liên Hệ
Tuyển Dụng
Khả năng cách âm là một trong những tiêu chí hàng đầu quyết định chất lượng cuộc sống tại các dự án căn hộ cao cấp. Đối với phân khúc hạng sang như Sarica Condominium tại Khu đô thị Sala (Thủ Đức), cư dân thường kỳ vọng một không gian sống yên tĩnh tuyệt đối, tách biệt khỏi sự náo nhiệt của phố thị. Tuy nhiên, khả năng cách âm thực tế của căn hộ Sarica Sala như thế nào? Liệu có xảy ra hiện tượng truyền âm giữa các căn hộ, tiếng ồn từ hành lang hay tiếng xe cộ từ các trục đường huyết mạch kế cận như Mai Chí Thọ và Nguyễn Cơ Thạch? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết dựa trên kết cấu xây dựng và phản hồi thực tế từ cộng đồng cư dân tinh hoa.
Giải mã kết cấu kỹ thuật cách âm tại chung cư Sarica Sala
Để đạt được tiêu chuẩn cách âm của một resort đô thị thấp tầng, chủ đầu tư Đại Quang Minh đã áp dụng các giải pháp kỹ thuật đồng bộ từ phần thô đến khâu hoàn thiện thiết bị. Khác với các căn hộ tầm trung thường sử dụng gạch rỗng hoặc tường thạch cao thông thường, cấu trúc ngăn cách âm tại Sarica Sala được thiết kế vô cùng kiên cố.
1. Cách âm tường ngăn căn hộ: Tường bê tông đặc dày 220mm
Tại Sarica Sala, vách ngăn giữa hai căn hộ liền kề là hệ thống tường bê tông cốt thép đúc liền khối có độ dày lên tới 220mm hoặc tường đôi kết hợp vật liệu giảm âm. Kết cấu này có khả năng cản truyền âm thanh qua không khí (Airborne noise) vượt trội so với tường gạch đỏ thông thường. Âm thanh sinh hoạt như tiếng tivi, tiếng nói chuyện thông thường hoặc âm nhạc ở mức âm lượng vừa phải hoàn toàn bị triệt tiêu khi truyền sang căn hộ bên cạnh.
2. Cách âm sàn và trần: Giảm thiểu tiếng ồn va chạm (Impact Noise)
Tiếng bước chân, tiếng kéo ghế hay vật nặng rơi xuống sàn là những nguồn âm thanh gây khó chịu nhất trong chung cư do truyền trực tiếp qua kết cấu bê tông. Sarica Sala đã giải quyết bài toán này bằng cách:
- Tăng chiều dày sàn bê tông cốt thép lên mức 150mm – 180mm thay vì 120mm tiêu chuẩn.
- Sử dụng lớp vữa đệm dày chất lượng cao trước khi thi công sàn gỗ công nghiệp cao cấp ở phòng ngủ. Lớp xốp lót sàn gỗ dày 2-3mm đóng vai trò như một lớp đệm hấp thụ rung động âm thanh.
- Trần thạch cao khung xương chìm được thiết kế khoảng cách trống cách biệt với sàn bê tông phía trên từ 20cm đến 40cm. Khoảng không này kết hợp với lớp trần thạch cao dày giúp ngăn chặn tối đa âm thanh truyền ngược xuống dưới.
3. Kính hộp Euro-Window: Lá chắn tiếng ồn từ môi trường bên ngoài
Tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, Sarica Sala không tránh khỏi lưu lượng giao thông di chuyển hàng ngày. Để bảo vệ không gian yên tĩnh bên trong căn hộ, toàn bộ hệ cửa ban công và cửa sổ phòng ngủ đều sử dụng kính hộp hai lớp của thương hiệu cao cấp Euro-Window. Cấu tạo kính gồm hai lớp kính cường lực dày được ngăn cách bởi một lớp khí trơ (Argon) ở giữa, kết hợp hệ gioăng cao su kép kín khít tuyệt đối. Khi đóng chặt cửa, tiếng còi xe và động cơ bên ngoài giảm đến hơn 90%, trả lại không gian yên tĩnh tĩnh mịch.
Bảng khảo sát hiệu quả cách âm thực tế theo nguồn tiếng ồn
Dưới đây là bảng đánh giá mức độ giảm thiểu âm thanh thực tế đối với các nguồn tiếng ồn phổ biến tại chung cư Sarica Sala:
| Nguồn gây tiếng ồn | Đặc điểm âm thanh | Hiệu quả xử lý tại Sarica | Đánh giá thực tế từ cư dân |
|---|---|---|---|
| Xe cộ trên đường Nguyễn Cơ Thạch | Tiếng động cơ, còi xe tầm trung và cao | Khóa kín bằng hệ cửa kính Euro-Window | Cực tốt (Hầu như không nghe thấy khi đóng cửa) |
| Âm thanh nói chuyện, tivi nhà bên cạnh | Tiếng ồn truyền qua không khí qua tường | Hấp thụ bởi tường bê tông dày 220mm | Xuất sắc (Không bị ảnh hưởng bởi sinh hoạt nhà bên) |
| Tiếng bước chân, trẻ em chạy nhảy phía trên | Tiếng ồn va chạm truyền qua kết cấu sàn | Hấp thụ một phần qua sàn dày và trần thạch cao | Khá tốt (Đôi khi vẫn nghe thấy tiếng động mạnh khi nhảy) |
| Tiếng nước chảy trong hộp kỹ thuật | Âm thanh dòng chảy trong đường ống nước | Ống nước giảm âm bọc bông thủy tinh cách âm | Tốt (Chỉ nghe thấy âm thanh rất nhỏ vào ban đêm tĩnh mịch) |
| Âm thanh từ hành lang căn hộ | Tiếng nói chuyện, bước chân, tiếng đóng cửa | Gioăng cao su cửa chính và cửa gỗ đặc cách âm | Khá tốt (Tiếng đóng cửa mạnh vẫn có thể nghe thấy nhẹ) |
Đánh giá ưu nhược điểm thực tế về khả năng cách âm tại Sarica Sala
Để mang lại cái nhìn khách quan nhất cho những ai đang có ý định an cư tại Sarica Sala, dưới đây là tổng hợp ưu điểm và một vài hạn chế nhỏ về khả năng tiêu âm tại dự án:
Ưu điểm nổi bật
Không gian yên tĩnh lý tưởng cho các chuyên gia và gia đình cần sự tập trung cao độ để làm việc hoặc nghỉ ngơi. Hệ thống cửa kính Euro-Window cao cấp hoạt động bền bỉ, không chỉ cách âm mà còn cách nhiệt rất tốt, giúp tiết kiệm điện năng điều hòa. Mật độ căn hộ trên mỗi tầng cực thấp (chỉ khoảng 6-8 căn/tầng tùy block) làm giảm thiểu tối đa tiếng ồn sinh hoạt từ hành lang chung.
Hạn chế tồn tại
Mặc dù tường và kính cách âm rất tốt, tiếng ồn truyền qua kết cấu (chẳng hạn như việc khoan đục cải tạo nhà của các căn hộ tầng trên hoặc tầng dưới) vẫn truyền đi khá xa và rõ do liên kết bê tông đặc của toàn tòa nhà. Tiếng nước xả tại các căn hộ có thiết kế master toilet ngay trên phòng ngủ dưới đôi lúc vẫn nghe thấy nhẹ nếu đường ống xả phát sinh cặn bẩn sau nhiều năm sử dụng.
Lưu ý quan trọng khi cải tạo căn hộ để không làm mất khả năng cách âm
Nhiều gia chủ khi nhận nhà đã tự ý cải tạo, thay thế hệ cửa sổ ban công hoặc khoan đục làm ảnh hưởng đến lớp vữa giảm âm dưới sàn gỗ. Ban Quản Lý (BQL) nghiêm cấm việc thay đổi kết cấu cửa kính mặt ngoài tòa nhà. Khi sửa chữa hoặc thi công lắp đặt nội thất mới, cư dân cần tuân thủ hướng dẫn kỹ thuật để tránh làm nứt tường bê tông ngăn cách, tạo khe hở khiến âm thanh rò rỉ qua lại giữa hai nhà.
Giải pháp tăng cường khả năng tiêu âm cho căn hộ Sarica Sala
Nếu bạn là người cực kỳ nhạy cảm với âm thanh hoặc có nhu cầu thưởng thức âm nhạc, xem phim công suất lớn tại nhà mà không ảnh hưởng đến xung quanh, việc bổ sung các giải pháp tiêu âm nội thất là vô cùng hiệu quả:
Áp dụng các vật liệu tiêu âm trong thiết kế nội thất
Sử dụng thảm trải sàn dày tại phòng khách và phòng sinh hoạt chung để hấp thụ tiếng bước chân và tiếng vang. Lắp đặt rèm cửa 2 lớp bằng chất liệu vải bố hoặc nhung dày tại các cửa ban công để vừa cản sáng vừa hấp thụ âm thanh phản xạ từ mặt kính. Lắp đặt thêm các tấm ốp tường bằng nỉ hoặc gỗ đục lỗ tiêu âm tại phòng giải trí/phòng ngủ để tối ưu hóa chất lượng âm thanh bên trong phòng.
Nhìn chung, với tiêu chuẩn xây dựng phân khúc hạng sang, khả năng cách âm của căn hộ chung cư Sarica Sala thuộc nhóm dẫn đầu tại khu vực Thủ Thiêm hiện nay. Đây chính là một giá trị vô hình nhưng cực kỳ đắt giá, góp phần định hình đẳng cấp sống yên bình của cộng đồng cư dân nơi đây.
NHẬN TƯ VẤN THUÊ VÀ MUA BÁN CĂN HỘ SARICA SALA YÊN TĨNH
Hồng Phú Land chuyên phân phối, ký gửi và cho thuê các căn hộ Sarica Sala có vị trí đẹp, cách âm tốt và view thoáng đãng. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận danh sách căn hộ thực tế cùng mức giá tốt nhất thị trường.
Hotline: 0934 111 376
Website: hongphuland.com.vn
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam / Khu đô thị sala, Phường An Lợi Đông, Thủ Đức, Tp.HCM.
Giữa đất Việt nghìn năm hồn núi biếc,
Bách Việt vươn mình tựa ánh bình minh.
Tựa câu chuyện kết tinh từ đất Việt,
Mang khát vọng dựng xây những hành trình.
Contents