Khu Đô Thị Thể Thao Olympic Hà Nội: Quy Hoạch & Tiến Độ Mới Nhất 2026

Được kiến tạo để trở thành biểu tượng mới của sự thịnh vượng và năng động tại phía Nam Thủ đô, khu đô thị thể thao Olympic (tên gọi chính thức hiện tại là Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội) là một trong những siêu dự án có quy mô lớn nhất Đông Nam Á. Dự án được triển khai bởi liên danh nhà đầu tư uy tín với sự tham gia chủ lực của tập đoàn Vingroup, mở ra cơ hội đột phá kinh tế và phát triển đô thị bền vững.

Với tổng mức đầu tư khổng lồ lên tới hơn 925.000 tỷ đồng, dự án không chỉ đơn thuần là một tổ hợp nhà ở cao cấp, mà còn là một “thành phố thể thao thông minh” đẳng cấp toàn cầu. Sở hữu những hạng mục tiện ích đạt chuẩn quốc tế, đặc biệt là siêu sân vận động Hùng Vương với sức chứa kỷ lục, dự án hướng đến mục tiêu đủ tiêu chuẩn đăng cai các sự kiện thể thao lớn nhất thế giới như Đại hội Thể thao châu Á (ASIAD) hay Thế vận hội (Olympic Games) trong tương lai.

1. Tổng Quan Quy Hoạch Khu Đô Thị Thể Thao Quốc Tế Hà Nội

Đại dự án vinhomes olympic được thiết kế theo mô hình đô thị đa chức năng chuẩn quốc tế, tích hợp công nghệ xanh thông minh và lấy phát triển thể thao làm trọng tâm. Dưới đây là thông số quy hoạch tổng quát của dự án:

2. Vị Trí Vàng Đón Đầu Hạ Tầng Phía Nam Thủ Đô

Siêu dự án khu đô thị thể thao olympic sở hữu vị trí địa lý đắc địa tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Dự án trải rộng trên địa bàn của 11 xã, phường trực thuộc các huyện Thanh Trì, Thường Tín và Thanh Oai. Việc lựa chọn quỹ đất này giúp thành phố mở rộng không gian đô thị một cách hoàn hảo, giảm áp lực hạ tầng cho lõi trung tâm cũ.

Các địa phương nằm trong ranh giới dự án bao gồm: Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa. Vị trí này giúp dự án thừa hưởng mạng lưới giao thông kết nối vùng vô cùng đa dạng:

3. Phân Tích 4 Phân Khu Chức Năng Chính

Để vận hành một thành phố thu nhỏ có diện tích lên tới hơn 91 km², chủ đầu tư đã phân chia dự án thành 4 phân khu chuyên biệt với các vai trò chiến lược khác nhau:

🏢 Phân khu Đô thị TOD Ngọc Hồi

Đây là khu vực đô thị thông minh nén phát triển dọc theo ga Ngọc Hồi. Nơi đây tập trung các tòa cao ốc văn phòng, trung tâm tài chính, trung tâm thương mại sầm uất và các căn hộ dịch vụ cao cấp, phục vụ lượng khách khổng lồ di chuyển qua đầu mối giao thông đường sắt lớn nhất Việt Nam.

🏃 Phân khu Đô thị Thể Thao (Sports City)

Phân khu dành riêng cho các hoạt động thể chất và rèn luyện sức khỏe. Tại đây bố trí các khu căn hộ cao cấp, biệt thự sinh thái được bao quanh bởi các công viên thể thao, bể bơi tiêu chuẩn Olympic, sân tennis, sân golf mini và các câu lạc bộ sức khỏe cộng đồng.

🌳 Phân khu Đô thị Du Lịch (Tourism City)

Khai thác lợi thế dải đất ven sông Hồng thơ mộng để phát triển các khu biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao, bến du thuyền sang trọng và các công viên chủ đề giải trí. Đây sẽ là điểm đến thu hút hàng triệu lượt khách du lịch quốc tế và trong nước mỗi năm.

🏟️ Phân khu Liên hợp Thể Thao Quốc Tế

Trái tim của toàn bộ dự án, nơi tập trung các công trình kiến trúc kỳ vĩ phục vụ thi đấu thể thao đỉnh cao. Điểm nhấn là siêu sân vận động quốc gia Hùng Vương kết hợp cùng các nhà thi đấu đa năng, học viện bóng đá, trường đua xe công thức 1 và bệnh viện y học thể thao chuẩn quốc tế.

4. Sân Vận Động Hùng Vương: Kỳ Quan Thể Thao 135.000 Chỗ Ngồi

Hạng mục đáng chú ý nhất của dự án khu đô thị thể thao olympic chính là Siêu sân vận động Hùng Vương. Với quy mô thiết kế lên tới 135.000 chỗ ngồi, công trình này sau khi hoàn thành sẽ vượt qua sân Rungrado 1/5 của Triều Tiên để trở thành sân vận động lớn nhất thế giới.

Sân vận động được thiết kế với mái che vòm hiện đại, tích hợp công nghệ hiển thị ánh sáng nghệ thuật 3D Hologram ngoài trời và các giải pháp tiết kiệm năng lượng xanh. Tính đến tháng 05/2026, các nhà thầu đang tập trung tối đa nguồn nhân lực và thiết bị để đẩy nhanh tiến độ thi công phần móng, dầm sàn và cột trụ chính, hướng tới mục tiêu khánh thành vào tháng 07/2027 để chuẩn bị cho các sự kiện thể thao lớn của khu vực.

5. Thực Trạng Thi Công & Giải Phóng Mặt Bằng Mới Nhất 2026

Với quy mô thu hồi đất lên tới hơn 9.171 ha trên địa bàn 11 xã, phường, công tác đền bù giải phóng mặt bằng là thách thức rất lớn. Tuy nhiên, nhờ sự đồng thuận của người dân và sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền địa phương, tiến độ dự án đang diễn ra vô cùng nhanh chóng:

• Đo đạc & Định vị ranh giới: Đã hoàn thành 100% công tác đo đạc địa chính và cắm mốc ranh giới giải phóng mặt bằng trên thực địa.
• Đền bù & Hỗ trợ tái định cư: Đang tích cực chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân bị ảnh hưởng và xây dựng các khu tái định cư hiện đại với đầy đủ tiện ích trường học, y tế cho người dân ổn định cuộc sống mới.
• Thi công hạ tầng kỹ thuật: Các trục đường chính dẫn vào sân vận động Hùng Vương và khu vực Ga Ngọc Hồi đang được san lấp và trải nhựa. Hệ thống thoát nước và đường điện ngầm đang được triển khai đồng bộ.

6. Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế & Cơ Hội Đầu Tư Bất Động Sản

Sự xuất hiện của khu đô thị thể thao quốc tế hà nội đang làm thay đổi hoàn toàn cục diện thị trường bất động sản phía Nam Thủ đô. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư trong chu kỳ 2026 – 2035:

7. Các Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs) Về Dự Án Olympic Hà Nội

Chủ đầu tư của Khu đô thị thể thao Olympic là ai?

Dự án do liên danh các nhà đầu tư uy tín thực hiện, trong đó có sự tham gia chủ đạo của Tập đoàn Vingroup – đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam với chuỗi đô thị Vinhomes nổi tiếng.

Sân vận động Hùng Vương khi nào xây dựng xong?

Sân vận động Hùng Vương quy mô 135.000 chỗ ngồi đã được khởi công vào cuối năm 2025. Nhà đầu tư đang tập trung tối đa nguồn lực thi công nhằm hoàn thành và đưa vào sử dụng công trình này vào tháng 07/2027.

Các sản phẩm nhà ở tại đây đã mở bán chưa?

Tính đến tháng 05/2026, dự án vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng cốt lõi, chưa tiến hành mở bán chính thức bất kỳ sản phẩm nhà ở nào. Khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị phân phối chính thức của chủ đầu tư để nhận thông tin chính xác, tránh các bẫy giao dịch lừa đảo tự phát trên mạng xã hội.

hongphuland

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: [email protected]