Mẹo thương lượng khi chọn hướng view căn hộ Lotte Eco Smart

Mẹo thương lượng khi chọn hướng view căn hộ Lotte Eco Smart

Trong kinh doanh bất động sản, mọi khuyết điểm đều có thể quy đổi thành tiền mặt. Nếu bạn nhắm mua một căn hộ Lotte Eco Smart trên thị trường thứ cấp (sang nhượng), hãy dùng chính hướng view của nó làm công cụ ép giá. Trường hợp 1: Căn hộ hướng Tây (View Sông). Dù view sông rất đắt giá, nhưng hãy phàn nàn về yếu tố ‘Nắng gắt buổi chiều’ (Afternoon sun). Lập luận rằng bạn sẽ phải tốn thêm rất nhiều tiền điện cho máy lạnh và tiền dán phim cách nhiệt, lắp rèm chống nắng chuyên dụng. Hãy đề nghị chủ nhà giảm giá 2-3% để bù đắp chi phí này. Trường hợp 2: Căn hộ View Nội khu (Hồ bơi/Tiện ích). Hãy viện cớ rằng ‘Tầm nhìn bị chắn’ (Blocked view) bởi tòa tháp đối diện và ‘Quá ồn ào’ vào cuối tuần khi trẻ em tập trung bơi lội. Đòi hỏi người bán phải giảm giá thấp hơn mặt bằng chung của các căn tầng trung. Trường hợp 3: Căn hộ View Quảng Trường (Tầng thấp). Dù rất sầm uất, nhưng hãy tập trung vào khía cạnh ‘Ô nhiễm tiếng ồn’ từ lượng lớn phương tiện giao thông và các sự kiện âm nhạc ngoài trời, ép chủ nhà hạ giá với lý do ‘ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ của người lớn tuổi trong gia đình’.

Chiến Thuật ‘Che Giấu Sự Yêu Thích’

Như đã đề cập trong Quy Trình Đàm Phán, điều cấm kỵ nhất là bạn tỏ ra quá thích một hướng view nào đó (ví dụ bạn rất thích view nội khu yên tĩnh). Hãy giả vờ như bạn thích view sông hơn và miễn cưỡng xem căn view nội khu, từ đó chủ nhà sẽ thấy họ ở thế yếu và dễ dàng nhượng bộ về giá.

Áp dụng các mẹo thương lượng dựa trên ‘Khuyết điểm của hướng view’ không chỉ giúp bạn làm chủ thế trận đàm phán mà còn tiết kiệm được một khoản tài chính đáng kể để tái đầu tư vào việc trang trí nội thất cho tổ ấm của mình.

FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Đàm Phán Hướng View