KHU ĐÔ THỊ SALA
Dự Án
Tin Tức
App Chứng Chỉ BĐS
Liên Hệ
Tuyển DụngSoi Kỹ Hồ Sơ Pháp Lý Dự Án Palm River Đang Ở Giai Đoạn Nào?
Tóm tắt: Trong bối cảnh hàng loạt dự án bất động sản ‘bất động’ do vướng mắc thủ tục, tính minh bạch của pháp lý dự án Palm River trở thành tâm điểm quan tâm hàng đầu của giới đầu tư. Cùng mổ xẻ pháp lý dự án Palm River hiện tại có gì đáng chú ý.
1. Sở Hữu Đất Và Quy Hoạch 1/500
Về mặt quỹ đất, Palm River (tên gọi thương mại của dự án tại lô CC3) nằm trong tổng thể khu đô thị Nam Rạch Chiếc 30ha đã được chính quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ nhiều năm trước. Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (pháp nhân chủ đầu tư) sở hữu quyền sử dụng đất hợp pháp đối với khu đất này. Các nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đối với nhà nước đã được hoàn thành, đảm bảo dự án không bị vướng mắc tranh chấp hay nợ đọng tài chính công.
2. Giấy Phép Xây Dựng Và Tiến Độ Hiện Tại
Dự án hiện đang ở giai đoạn tiến hành thi công móng cọc (nhà thầu FECON đảm nhận). Để đạt được bước tiến này, dự án đã phải thông qua các bước thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật từ Bộ Xây Dựng. Giấy phép thi công phần ngầm đã được cấp phép. Việc thi công rầm rộ là bằng chứng cho thấy hồ sơ pháp lý xây dựng đang đi đúng trình tự luật định.
3. Điều Kiện Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB)
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản, một dự án chung cư hình thành trong tương lai chỉ được phép ký Hợp đồng mua bán khi đã hoàn thành xong phần móng và có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà của Sở Xây dựng. Với tiến độ thi công hiện tại, chủ đầu tư dự kiến sẽ hoàn thiện móng và ký HĐMB với khách hàng đợt 1 ngay trong quý 3 hoặc quý 4 năm 2026. Trước thời điểm đó, khách hàng chỉ tiến hành ký Thỏa thuận đặt cọc/Văn bản thỏa thuận (Booking).
Kết Luận
Hồ sơ pháp lý của Palm River được phát triển trên một nền tảng quỹ đất ‘sạch’ và được kế thừa từ các tập đoàn uy tín. Dưới sự điều hành của Hướng Việt Holdings, tiến độ pháp lý đang được đẩy nhanh song song với tiến độ thi công, đảm bảo quyền lợi sở hữu sổ hồng lâu dài cho cư dân trong tương lai.
Giữa đất Việt nghìn năm hồn núi biếc,
Bách Việt vươn mình tựa ánh bình minh.
Tựa câu chuyện kết tinh từ đất Việt,
Mang khát vọng dựng xây những hành trình.