KHU ĐÔ THỊ SALA
Dự Án
Tin Tức
App Chứng Chỉ BĐS
Liên Hệ
Tuyển Dụng
Hướng Dẫn Nhận Nhà
Quy Trình Bàn Giao Căn Hộ Sarina: Cần Kiểm Tra Những Hạng Mục Nào?
Nắm vững các bước nghiệm thu chi tiết để tránh rủi ro mất tiền oan sửa chữa và đảm bảo quyền lợi tối đa khi nhận nhà tại Sala.
Đừng Để Niềm Vui Nhận Nhà Trở Thành Nỗi Lo Sửa Chữa
Sự chủ quan trong khâu nhận bàn giao có thể khiến bạn phải trả giá bằng hàng chục triệu đồng.
Căn hộ Sarina được chủ đầu tư Đại Quang Minh bàn giao hoàn thiện cơ bản với các trang thiết bị nội thất liền tường cao cấp. Quá trình nhận bàn giao nhà là khoảnh khắc đầy phấn khởi, khiến nhiều khách hàng thường có tâm lý ký vội biên bản nghiệm thu mà không kiểm tra kỹ lưỡng các chi tiết kỹ thuật bên trong.
Thực tế cho thấy, dù là chung cư cao cấp đến đâu vẫn không tránh khỏi những sai sót nhỏ trong quá trình thi công. Những lỗi ‘ngầm’ như rò rỉ ống nước, hệ thống lạnh không làm mát, sàn gỗ bị phồng rộp hay ron cửa không kín… nếu không được phát hiện ngay tại thời điểm bàn giao, bạn sẽ phải tự bỏ tiền túi ra để sửa chữa, hoặc phải chờ đợi quy trình bảo hành rất lâu sau khi đã dọn vào ở. Dưới đây là danh sách những hạng mục sống còn bạn bắt buộc phải kiểm tra.
4 Hạng Mục Bắt Buộc Phải Kiểm Tra Khi Nhận Căn Hộ Sarina
Checklist chi tiết giúp bạn tự tin nghiệm thu nhà như một kỹ sư chuyên nghiệp.
1. Kiểm Tra Hệ Thống Điện, Nước Và Máy Lạnh
Đây là phần quan trọng nhất vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt. Hãy bật tất cả công tắc đèn, cắm thử ổ điện. Mở vòi nước ở bồn rửa chén, lavabo, vòi sen và quan sát áp lực nước có đủ mạnh không, đường thoát nước có bị tắc hay rò rỉ dưới tủ bếp không. Đặc biệt lưu ý: Bật máy lạnh âm trần ở nhiệt độ thấp nhất (16-18 độ) trong 30 phút để kiểm tra độ làm mát và xem có hiện tượng rỉ nước từ dàn lạnh hay không.
2. Kiểm Tra Sàn, Tường Và Trần Nhà
Căn hộ Sarina được lót sàn gỗ phòng ngủ và gạch men phòng khách. Hãy đi chân trần trên sàn gỗ để cảm nhận xem có chỗ nào bị lún, kêu ọp ẹp hoặc phồng rộp không. Quan sát kỹ lớp sơn tường xem có đều màu, có vết nứt chân chim hoặc dấu hiệu ố vàng do thấm nước từ tầng trên không. Đặc biệt lưu ý: Gõ nhẹ vào các viên gạch lát sàn và ốp tường trong toilet, nếu phát ra tiếng ‘bộp’ tức là bên dưới bị rỗng xi măng, cần yêu cầu làm lại ngay.
3. Kiểm Tra Cửa Đi Và Cửa Sổ
Hệ thống cửa tại Sarina có khả năng cách âm rất tốt, nhưng nếu thi công lỗi ron cao su thì tác dụng này sẽ biến mất. Hãy đóng mở nhiều lần cửa chính, cửa các phòng và cửa lùa ban công để xem có bị kẹt, xệ bản lề hay phát ra tiếng kêu không. Đặc biệt lưu ý: Kiểm tra khóa từ cửa chính bằng tất cả các thẻ từ, mã số và chìa cơ được bàn giao xem có hoạt động trơn tru không.
4. Kiểm Tra Nội Thất Liền Tường
Kiểm tra kỹ tủ bếp trên, tủ bếp dưới, tủ quần áo âm tường. Mở hết các cánh tủ, kéo các hộc kéo xem ray trượt có êm ái, bản lề giảm chấn có hoạt động tốt không. Bề mặt cánh tủ có bị trầy xước hay bong tróc lớp phủ hay không. Mặt đá bếp phải nguyên vẹn, không có vết nứt dài.
Câu Hỏi Thường Gặp Khi Bàn Giao Căn Hộ Sarina
Xử lý các tình huống phát sinh trong ngày nhận nhà.
Nếu phát hiện lỗi, tôi có nên ký biên bản nhận bàn giao không?
Nếu là các lỗi nhỏ (trầy xước sơn nhẹ, ron gạch không đều), bạn vẫn có thể ký nhận bàn giao nhưng BẮT BUỘC phải ghi chú rõ ràng các lỗi này vào Biên bản ghi nhận lỗi (Defect List) và yêu cầu chủ đầu tư cam kết thời hạn khắc phục (thường từ 7-14 ngày). Nếu lỗi quá nặng (thấm dột nước, hệ thống điện chập cháy), bạn có quyền từ chối nhận nhà cho đến khi được sửa chữa hoàn chỉnh.
Làm sao để kiểm tra diện tích thông thủy thực tế?
Rất khó để tự đo chính xác diện tích thông thủy. Nếu bạn có nghi ngờ diện tích thực tế hụt quá 2% so với hợp đồng, bạn có thể thuê một đơn vị đo đạc độc lập có giấy phép để tiến hành đo lại trước khi ký biên bản.
Tôi có thể thuê người kiểm tra nhà hộ không?
Hoàn toàn được. Hiện nay có rất nhiều dịch vụ nghiệm thu nhà chung cư chuyên nghiệp với chi phí chỉ từ 1 – 2 triệu đồng/lần. Các kỹ sư sẽ có đầy đủ máy móc (máy đo nhiệt, máy đo laser) để giúp bạn phát hiện những lỗi ngầm mà mắt thường không thấy được.
Nội dung liên quan
- 📌 Tổng quan dự án Shophouse và Căn hộ chung cư Sarina Khu Sala Quận 2 (Tất tần tật những gì cần biết)
- 📌 Cẩm nang mua bán và kinh nghiệm đầu tư Shophouse, chung cư Sarina Sala
- 📌 Kinh nghiệm đàm phán giá khi mua căn hộ chung cư Sarina Sala Quận 2
- 📌 Dành cho nhà đầu tư: Thời điểm vàng để chốt lời Shophouse Sarina
Yên Tâm Mua Bán, Nhận Nhà Cùng HongPhuLand
Đội ngũ chuyên viên của HongPhuLand luôn hỗ trợ khách hàng kiểm tra kỹ lưỡng từng chi tiết trong ngày bàn giao nhà, đảm bảo quyền lợi tuyệt đối cho bạn.
Website: hongphuland.com.vn
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh
Contents