Những Rủi Ro Cần Biết Trước Khi Đầu Tư Thủ Thiêm

Những rủi ro tiềm ẩn nhà đầu tư cần biết

Thị trường bất động sản Thủ Thiêm đang trong giai đoạn phát triển nóng, chính vì thế không thể tránh khỏi một số rủi ro đi kèm nếu nhà đầu tư không tìm hiểu kỹ.

1. Rủi ro về pháp lý dự án

Rủi ro lớn trên thị trường bất động sản sơ cấp luôn là pháp lý. Một số dự án có thể gặp vướng mắc trong khâu đền bù, cấp phép xây dựng hoặc nộp tiền sử dụng đất, dẫn đến việc đình trệ thi công. Để an toàn, chỉ nên xuống tiền khi dự án có đầy đủ pháp lý dự án Thủ Thiêm như Giấy phép xây dựng, Văn bản đủ điều kiện bán nhà, và Bảo lãnh ngân hàng.

2. Rủi ro về tiến độ bàn giao

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín là cách tốt để giảm thiểu rủi ro này. Những tên tuổi lớn tại các dự án Thủ Thiêm như Keppel Land, GS E&C, SonKim Land thường có tiềm lực tài chính mạnh và năng lực thi công đã được kiểm chứng.

3. Rủi ro từ sự chậm trễ của hạ tầng chung

Sự tăng giá bất động sản Thủ Thiêm phụ thuộc rất nhiều vào các nút thắt giao thông trọng điểm. Nếu các dự án cầu (Cầu Thủ Thiêm 3, 4) chậm triển khai so với dự kiến, tính kết nối bị ảnh hưởng sẽ kìm hãm đà tăng giá ngắn hạn. Tham khảo thêm về hạ tầng Thủ Thiêm hiện tại.

4. Áp lực đòn bẩy tài chính

Vay ngân hàng mua nhà là con dao hai lưỡi. Với các sản phẩm giá trị hàng chục tỷ đồng, việc thị trường chững lại có thể khiến nhà đầu tư rơi vào cảnh ‘khát’ dòng tiền để gồng lãi suất.

Giải pháp giảm thiểu rủi ro

Để tối đa hóa lợi nhuận và hạn chế rủi ro, nhà đầu tư nên phân bổ vốn hợp lý, không ‘bỏ tất cả trứng vào một giỏ’. Đồng thời, nên tìm kiếm giỏ hàng thứ cấp đã hình thành rõ ràng tại căn hộ Thủ Thiêm đang bán nếu ưu tiên sự an toàn tuyệt đối. Việc hiểu rõ quy hoạch Thủ Thiêm cũng giúp tránh mua phải những khu vực chưa hoàn thiện tiện ích.

hongphuland

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: [email protected]