So sánh Mai Chí Thọ và Nguyễn Cơ Thạch Thủ Thiêm

Nếu Mai Chí Thọ là trục xương sống chạy ngang, thì Nguyễn Cơ Thạch chính là “xương sườn” đắt giá nhất chạy dọc xuyên tâm lõi Thủ Thiêm. Cả hai tuyến đường này đều quy tụ những dự án biểu tượng, nhưng đâu mới thực sự là kênh đầu tư sinh lời tốt nhất? Hãy cùng so sánh nhà đất Mai Chí Thọ và Nguyễn Cơ Thạch.

Nguyễn Cơ Thạch vs Mai Chí Thọ: 2 Trục xương sống Thủ Thiêm

Nguyễn Cơ Thạch được định vị là tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Thủ Thiêm, nơi tọa lạc của dãy shophouse Sala danh tiếng. Trục đường này kết nối thẳng qua cầu Thủ Thiêm 1 sang trung tâm Bình Thạnh.

Mai Chí Thọ là đại lộ Đông Tây, quy mô lớn hơn rất nhiều (12 làn xe), ôm trọn toàn bộ các phân khu chính của Thủ Thiêm và dẫn thẳng qua hầm vào Quận 1.

Mức chênh lệch giá bất động sản hiện nay

Theo bảng giá nhà đất đường Mai Chí Thọ, giá nhà phố thương mại/shophouse mặt tiền hiện dao động từ 450 – 600 triệu/m2.

Trong khi đó, mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch (nhất là dãy shophouse Sari Town / Sala) đã thiết lập mặt bằng giá từ 600 – 800 triệu/m2, trở thành một trong những cung đường đắt đỏ nhất TP.HCM, sánh ngang với các tuyến đường nhánh của Quận 1.

Tiềm năng khai thác thương mại

Hiện tại, Nguyễn Cơ Thạch chiếm ưu thế vượt trội về mặt thương mại. Tuyến phố này đã hình thành hệ sinh thái F&B, thời trang, tài chính cực kỳ nhộn nhịp, vỉa hè rộng rãi, có chỗ đậu xe hơi thoải mái, cảnh quan xanh mát.

Tuy nhiên, Mai Chí Thọ lại sở hữu lưu lượng giao thông (traffic) lớn hơn gấp nhiều lần. Khi các dự án lớn như The Sun Avenue, Empire City, và Lotte Eco Smart City lấp đầy, tiềm năng quảng bá thương hiệu trên mặt tiền Mai Chí Thọ sẽ là vô giá đối với các tập đoàn lớn.

Định hướng phát triển tương lai theo quy hoạch 1/2000

Theo quy hoạch, Nguyễn Cơ Thạch sẽ là trục đi bộ, mua sắm và giải trí cao cấp. Trong khi đó, Mai Chí Thọ sẽ là đại lộ tài chính – văn phòng, nơi quy tụ các tòa tháp biểu tượng. Đầu tư vào Nguyễn Cơ Thạch là mua giá trị hiện hữu, còn đầu tư vào Mai Chí Thọ là đón đầu làn sóng dịch chuyển của các siêu dự án thương mại trong 5 năm tới.