Siêu dự án Lotte Eco Smart City và Empire City (Tháp 88 tầng) đẩy giá đất Mai Chí Thọ lên bao nhiêu?

Hai viên ngọc sáng nhất trên vương miện Thủ Thiêm chính là Lotte Eco Smart City và Empire City. Sự xuất hiện của hai siêu dự án này không chỉ thay đổi đường chân trời TP.HCM mà còn trực tiếp tác động đến giá đất Mai Chí Thọ.

Tổng quan về 2 siêu dự án định hình lõi Thủ Thiêm

Lotte Eco Smart City: Là tổ hợp thương mại dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng với tổng vốn đầu tư gần 1 tỷ USD. Nơi đây áp dụng các công nghệ thông minh sinh thái tiên tiến nhất của tập đoàn Lotte.

Empire City: Sở hữu điểm nhấn là tòa tháp quan sát 88 tầng (biểu tượng cao nhất Việt Nam trong tương lai). Dự án quy tụ các phân khu căn hộ siêu sang, khách sạn 5 sao và khu thương mại phức hợp.

Tác động của dòng vốn FDI và thương mại đến giá đất khu vực

Sự góp mặt của Lotte (Hàn Quốc) và Keppel Land (Singapore) tại Empire City là lời khẳng định mạnh mẽ nhất về sức hút FDI của Thủ Thiêm. Các tập đoàn này sẽ kéo theo hàng loạt công ty con, đối tác chiến lược về đặt trụ sở, tạo ra nguồn cầu khổng lồ về văn phòng và nhà ở cao cấp. Nhờ đó, giá nhà đất đường Mai Chí Thọ được hưởng lợi từ hiệu ứng “vết dầu loang”.

Khảo sát mức độ tăng giá của bất động sản lân cận từ lúc khởi công

Kể từ thời điểm Lotte động thổ và Empire City bàn giao các phân khu đầu tiên, giá đất khu vực lân cận như Sala, An Khánh đã rục rịch tăng từ 20-30%. Các căn hộ thứ cấp tại Linden hay Tilia (thuộc Empire City) cũng ghi nhận mức chênh lệch hàng tỷ đồng so với giá gốc.

Dự báo chu kỳ tăng giá tiếp theo khi các dự án này cất nóc

Thị trường bất động sản thường phản ứng mạnh nhất vào thời điểm cất nóc và bàn giao khai thác thương mại. Dự báo trong giai đoạn 2026-2028, khi tháp 88 tầng lộ diện và trung tâm thương mại Lotte đi vào vận hành, mặt bằng giá đất mặt tiền Mai Chí Thọ có thể thiết lập đỉnh mới, vượt ngưỡng 800 triệu/m2.