Cập nhật tiến độ cấp sổ hồng căn hộ Empire City Thủ Thiêm mới nhất

Bạn đang sở hữu hoặc có dự định mua căn hộ tại siêu dự án Empire City Thủ Thiêm nhưng còn băn khoăn về vấn đề pháp lý? ‘Bao giờ Empire City có sổ hồng?’ là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư và cư dân quan tâm. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin cập nhật mới nhất về tiến độ cấp sổ hồng căn hộ Empire City, cũng như giải đáp các thắc mắc liên quan đến pháp lý của dự án đình đám này.

1. Tầm quan trọng của Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở)

Sổ hồng, tên gọi đầy đủ là ‘Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất’, là chứng thư pháp lý cao nhất minh chứng quyền sở hữu hợp pháp của bạn đối với căn hộ. Việc sở hữu sổ hồng không chỉ mang lại sự an tâm tuyệt đối mà còn giúp bạn dễ dàng thực hiện các quyền dân sự đối với tài sản như:

• Thế chấp vay vốn ngân hàng một cách dễ dàng với định giá cao.
• Mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế một cách hợp pháp và nhanh chóng.
• Khẳng định giá trị thực của tài sản, thường căn hộ đã có sổ sẽ có giá trị chuyển nhượng cao hơn so với căn hộ chưa sổ.

2. Tổng quan về các phân khu tại Empire City và tình trạng pháp lý

Dự án Empire City được phát triển theo từng giai đoạn với các phân khu (tòa tháp) khác nhau. Tiến độ bàn giao và tiến độ cấp sổ hồng của từng phân khu do đó cũng có sự khác biệt.

3. Tiến độ cấp sổ hồng Empire City Thủ Thiêm cập nhật mới nhất

Hiện tại, chủ đầu tư Liên doanh Đế Vương (bao gồm Keppel Land, Gaw Capital, Tiến Phước và Trần Thái) đang tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng để đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ xin cấp sổ hồng cho cư dân các phân khu đã nhận nhà.

4. Hồ sơ cần chuẩn bị để làm sổ hồng căn hộ Empire City

Để quá trình xin cấp sổ hồng diễn ra suôn sẻ, khi có thông báo từ chủ đầu tư, quý cư dân cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

• Hợp đồng mua bán căn hộ (Bản chính).
• Biên bản bàn giao nhà (Bản chính).
• Các hóa đơn, biên lai xác nhận đã thanh toán đủ 100% giá trị hợp đồng (Bản chính/Bản sao y).
• Bản sao y có công chứng Giấy CMND/CCCD hoặc Hộ chiếu của người đứng tên trên Hợp đồng.
• Bản sao y Giấy chứng nhận kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng độc thân.
• Sổ hộ khẩu (nếu cơ quan nhà nước còn yêu cầu) hoặc giấy tờ chứng minh nơi cư trú.
• Tờ khai lệ phí trước bạ (theo mẫu) và các giấy tờ khác theo hướng dẫn cụ thể của chủ đầu tư.

5. Mua bán căn hộ Empire City khi chưa có sổ hồng như thế nào?

Đối với các căn hộ chưa được cấp sổ hồng, khách hàng hoàn toàn có thể thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng bình thường thông qua hình thức Chuyển nhượng Hợp đồng Mua bán. Giao dịch này được pháp luật công nhận và bảo vệ.

Quy trình cơ bản bao gồm: Hai bên đặt cọc -> Ký Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán tại Phòng Công Chứng -> Bên bán đóng thuế thu nhập cá nhân -> Nộp hồ sơ xin Xác nhận chuyển nhượng từ Chủ đầu tư. Sau khi hoàn tất, người mua mới sẽ thế chân người bán cũ, tiếp tục đứng tên trên Hợp đồng mua bán và sau này sẽ được cấp sổ hồng trực tiếp từ cơ quan nhà nước.

laxanhpx15