KHU ĐÔ THỊ SALA
Dự Án
Tin Tức
App Chứng Chỉ BĐS
Liên Hệ
Tuyển DụngTìm hiểu về sổ hồng của dự án Lotte Eco Smart Thủ Thiêm
Giấy chứng nhận quyền sở hữu là chìa khóa định đoạt giá trị gia tăng của tài sản. Tìm hiểu về sổ hồng của dự án Lotte Eco Smart Thủ Thiêm sẽ giúp bạn nắm rõ đặc quyền pháp lý cao nhất khi trở thành cư dân tại siêu tổ hợp này.
Đối với khu chức năng 2a Thủ Thiêm, chính quyền thành phố đã phê duyệt mục đích sử dụng đất rõ ràng cho dự án Lotte Eco Smart. Theo đó, phần diện tích đất xây dựng khối tháp căn hộ (Residential) được phân loại là đất ở tại đô thị. Khách hàng mang quốc tịch Việt Nam khi hoàn tất thanh toán sẽ được cấp Sổ hồng với thời hạn sử dụng đất là ‘lâu dài’. Điều này tạo nên sự khác biệt khổng lồ so với các dự án ‘Căn hộ dịch vụ’ hay ‘Officetel’ chỉ có thời hạn 50 năm trên thị trường. Việc cấp sổ hồng tại Lotte Eco Smart sẽ được tiến hành ngay sau khi CĐT hoàn thành nghĩa vụ hoàn công công trình với Sở Xây dựng.
Tác Động Tích Cực Đến Thanh Khoản
Sổ hồng là ‘bảo chứng’ thanh khoản. Như đã đề cập ở bài Uy Tín Sổ Hồng Dự Án Lotte, một căn hộ có sổ hồng sẵn sàng giao dịch thường được định giá cao hơn 15-20% so với căn hộ chỉ mới có Hợp đồng mua bán, và người mua lại có thể vay ngân hàng lên tới 70% giá trị định giá.
Thủ Tục Chuyển Nhượng Trong Khi Chờ Sổ
Trong khoảng thời gian (thường từ 6-12 tháng) chờ nhà nước in phôi Sổ hồng, nếu muốn bán lại căn hộ, khách hàng hoàn toàn có thể thực hiện thủ tục Chuyển nhượng Hợp đồng mua bán qua văn phòng công chứng và xác nhận của CĐT.
Xem thêm về các văn bản pháp lý tiền đề để cấp Sổ.
Khi nắm rõ những quy định về pháp lý quyền sở hữu, nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm ‘ôm’ tài sản dài hạn, chờ đợi sự phát triển hạ tầng của Thủ Thiêm đạt đỉnh để chốt lời với mức biên độ lợi nhuận cao nhất.
FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Thời Hạn Sổ Hồng
Việc thu hồi Sổ hồng thường xảy ra ở các dự án mà CĐT vi phạm quy hoạch (xây lố tầng, sai thiết kế) hoặc chuyển đổi sai mục đích sử dụng đất. Lotte Eco Smart tuân thủ nghiêm ngặt chuẩn 1/500 nên hoàn toàn không có rủi ro này.
Theo Luật Đất đai sửa đổi, Người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhưng vẫn giữ quốc tịch Việt Nam (có CCCD hoặc Hộ chiếu Việt Nam còn hạn) có đầy đủ quyền mua và sở hữu bất động sản lâu dài như công dân trong nước.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: [email protected]