KHU ĐÔ THỊ SALA
Dự Án
Tin Tức
App Chứng Chỉ BĐS
Liên Hệ
Tuyển Dụng
Nằm tại trái tim của bán đảo Thủ Thiêm, khu đô thị Sala do tập đoàn Đại Quang Minh phát triển đã vươn lên thành biểu tượng của sự xa hoa và đẳng cấp bậc nhất tại phía Đông TP.HCM. Với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại cùng vị trí kết nối kim cương, thị trường mua bán shophouse Sala và cho thuê shophouse Sala luôn duy trì sức hút đặc biệt đối với giới đầu tư và các thương hiệu lớn trong và ngoài nước.
Được bao quanh bởi mảng xanh rộng lớn của Lâm viên sinh thái Thủ Thiêm, Sala mang lại một không gian sống và kinh doanh trong lành, độc bản. Bước sang năm 2026, khi hạ tầng giao thông kết nối Thủ Thiêm với các quận trung tâm hoàn thiện đồng bộ, dòng tiền đổ vào phân khúc shophouse sala quận 2 càng trở nên mạnh mẽ, tạo ra cơ hội sinh lời vượt trội từ cả lãi vốn lẫn dòng tiền cho thuê.
✨ Điểm Nhấn Độc Tôn Của Shophouse Đô Thị Sala:
- Mặt tiền đắt giá: Trục Nguyễn Cơ Thạch lộ giới 44,7m là con đường thương mại huyết mạch kết nối toàn bộ Thủ Thiêm.
- Cộng đồng cư dân tinh hoa: Thu hút nhóm khách hàng có thu nhập cực cao từ các khu căn hộ cao cấp Sarimi, Sarina, Sadora và khu biệt thự Saroma Villa.
- Quy hoạch chuẩn mực: Diện tích đỗ xe rộng rãi, vỉa hè thông thoáng, thiết kế kiến trúc tân cổ điển sang trọng tối ưu nhận diện thương hiệu.
1. Tổng Quan Dự Án Khu Đô Thị Sala Thủ Đức
Khu đô thị Sala được kiến tạo trên nền tảng một đô thị sinh thái kiểu mẫu. Dưới đây là các thông số quy hoạch tổng thể của dự án mà các nhà đầu tư cần nắm vững:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Khu đô thị Sala (Sala City) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh |
| Vị trí | Số 10 Mai Chí Thọ, Phường An Lợi Đông, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM |
| Quy mô tổng thể | Hơn 128 ha |
| Mật độ xây dựng | Chỉ 24% |
| Các phân khu shophouse | Nguyễn Cơ Thạch, Saritown, khối đế Sarimi, Sarina, Sarene |
| Đơn vị quản lý vận hành | Savills Việt Nam |
| Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt Nam |
2. Bản Đồ Các Phân Khu Shophouse Sala Nổi Bật
Nhằm đáp ứng các mục tiêu kinh doanh khác nhau, chủ đầu tư Đại Quang Minh đã phát triển nhiều loại hình shophouse đa dạng tại các phân khu khác nhau:
🏢 Shophouse Nguyễn Cơ Thạch
Trục đường chính lộ giới 44,7m. Đây là các căn nhà phố thương mại có mặt tiền rộng 7-8m, kết cấu 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu và 1 áp mái. Thích hợp làm trụ sở ngân hàng, showroom lớn.
Xem thêm tại: shophouse Sala Nguyễn Cơ Thạch
🏘️ Shophouse Saritown
Khu nhà phố liên kế thương mại sầm sầm uất nằm phía trong, quy hoạch đồng bộ. Kết cấu 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu và áp mái. Rất phù hợp mở văn phòng công ty, spa, hoặc quán cafe.
Xem thêm tại: shophouse Saritown Sala
🏪 Shophouse Khối Đế Căn Hộ
Các căn shophouse khối đế chung cư thấp tầng và cao tầng bao gồm phân khu shophouse Sarimi Sala, shophouse Sarina Sala và shophouse Sarene Sala. Mặt bằng rộng thoáng thích hợp cho các dịch vụ tiện ích, F&B, siêu thị mini phục vụ cư dân nội khu.
3. Bảng Giá Mua Bán & Cho Thuê Shophouse Sala Cập Nhật 2026
Giá trị bất động sản tại khu đô thị Sala luôn thuộc phân khúc cao cấp nhất khu Đông nhờ vào hạ tầng hoàn chỉnh và quy hoạch sạch sẽ. Dưới đây là bảng tổng hợp giá chuyển nhượng và thuê trung bình tại các phân khu:
| Phân Khu Shophouse | Diện Tích Đất | Kết Cấu Xây Dựng | Giá Bán Tham Khảo (Tỷ VNĐ) | Giá Thuê Tham Khảo (Triệu/Tháng) |
|---|---|---|---|---|
| Mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch | 7x24m hoặc 8x24m | 1 Hầm, 1 Trệt, 4 Lầu | 90 – 130 tỷ | 120 – 180 triệu |
| Nhà phố Saritown | 5.7x20m hoặc 6x20m | 1 Hầm, 1 Trệt, 3 Lầu, Áp mái | 38 – 55 tỷ | 60 – 90 triệu |
| Khối đế chung cư Sarimi | 150 – 280 m² (2 tầng) | 1 Trệt, 1 Lầu | 40 – 65 tỷ | 70 – 110 triệu |
| Khối đế chung cư Sarina | 180 – 320 m² (2 tầng) | 1 Trệt, 1 Lầu | 45 – 70 tỷ | 80 – 120 triệu |
| Khối đế chung cư Sarene | 160 – 300 m² (2 tầng) | 1 Trệt, 1 Lầu | 42 – 68 tỷ | 75 – 115 triệu |
⚠️ Lưu Ý Về Rủi Ro Pháp Lý & Chi Phí Vận Hành Tại Sala:
Mặc dù Sala là dự án quy hoạch chuẩn mực, khách thuê và chủ sở hữu cần lưu ý các quy định ngặt nghèo của Ban quản lý Savills. Việc thi công nội thất, thiết kế bảng hiệu quảng cáo bên ngoài, thời gian ra vào của xe tải giao hàng đều phải được đăng ký và phê duyệt trước theo quy chuẩn chung để giữ gìn mỹ quan đô thị.
Ngoài ra, hạ tầng bãi đậu xe ô tô cho khách vãng lai tại một số trục đường nội bộ của Saritown có thể bị giới hạn vào các khung giờ cao điểm. Quý khách hàng cần khảo sát kỹ trước khi quyết định đặt cọc thuê làm mặt bằng ăn uống F&B.
4. Phân Tích Tiềm Năng Đầu Tư Và Khai Thác Thương Mại
Sala không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho giới tinh hoa mà còn là tọa độ vàng thu hút các doanh nghiệp lớn đặt trụ sở giao dịch:
- Tận dụng làn sóng dịch chuyển văn phòng: Xu hướng các tập đoàn đa quốc gia và startup công nghệ chuyển văn phòng từ Quận 1 sang Thủ Thiêm để có mặt bằng rộng và bãi đỗ xe tốt hơn giúp nâng cao tỷ lệ lấp đầy tại Sala.
- Kết nối hạ tầng hoàn hảo: Nằm sát nút giao Mai Chí Thọ, kết nối trực tiếp qua Cầu Ba Son (Thủ Thiêm 2) đến Quận 1 chỉ trong 5 phút và Cầu Thủ Thiêm 1 qua Bình Thạnh giúp giao lưu thương mại thông suốt.
- Tính thanh khoản tốt: Số lượng shophouse thấp tầng tại Sala là hữu hạn và không thể nhân rộng, đảm bảo giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
5. Quy Trình Tư Vấn Giao Dịch Shophouse Sala Tại HongPhuLand
Để đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn, minh bạch và nhanh chóng, HongPhuLand cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện qua các bước:
- Xác định nhu cầu và ngân sách: Tìm hiểu chi tiết yêu cầu về diện tích, vị trí và mục đích sử dụng (kinh doanh hay mở văn phòng).
- Khảo sát giỏ hàng thực tế: Cung cấp danh sách các căn shophouse Sala có mức giá tốt nhất, thông tin pháp lý sạch và hỗ trợ đi xem thực tế.
- Đàm phán và thương lượng: Đồng hành cùng khách hàng thương lượng giá bán/thuê và các điều khoản hỗ trợ sửa chữa nội thất từ chủ nhà.
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý: Soạn thảo hợp đồng thuê chặt chẽ hoặc thực hiện công chứng chuyển nhượng sang tên sổ hồng nhanh gọn, an toàn.
📞 Liên hệ ngay HongPhuLand để nhận giỏ hàng Shophouse Sala giá tốt nhất:
Quý khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm cơ hội đầu tư mua bán hoặc thuê shophouse tại Sala Nguyễn Cơ Thạch, Saritown, Sarimi, Sarina, Sarene?
Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận thông tin cập nhật giỏ hàng độc quyền mới nhất!
🌐 Website: hongphuland.com.vn | 📞 Hotline: 0934111376 (Hỗ trợ 24/7)
📍 Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh (Khu đô thị Sala, Thủ Đức, TP.HCM)
Contents