KHU ĐÔ THỊ SALA
Dự Án
Tin Tức
App Chứng Chỉ BĐS
Liên Hệ
Tuyển DụngCách thức chọn căn đẹp khu phức hợp Lotte Eco Smart an toàn
Sự khác biệt giữa một khoản đầu tư sinh lời đột biến và một căn nhà khó thanh khoản đôi khi chỉ nằm ở một mã căn. Hướng dẫn cách thức chọn căn đẹp khu phức hợp Lotte Eco Smart an toàn sẽ là la bàn chỉ lối cho bạn trong ‘ma trận’ bản vẽ dự án.
Một căn hộ được định nghĩa là ‘Đẹp’ tại dự án siêu sang Lotte Eco Smart không chỉ dựa vào cảm quan cá nhân mà phải đáp ứng các tiêu chí thanh khoản khắt khe của thị trường. Tiêu chí View (Tầm nhìn): Tại lõi Thủ Thiêm, tầm nhìn là ‘Tài sản vô hình’ có giá trị nhất. Căn hộ đẹp nhất (Và đắt nhất) là căn góc có View Panorama trực diện sông Sài Gòn và Quận 1 (Không bị che chắn vĩnh viễn). Xếp thứ hai là các căn View hướng Nam/Đông Nam nhìn về quảng trường nội khu sinh thái và tháp Landmark 81. Cần tuyệt đối tránh các căn có ban công bị tháp khác trong cùng dự án che khuất tầm nhìn (Block view). Tiêu chí Tầng (Cao độ): Khác với chung cư bình dân, ở phân khúc hạng sang, khách hàng cực kỳ chuộng tầng trung và cao (Từ tầng 12 đến tầng 35). Ở độ cao này, tầm nhìn thoát khỏi lớp bụi mịn và tiếng ồn đô thị, đồng thời không bị quá cao đến mức khó thoát hiểm. Tránh mua tầng 13, 14 (Theo phong thủy phương Đông) và các căn sát tầng tiện ích/phòng rác vì nguy cơ ồn ào. Tiêu chí Layout (Thiết kế công năng): Căn hộ đẹp phải có layout ‘Vuông vức’, không có góc chết (Dead space). Đặc biệt ưu tiên những căn có thiết kế ‘Kính tràn viền’ (Full-height window) ở tất cả các phòng ngủ và phòng khách có Logia rộng để tối đa hóa luồng gió tự nhiên từ sông Sài Gòn thổi vào.
Chiến Thuật Bắt Đáy Trong Ngày Mở Bán
Như đã đề cập ở trang Báo Giá & Booking, các căn hộ đẹp nhất thường bị ‘Tranh mua’ chỉ trong 15 phút đầu tiên của sự kiện Mở bán. Do đó, cách thức an toàn nhất là lập sẵn ‘Danh sách ưu tiên’ (Priority list) gồm 5 mã căn khác nhau. Nếu mã số 1 bị người khác lấy mất, bạn phải lập tức báo Sale chốt ngay mã số 2, tuyệt đối không đứng suy nghĩ lại từ đầu sẽ dẫn đến mất trắng cơ hội.
Yếu Tố Phong Thủy Luân Chuyển
Đối với giới tinh hoa, hướng Cửa chính và Ban công cực kỳ quan trọng. Các căn có ban công hướng Đông, Đông Nam đón nắng sáng ấm áp và gió mát luôn có thanh khoản thứ cấp (Bán lại) cao hơn 15% so với các căn hướng Tây Bắc (Bị nắng gắt buổi chiều).
Tham khảo bộ tài liệu bản vẽ Autocad chi tiết để soi layout từng căn.
Việc kết hợp giữa tư duy đầu tư sắc bén và sự am hiểu tường tận bản vẽ kỹ thuật sẽ giúp bạn tránh được những ‘Góc khuất’ của dự án, tự tin rinh về những sản phẩm mang tính biểu tượng nhất của Lotte Eco Smart.
FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Việc Chọn Căn
Rất đáng giá. Căn góc tại Lotte Eco Smart thường sở hữu 2-3 mặt thoáng, View kép (Ví dụ vừa nhìn sông vừa nhìn nội khu) và quan trọng nhất là tính riêng tư tuyệt đối (Ít chung tường với hàng xóm). Trong phân khúc siêu sang, giới thượng lưu sẵn sàng trả chênh lệch rất cao để mua lại các căn góc này, nên thanh khoản và lợi nhuận bán lại của nó luôn dẫn đầu toàn dự án.
Các dự án chuẩn quốc tế như Lotte luôn có giải pháp cho mặt Tây. Toàn bộ mặt ngoài tòa nhà đều được lắp kính Low-E 2 lớp có phủ bạc cách nhiệt. Loại kính này phản xạ lại 80% tia UV và tia hồng ngoại gây nóng, do đó dù ban công hướng Tây, bên trong nhà bạn vẫn mát mẻ. Tuy nhiên, về mặt tâm lý thị trường, căn hướng Đông vẫn luôn được săn đón nhiều hơn.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: [email protected]
Contents