KHU ĐÔ THỊ SALA
Dự Án
Tin Tức
App Chứng Chỉ BĐS
Liên Hệ
Tuyển DụngCẩm Nang Kinh Nghiệm Mua Và Thuê Căn Hộ Lotte Eco Smart
Thị trường bất động sản hạng sang luôn có những luật chơi ngầm. Cuốn Cẩm nang kinh nghiệm mua và thuê căn hộ Lotte Eco Smart dưới đây sẽ cung cấp ‘tấm bản đồ’ giúp bạn giao dịch an toàn và tối ưu hóa lợi nhuận.
Dù bạn là nhà đầu tư lão luyện hay người mua nhà lần đầu (First-time buyer) để ở, việc giao dịch một tài sản triệu đô tại lõi Thủ Thiêm đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Đối với người Mua (Buyer): Giai đoạn sơ cấp (Mua trực tiếp từ CĐT), kinh nghiệm sống còn là phải ‘Chọn đúng giỏ hàng’. Bạn cần làm việc với những Đại lý phân phối F1 chính thức (như Hồng Phú Land) để có cơ hội tiếp cận sớm những rổ hàng góc, view sông hiếm có với chính sách chiết khấu (Early-bird) tốt nhất. Đối với người Thuê (Tenant): Kinh nghiệm nằm ở việc ‘Chọn đúng thời điểm đàm phán’. Lotte Eco Smart có tổ hợp văn phòng hạng A, do đó lượng khách nước ngoài (Expats) tìm thuê luôn rất đông vào các dịp đầu năm và cuối năm học quốc tế (Tháng 7-8). Nếu bạn muốn tìm được giá thuê tốt, hãy tranh thủ ký hợp đồng vào các tháng thấp điểm (Tháng 3-5).
Làm Chủ Bài Toán Thương Lượng (Negotiation)
Đối với thị trường thứ cấp (Mua đi bán lại), mức độ chênh lệch giá có thể lên tới hàng tỷ đồng. Đọc bài Bí Quyết Thương Lượng Giá, bạn sẽ nắm được cách khảo sát giá trần/giá sàn của tòa nhà để đưa ra mức Offer hợp lý mà không bị hớ.
Kinh Nghiệm Kiểm Tra Pháp Lý Cốt Lõi
Với dự án phức hợp lớn, việc kiểm tra pháp lý là bắt buộc. Hãy đảm bảo bạn xem được Giấy phép xây dựng, Biên bản nghiệm thu phần móng và Chứng thư bảo lãnh của Ngân hàng trước khi chuyển tiền cọc.
Tìm hiểu thêm các bước kiểm tra pháp lý an toàn.
Cuốn cẩm nang này sẽ là người bạn đồng hành xuyên suốt quá trình từ lúc tìm hiểu, thương lượng giá, ký hợp đồng cho đến lúc bạn cầm trên tay chiếc chìa khóa của tổ ấm Lotte Eco Smart mơ ước.
FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Giao Dịch
Nếu bạn mua để đầu tư hoặc muốn chọn căn đẹp (view sông, căn góc), bắt buộc phải mua từ Phase 1 để hưởng giá sơ khởi và chính sách trả chậm. Nếu bạn mua để ở và có sẵn tiền mặt, sợ rủi ro tiến độ, việc chờ cất nóc để mua sang tay (dù giá cao hơn 15-20%) lại là một lựa chọn an toàn.
Trong thị trường sơ cấp (Mua trực tiếp từ Chủ đầu tư), khách hàng hoàn toàn KHÔNG phải trả phí môi giới. Sàn giao dịch sẽ được CĐT chi trả khoản phí này. Tuy nhiên, nếu bạn mua thứ cấp (Sang nhượng), người bán thường sẽ là bên chịu phí môi giới (khoảng 1-2%).
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: [email protected]