KHU ĐÔ THỊ SALA
Dự Án
Tin Tức
App Chứng Chỉ BĐS
Liên Hệ
Tuyển DụngHướng dẫn nhận chiết khấu dự án Lotte Eco Smart: Đảm bảo quyền lợi
Chiết khấu không phải là sự ban phát, đó là quyền lợi chính đáng của nhà đầu tư. Tuân thủ hướng dẫn nhận chiết khấu dự án Lotte Eco Smart sẽ giúp bạn thiết lập hàng rào bảo vệ vững chắc cho những đặc quyền tài chính của mình.
Rất nhiều khách hàng vì thiếu kinh nghiệm pháp lý đã để ‘tuột mất’ hàng trăm triệu đồng chiết khấu do vi phạm những điều khoản nhỏ. Để đảm bảo 100% quyền lợi, bạn cần tuân thủ 3 nguyên tắc vàng sau đây: Thứ nhất: Sự đồng nhất về ‘Danh tính’ (Identity Consistency). Đây là lỗi phổ biến nhất. Tên người đứng trên Phiếu Booking giữ chỗ ban đầu BẮT BUỘC phải trùng khớp (Hoặc là người có quan hệ huyết thống: Vợ/chồng, Bố mẹ/con cái) với tên người đứng trên Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB) sau này. Nếu bạn nhờ bạn bè chuyển tiền Booking hộ, CĐT sẽ hệ thống tự động tước bỏ ‘Chiết khấu Mua sớm (Early Bird)’ do nghi ngờ đầu cơ sang tay cọc. Thứ hai: Tuyệt đối tuân thủ Lịch thanh toán (Payment Timeline Strictness). Các mức chiết khấu Khủng (Ví dụ Chiết khấu thanh toán nhanh 9%) luôn đi kèm điều kiện ‘Đóng tiền Đợt 1 trong vòng 07 ngày’. Nếu bạn chậm chuyển khoản Đợt 1 sang ngày thứ 8 (Do ngân hàng kẹt lệnh, do cuối tuần…), hệ thống máy tính của Chủ đầu tư sẽ tự động Penalty (Phạt vi phạm) và hủy toàn bộ gói chiết khấu ưu đãi đó. Thứ ba: Giữ gìn Chứng từ gốc (Original Documents). Mọi lời hứa ‘Tặng Voucher, Tặng Gói nội thất, Miễn phí quản lý’ từ Đại lý đều không có giá trị pháp lý nếu không có ‘Giấy Xác Nhận Khuyến Mãi’ (Promotion Confirmation Letter) có mộc đỏ và chữ ký sống. Bạn phải yêu cầu chuyên viên đưa bản gốc giấy này vào ngày ráp căn và bảo quản kỹ cùng hồ sơ HĐMB.
Chiến Thuật Khóa Quyền Lợi Trên Hợp Đồng
Như được khuyên trong bài Thời Điểm Ký Gửi Bán Lại, giá trị chuyển nhượng của căn hộ cao hay thấp phụ thuộc vào việc bạn ‘Sang tên’ cho người mới những quyền lợi gì. Khi kiểm tra Bản Phụ lục HĐMB, bạn phải yêu cầu bộ phận Admin ghi rõ Dòng chữ: ‘Người mua thứ cấp được Kế Thừa (Inherit) toàn bộ quyền lợi Miễn phí Phí Quản Lý 2 năm của chủ cũ’. Nếu thiếu dòng này, người mua lại của bạn sẽ bị Ban quản lý thu phí, dẫn đến việc họ ép giá mua của bạn.
Hỗ Trợ Xử Lý Sự Cố Thanh Toán
Nếu trong thời hạn 7 ngày đóng tiền Đợt 1, bạn bị kẹt tiền rút từ tiết kiệm, hãy báo ngay cho Hồng Phú Land. Chúng tôi sẽ lập tức làm ‘Đơn xin Gia hạn Thanh Toán’ (Payment Extension Request) trình lên Ban Giám Đốc Lotte phê duyệt trước khi hạn chót kết thúc, giúp bạn bảo toàn mức chiết khấu.
Tham khảo quy trình tham quan nhà mẫu an toàn.
Với hệ thống CSKH chuyên nghiệp, Hồng Phú Land sẽ đóng vai trò là ‘Nhạc trưởng’ điều phối và nhắc nhở khách hàng từng mốc thời gian quan trọng, đảm bảo không một đặc quyền tài chính nào của bạn tại dự án Lotte Eco Smart bị rơi rớt.
FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Bảo Vệ Chiết Khấu
Đây là hành vi ‘Cạnh tranh không lành mạnh’ và BỊ CHỦ ĐẦU TƯ CẤM TUYỆT ĐỐI. Nếu CĐT phát hiện (thông qua kiểm tra dòng tiền hoặc khiếu nại), họ sẽ HỦY BỎ GIAO DỊCH của căn hộ đó và thu hồi mã căn. Quan trọng hơn, tiền ‘cắt máu’ là lời hứa suông bằng miệng giữa bạn và cá nhân Sale, khi nhận hoa hồng xong họ hoàn toàn có thể ‘bùng’ và bạn không có căn cứ pháp lý nào để kiện đòi. Tốt nhất, chỉ nhận phần chiết khấu được in rõ trên Hợp Đồng của Tập đoàn Lotte.
Về mặt pháp lý, tiền của bạn không mất, Chủ đầu tư vẫn ghi nhận trên công nợ. Nếu dự án vi phạm tiến độ bàn giao quá thời hạn cam kết, theo Luật, bạn có quyền khởi kiện yêu cầu CĐT ‘Hoàn trả toàn bộ 95% tiền gốc + Lãi suất phạt chậm giao nhà’. Tuy nhiên, việc kiện tụng và thu hồi vốn sẽ rất mệt mỏi và mất thời gian. Vì vậy, ‘Thanh toán nhanh 95%’ là con dao hai lưỡi, chỉ nên áp dụng với những Chủ đầu tư có dòng tiền ngoại tệ khổng lồ như Lotte FDI.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: [email protected]
Contents