KHU ĐÔ THỊ SALA
Dự Án
Tin Tức
App Chứng Chỉ BĐS
Liên Hệ
Tuyển DụngPhân tích rủi ro và giấy phép xây dựng khi mua Lotte Eco Smart
Đầu tư an toàn là nguyên tắc số 1 để bảo toàn vốn. Bài viết phân tích rủi ro và giấy phép xây dựng khi mua Lotte Eco Smart sẽ mổ xẻ mối quan hệ mật thiết giữa nền tảng pháp lý và sự sống còn của dự án.
Rủi ro lớn nhất khiến các nhà đầu tư bất động sản ‘mất trắng’ là khi mua phải dự án thi công chui (không có Giấy phép xây dựng – GPXD). Khi đó, cơ quan chức năng sẽ đình chỉ công trình, thậm chí buộc tháo dỡ phần vi phạm. Đối với Lotte Eco Smart, rủi ro này bị triệt tiêu từ trong trứng nước. Lotte Group vận hành dự án theo chuẩn ‘Compliance’ (Tuân thủ) khắt khe nhất của quốc tế. Họ không đốt cháy giai đoạn. Mọi hạng mục từ khoan nhồi cọc thử, thi công tường vây hầm đến cất nóc phần thân đều phải có văn bản chấp thuận thi công bằng giấy trắng mực đen từ Sở Xây dựng TP.HCM mới được phép triển khai.
GPXD Là Căn Cứ Ràng Buộc Hợp Đồng
GPXD không chỉ để đối phó cơ quan nhà nước, mà là căn cứ kỹ thuật quan trọng nhất trong Hợp đồng mua bán. Đọc bài Tiến Trình Cấp Giấy Phép, khách hàng sẽ thấy việc dự án có GPXD đảm bảo rằng CĐT phải bàn giao nhà đúng diện tích, đúng tiện ích và đúng công năng đã đăng ký.
Quy Trình Nghiệm Thu Chặt Chẽ
Một dự án có GPXD chuẩn mực sẽ dễ dàng vượt qua các khâu nghiệm thu PCCC, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng của Bộ Xây dựng, tạo tiền đề ra Sổ hồng cực nhanh sau khi bàn giao.
Hiểu rõ mối quan hệ cộng sinh giữa GPXD và tính thanh khoản tài sản, nhà đầu tư mua Lotte Eco Smart hoàn toàn có thể yên tâm rót vốn, biến rủi ro pháp lý trở thành lợi thế cạnh tranh khi dự án bước vào giai đoạn bán thứ cấp.
FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Quản Trị Rủi Ro Cấp Phép
Có trường hợp CĐT chỉ được cấp Giấy phép thi công ép cọc thử hoặc phần móng, nhưng lại tự ý đào hầm và xây phần thân khi chưa được duyệt thiết kế cơ sở điều chỉnh. Khi cơ quan quản lý phát hiện sẽ lập tức đình chỉ thi công vô thời hạn.
Mọi sự điều chỉnh (nếu có) về quy mô, số tầng hoặc mật độ xây dựng của dự án đều phải thông qua quá trình xin điều chỉnh Quy hoạch 1/500 và xin cấp lại GPXD mới theo đúng thủ tục, đảm bảo tính hợp pháp xuyên suốt.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: [email protected]
Contents