KHU ĐÔ THỊ SALA
Dự Án
Tin Tức
App Chứng Chỉ BĐS
Liên Hệ
Tuyển DụngTiến trình hoạt động thi công chung cư Lotte Eco Smart Thủ Thiêm
Bên trong lớp rào chắn là cả một guồng máy khổng lồ đang hoạt động 24/7. Bài viết phân tích tiến trình hoạt động thi công chung cư Lotte Eco Smart Thủ Thiêm sẽ làm rõ quy trình quản trị dự án đẳng cấp quốc tế của Lotte E&C.
Để hiểu vì sao Lotte Eco Smart có thể thi công thần tốc mà không thỏa hiệp với chất lượng, chúng ta cần nhìn vào cách họ tối ưu hóa tiến trình hoạt động (Construction Operations). Hoạt động Logistic công trường: Với vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn và tiếp giáp Đại lộ Vòng Cung, Lotte E&C đã thiết lập hai luồng tiếp liệu riêng biệt (Đường thủy và Đường bộ). Vật tư nặng như cọc thép, xi măng được đưa thẳng bằng sà lan từ sông lên, không gây ùn tắc giao thông nội đô, giúp công trường luôn no vật tư. Mô hình ‘Thi công song song’ (Parallel Construction): Thay vì đợi xây xong tường gạch mới bắt đầu đi điện nước (như cách truyền thống), dự án áp dụng hệ thống tường bê tông đúc sẵn (Precast walls). Khi tầng 15 đang ghép cốp pha đổ sàn, thì ở tầng 5 thợ điện lạnh (MEP) đã hoàn thiện xong đường ống âm trần, và ở tầng 3 thợ sơn đã bắt đầu bả matit. Kiểm soát chất lượng bằng công nghệ (Tech-driven QC): Tiến trình thi công được số hóa hoàn toàn. Mọi kỹ sư đều sử dụng máy tính bảng quét mã QR trên từng vật tư (từ cuộn dây điện đến viên gạch) trước khi lắp ráp để đảm bảo đúng mã hàng nhập khẩu đã đăng ký, loại bỏ 100% tình trạng ‘đánh tráo vật tư’ thường thấy ở các công trình thiếu kiểm soát.
Tối Đa Hóa An Toàn Của Công Nhân
Được đề cập ở Tốc Độ Quá Trình Triển Khai, Lotte hiểu rằng một vụ tai nạn lao động sẽ khiến toàn bộ dự án bị đình chỉ. Do đó, tiến trình thi công có những ‘Khoảng lùi an toàn’ (Safety pauses). Hàng tuần đều có các buổi diễn tập an toàn và kiểm tra sức khỏe, test nồng độ cồn bắt buộc trước khi công nhân bước vào công trường.
Vai Trò Của Tư Vấn Giám Sát Quốc Tế
Bên cạnh nhà thầu thi công, sự góp mặt của các đơn vị Tư vấn quản lý dự án (Project Management) hàng đầu thế giới (như Mace hoặc Artelia) đóng vai trò như những ‘trọng tài’ khắt khe, đảm bảo tiến trình hoạt động luôn đi đúng bản vẽ và tiêu chuẩn kỹ thuật đã phê duyệt.
Tham khảo bức tranh toàn cảnh về lộ trình dự án hướng tới ngày giao nhà.
Tiến trình hoạt động nhịp nhàng như một cỗ máy Thụy Sĩ tại công trường Lotte Eco Smart không chỉ mang đến tốc độ bứt phá, mà còn là lời khẳng định mạnh mẽ nhất về chất lượng bền vững của một biểu tượng bất động sản mới tại Việt Nam.
FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Quy Trình Thi Công
Vì Lotte Eco Smart (Khu 2a) nằm ở vị trí khá độc lập, bao quanh bởi sông Sài Gòn và quỹ đất trống, chưa có khu dân cư hiện hữu áp sát. Tuy nhiên, Lotte E&C vẫn áp dụng các biện pháp giảm tiếng ồn nghiêm ngặt: Các công đoạn phát ra tiếng ồn lớn (như đóng cọc, cắt thép) chỉ được làm ban ngày; ca đêm chỉ thực hiện các công việc ‘êm’ như đổ bê tông sàn hoặc vận chuyển thiết bị.
Tốt hơn và an toàn hơn rất nhiều. Tường bê tông đúc sẵn (Panel bê tông cốt thép) được đúc tại nhà máy với độ đặc chắc cực cao, sau đó mang ra công trường lắp ghép. Nó không chỉ có khả năng cách âm, cách nhiệt (Eco-friendly) vượt trội so với tường gạch ống truyền thống, mà còn giải quyết triệt để tình trạng tường bị nứt dăm chân chim sau vài năm sử dụng.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: [email protected]