KHU ĐÔ THỊ SALA
Dự Án
Tin Tức
App Chứng Chỉ BĐS
Liên Hệ
Tuyển Dụng
Tại các đô thị lớn như TP.HCM, ô nhiễm khói bụi và tiếng ồn giao thông luôn là nỗi ám ảnh thường trực ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và chất lượng sống của người dân. Khi tìm hiểu phân khu căn hộ thấp tầng cao cấp Sarica Condominium nằm trên trục đường Nguyễn Cơ Thạch sầm uất thuộc Khu đô thị Sala (Thủ Đức), nhiều khách hàng đặt câu hỏi: Môi trường sống thực tế tại đây có bị ảnh hưởng bởi khói bụi và tiếng ồn giao thông không? Hãy cùng Hồng Phú Land đánh giá khách quan và chi tiết về chất lượng không khí cũng như mức độ tiếng ồn tại vị trí dự án này.
Đánh giá mức độ tiếng ồn thực tế tại chung cư Sarica Sala
Chung cư Sarica Sala sở hữu mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch – trục giao thông chính lộ giới rộng tới 44.7m kết nối trực tiếp cầu Thủ Thiêm 1 và cầu Ba Son. Do đó, lưu lượng phương tiện qua lại hàng ngày là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, mức độ tiếng ồn tại đây được kiểm soát rất tốt nhờ các yếu tố kỹ thuật và quy hoạch sau:
- Khoảng lùi xây dựng lý tưởng: Khác với các dự án xây sát mặt đường, tòa nhà Sarica được thiết kế có khoảng lùi sâu so với vỉa hè đường Nguyễn Cơ Thạch. Khoảng không gian này được lấp đầy bằng các dải cây xanh tầm thấp và tầm trung, đóng vai trò như một bức tường cản âm tự nhiên.
- Quy chế phân luồng giao thông của Sala: Ban quản lý Khu đô thị Sala áp dụng các quy chế giao thông nghiêm ngặt, cấm hoàn toàn các dòng xe container và xe tải nặng lưu thông vào các tuyến đường nội khu và trục Nguyễn Cơ Thạch trong khu vực Sala. Nhờ đó, hầu như không có tiếng gầm rú hay tiếng còi hơi lớn từ các xe siêu trường siêu trọng.
- Kỹ thuật cách âm từ vỏ tòa nhà: Chủ đầu tư Đại Quang Minh đã bàn giao căn hộ hoàn thiện với hệ cửa kính hộp Double Glazing cao cấp có khoảng chân không ở giữa. Khi đóng toàn bộ cửa ban công và cửa sổ, khả năng triệt tiêu tiếng ồn của hệ kính này lên tới hơn 90%, mang lại không gian tĩnh lặng tuyệt đối cho căn phòng.
Nhờ vậy, mức độ tiếng ồn đo được tại ban công căn hộ dao động từ 48 – 55 decibel (dB) vào ban ngày, tương đương với không gian văn phòng làm việc yên tĩnh, hoàn toàn nằm trong tiêu chuẩn cho phép của Bộ Y tế đối với khu vực nhà ở dân cư. Cư dân có thể tìm hiểu thêm về địa thế xung quanh tại bài viết vị trí căn hộ chung cư Sarica Sala.
Chất lượng không khí và mức độ khói bụi tại vị trí dự án
Về chỉ số chất lượng không khí (AQI) và nồng độ bụi mịn PM2.5, vị trí của căn hộ chung cư Sarica Sala được đánh giá là một trong những nơi sạch nhất tại khu Đông TP.HCM nhờ thừa hưởng các ‘lá phổi xanh’ khổng lồ kế cận:
1. Lâm viên sinh thái 150ha điều hòa không khí
Nằm sát cạnh tháp B của dự án là khu lâm viên sinh thái ngập mặn rộng 150ha. Mật độ cây xanh và diện tích mặt nước cực lớn tại đây đóng vai trò như một bộ lọc không khí khổng lồ, liên tục hấp thụ carbon và giải phóng oxy sạch. Điều này giúp giảm thiểu đáng kể lượng bụi lơ lửng trong không khí xung quanh dự án.
2. Hướng gió và khả năng lưu thông khí trời
Với lợi thế nằm gần sông Sài Gòn, khu vực Sala thường đón nhận các luồng gió mát tự nhiên liên tục thổi qua. Gió thổi mạnh giúp xua tan nhanh chóng lượng khí thải phát ra từ các phương tiện giao thông trên trục đường chính, ngăn chặn hiện tượng tích tụ khí độc hại hay sương mù quang hóa xung quanh các tòa nhà tầng thấp như Sarica.
Hệ thống lọc bụi mịn nội khu
Nội khu chung cư Sarica Sala có mật độ xây dựng thấp, nhường phần lớn diện tích cho hồ bơi, công viên cảnh quan tầng trệt và tầng 2. Hệ thống phun sương tự động tưới cây và các hồ nước cảnh quan cũng góp phần dập bụi lơ lửng, tạo ra một vùng khí hậu vi mô mát mẻ, trong lành quanh năm.
Bảng so sánh môi trường sống giữa Sarica Sala với các dự án lân cận
Dưới đây là bảng so sánh tương quan thực tế về các chỉ số ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi giữa chung cư Sarica Sala với một số dự án căn hộ cao cấp khác tại khu vực lân cận:
| Tên dự án căn hộ | Mức độ tiếng ồn giao thông | Mức độ bụi mịn lơ lửng | Bộ lọc không khí tự nhiên | Giải pháp kỹ thuật cách âm |
|---|---|---|---|---|
| Sarica Sala (Thủ Đức) | Thấp – Trung bình (Hạn chế xe tải nặng, có khoảng lùi cây xanh lớn) | Rất thấp (Nhờ kế cận 150ha Lâm viên sinh thái phía Nam) | Cực kỳ tốt (Lâm viên sinh thái, sông Sài Gòn cận kề) | Kính hộp 2 lớp cao cấp, cửa cách âm chất lượng cao |
| Căn hộ dọc đại lộ Mai Chí Thọ | Cao (Lưu lượng xe container và xe tải liên tỉnh di chuyển 24/7) | Trung bình – Cao (Bụi từ mặt đường đại lộ lớn) | Trung bình (Có dải cây xanh phân cách nhưng mỏng) | Kính cách âm tiêu chuẩn, hạn chế mở ban công hướng đại lộ |
| Căn hộ đường Nguyễn Hữu Cảnh (Bình Thạnh) | Trung bình – Cao (Lưu lượng xe cá nhân đông đúc, thường ùn tắc) | Trung bình (Mật độ xây dựng toàn khu vực cao) | Tốt (Nhờ công viên sông Sài Gòn rộng lớn) | Kính cách âm tùy chọn theo tiêu chuẩn bàn giao của chủ đầu tư |
Những hạn chế thực tế và khuyến nghị dành cho cư dân
Dù có môi trường sinh thái lý tưởng, vị trí của Sarica Sala vẫn có một số nhược điểm thực tế cần được nhìn nhận khách quan:
Lưu ý về giờ cao điểm giao thông
Vào các khung giờ cao điểm sáng (7h30 – 8h30) và chiều (17h00 – 18h30), ngã tư Nguyễn Cơ Thạch giao với đại lộ Mai Chí Thọ sẽ có mật độ xe máy và ô tô tập trung đông. Trong các khoảng thời gian này, các căn hộ ở tháp A hướng mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch ở tầng thấp (từ tầng 3 đến tầng 5) sẽ cảm nhận rõ tiếng ồn động cơ xe và lượng khói bụi tăng nhẹ. Khuyến nghị cư dân nên khép bớt cửa kính ban công trong khung giờ này để đảm bảo không gian yên tĩnh tuyệt đối trong nhà.
Lựa chọn căn hộ ở tháp B hướng Lâm viên sinh thái để có môi trường sống tốt nhất
Nếu quý khách là người cực kỳ nhạy cảm với âm thanh và khói bụi, các căn hộ nằm tại tháp B hướng view Nam hoặc Tây Nam nhìn trực diện ra biệt thự Saroma và Lâm viên sinh thái là sự lựa chọn hoàn hảo nhất. Hướng căn hộ này gần như không nghe thấy bất kỳ tiếng động cơ xe nào từ trục đường chính Nguyễn Cơ Thạch và luôn đón nhận luồng không khí tinh khiết nhất từ rừng ngập mặn. Tìm hiểu thêm về chất lượng view của các hướng căn hộ tại bài viết view ban công căn hộ Sarica Sala.
Tóm lại, nhờ quy hoạch thông minh của Khu đô thị Sala kết hợp với mảng xanh tự nhiên khổng lồ kế cận, mức độ ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi tại vị trí chung cư Sarica Sala được giảm thiểu tối đa, vượt trội hoàn toàn so với các dự án căn hộ nằm sát mặt tiền các đại lộ lớn, xứng đáng là chốn an cư yên bình lý tưởng của cộng đồng cư dân tinh hoa.
LIÊN HỆ XEM THỰC TẾ MÔI TRƯỜNG SỐNG TẠI SARICA SALA
Hồng Phú Land hỗ trợ khách hàng tham quan thực tế căn hộ Sarica Sala vào nhiều khung giờ khác nhau để tự mình kiểm chứng mức độ cách âm và chất lượng không khí thực tế trước khi giao dịch.
Hotline: 0934 111 376
Website: hongphuland.com.vn
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam / Khu đô thị sala, Phường An Lợi Đông, Thủ Đức, Tp.HCM.
Giữa đất Việt nghìn năm hồn núi biếc,
Bách Việt vươn mình tựa ánh bình minh.
Tựa câu chuyện kết tinh từ đất Việt,
Mang khát vọng dựng xây những hành trình.
Contents