Checklist thủ tục làm thủ tục vay mua tại dự án Lotte Eco Smart

Quá trình vay vốn có thể trở thành cơn ác mộng nếu hồ sơ bị ngân hàng từ chối phút chót. Checklist thủ tục làm thủ tục vay mua tại dự án Lotte Eco Smart sẽ giúp bạn chuẩn bị ‘Hồ sơ vay đẹp nhất’ (Clean profile) để được giải ngân thần tốc.

Để tối ưu thời gian, bạn cần chuẩn bị sẵn sàng bộ hồ sơ chia làm 3 nhóm chứng từ bắt buộc (Mandatory documents). Nhóm 1: Hồ sơ Nhân thân. Bao gồm: CCCD/Hộ chiếu còn hạn sử dụng; Giấy xác nhận Tình trạng hôn nhân (Nếu độc thân) hoặc Giấy đăng ký kết hôn (Nếu đã lập gia đình). Đây là cơ sở để ngân hàng xác định quyền sở hữu tài sản chung hay riêng. Nhóm 2: Hồ sơ Pháp lý dự án. Bao gồm: Giấy xác nhận Booking, Phiếu thu tiền cọc, và Bản sao dự thảo Hợp đồng mua bán của Căn hộ Lotte Eco Smart bạn định mua (Sàn F1 sẽ cung cấp cho bạn). Nhóm 3: Hồ sơ Chứng minh Năng lực trả nợ (Quan trọng nhất). Nếu bạn làm công ăn lương: Sao kê tài khoản nhận lương 6 tháng gần nhất và Hợp đồng lao động. Nếu bạn là Chủ doanh nghiệp: Giấy phép ĐKKD, Báo cáo thuế (VAT) 6 tháng, và Sao kê tài khoản doanh nghiệp. Nếu bạn có nguồn thu từ cho thuê BĐS khác: Sổ hồng tài sản đang cho thuê và Hợp đồng thuê nhà đang hiệu lực.

Nhân Thân

Xác định chính xác quyền tài sản Độc thân / Vợ chồng

Pháp Lý Mua

Cung cấp Booking và Phiếu thu tiền của Lotte

Nguồn Thu

Chuẩn bị sao kê tài chính chuẩn mực trong 6 tháng gần nhất

https://hongphuland.com.vn/lotte-eco-smart-city-thu-thiem-quan-2/

Rà Soát Điểm Tín Dụng Lịch Sử (CIC)

Như cảnh báo ở bài Hướng Dẫn Vay Vốn An Toàn, trước khi bắt đầu thủ tục, bạn hãy tự tra cứu hoặc nhờ ngân hàng check nợ xấu (CIC). Nếu bạn (hoặc vợ/chồng) có nợ chú ý từ Nhóm 2 trở lên (Dù chỉ là trễ hạn thẻ tín dụng vài chục ngàn), hồ sơ vay mua Lotte Eco Smart của bạn chắc chắn bị từ chối.

Ký Kết Thỏa Thuận Ba Bên

Thủ tục vay mua sơ cấp thường yêu cầu ‘Văn bản thỏa thuận 3 bên’ giữa CĐT Lotte – Ngân hàng – Người mua. Văn bản này ràng buộc: Ngân hàng sẽ giải ngân trực tiếp cho Lotte theo tiến độ đổ bê tông, đảm bảo vốn vay được sử dụng đúng mục đích mua nhà.

Tham khảo lưu ý quan trọng khi ký HĐMB kết hợp giải ngân vay vốn.

Thủ tục vay ngân hàng không khó, nó chỉ cần sự minh bạch và chuẩn bị kỹ lưỡng. Một bộ hồ sơ chứng minh được dòng tiền thực tế sẽ giúp bạn làm chủ mọi cuộc đàm phán về lãi suất và hạn mức tín dụng.

Chỉ cần tuân thủ nghiêm ngặt Checklist kể trên, việc ngân hàng cấp ‘Thông báo cho vay’ (Credit approval) cho căn hộ Lotte Eco Smart của bạn sẽ diễn ra suôn sẻ, chỉ trong vòng 48 đến 72 giờ làm việc.

Quý khách muốn tải file ‘Mẫu Bảng tự kê khai Nguồn thu nhập chuẩn Ngân hàng’ (Excel), vui lòng liên hệ chuyên viên hỗ trợ tài chính Hồng Phú Land (Hotline: 0934 111 376).

FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Hồ Sơ Vay Vốn

Tỷ lệ cho vay tối đa của ngân hàng đối với dự án Lotte Eco Smart là bao nhiêu?
Thông thường, các Ngân hàng liên kết của CĐT sẽ hỗ trợ cho vay tối đa từ 70% đến 80% Tổng giá trị Hợp đồng mua bán (Đã bao gồm VAT). Khách hàng chỉ cần chuẩn bị sẵn vốn tự có từ 20% đến 30% để đóng các đợt đầu tiên trước khi ngân hàng vào giải ngân.

Ngân hàng có bắt buộc tôi phải mua Bảo hiểm nhân thọ thì mới giải ngân khoản vay mua nhà không?
Theo chỉ đạo mới nhất từ Ngân hàng Nhà nước, Ngân hàng thương mại TUYỆT ĐỐI KHÔNG ĐƯỢC ép khách hàng mua Bảo hiểm nhân thọ kèm theo khoản vay (Bán bia kèm lạc). Bạn hoàn toàn có quyền từ chối nếu bị nhân viên tín dụng chèn ép điều khoản này.

Rate this post

hongphuland

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: [email protected]

Contents

Checklist thủ tục làm thủ tục vay mua tại dự án Lotte Eco Smart
- Rà Soát Điểm Tín Dụng Lịch Sử (CIC)
- Ký Kết Thỏa Thuận Ba Bên
FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Hồ Sơ Vay Vốn