Kinh nghiệm thuê căn hộ Lotte Eco Smart cho người mới

Kinh nghiệm thuê căn hộ Lotte Eco Smart cho người mới

Tìm thuê một căn hộ hạng sang (Luxury Apartment) hoàn toàn khác với việc thuê chung cư bình dân. Bước 1: Hiểu rõ khái niệm giá (Pricing terms). Khi thấy một tin rao ‘Cho thuê căn 2PN Lotte Eco Smart giá 2000 USD’, người mới thường mừng thầm. Tuy nhiên, hãy hỏi rõ môi giới đây là giá ‘Net’ (chưa bao gồm phí quản lý, phí gửi xe hơi, điện nước, internet, dọn dẹp) hay ‘Gross’ (Đã bao trọn gói). Ở phân khúc này, các khoản phí cộng thêm có thể lên tới hàng chục triệu mỗi tháng. Bước 2: Xác minh kỹ Hợp đồng và Chủ sở hữu (Ownership). Tuyệt đối không ký hợp đồng với ‘Người quen của chủ nhà’. Bạn phải yêu cầu được xem Bản chính Giấy chứng nhận (Sổ hồng) hoặc Hợp đồng mua bán gốc có tên chủ nhà khớp với CMND/CCCD. Bước 3: Ghi hình hiện trạng trước khi nhận nhà (Move-in Inspection). Vì nội thất tại Lotte Eco Smart đều là hàng ngoại nhập cao cấp (Bosch, Duravit…), nếu hỏng hóc, chi phí đền bù rất cao. Ngày dọn vào, hãy cùng môi giới quay video toàn cảnh từng phòng, chụp cận cảnh các vết xước có sẵn trên sàn gỗ, tủ bếp và đính kèm vào Phụ lục bàn giao để làm cơ sở lấy lại tiền cọc (Deposit) khi dọn đi.

Đàm Phán Tiền Cọc Và Thời Hạn Thuê

Tham khảo bài Hướng Dẫn Thuê Căn Hộ An Toàn, thông lệ tại Thủ Thiêm là cọc 2 tháng, thanh toán 1-3 tháng/lần. Nếu bạn cam kết thuê dài hạn (từ 2-3 năm), hãy dùng điều này làm đòn bẩy để đàm phán giảm tiền thuê hàng tháng hoặc yêu cầu chủ nhà mua sắm thêm nội thất theo ý muốn.

Bằng sự cẩn trọng ngay từ bước tìm hiểu giá và sự chặt chẽ trong hợp đồng, những cư dân mới hoàn toàn có thể tự tin tận hưởng hệ sinh thái tiện ích ‘All-in-one’ tuyệt vời tại Lotte Eco Smart Thủ Thiêm.

FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Của Người Thuê Nhà