KHU ĐÔ THỊ SALA
Dự Án
Tin Tức
App Chứng Chỉ BĐS
Liên Hệ
Tuyển DụngKỳ vọng cho thuê căn hộ khi rót vốn vào Lotte Eco Smart Thủ Thiêm
Bất động sản sinh lời ngay cả khi bạn đang ngủ. Việc đánh giá kỳ vọng cho thuê căn hộ khi rót vốn vào Lotte Eco Smart Thủ Thiêm sẽ phác họa rõ bức tranh thu nhập thụ động mà giới đầu tư tinh hoa đang hướng tới.
Khi rót một số vốn lớn vào Lotte Eco Smart, kỳ vọng cho thuê của chủ nhà hoàn toàn có cơ sở vượt qua mức trung bình của thị trường (khoảng 3-4%/năm). Tại phân khu chức năng 2a Thủ Thiêm, dự án Lotte sở hữu ‘Đặc quyền sinh thái’ với mặt tiền sông Sài Gòn và liền kề quảng trường trung tâm. Quan trọng hơn, tháp văn phòng hạng A ngay trong khuôn viên chính là ‘Phễu gom khách’. Nhu cầu thuê từ các Giám đốc cấp cao (C-level), chuyên gia công nghệ nước ngoài và các chuyên viên tài chính làm việc tại tòa nhà Lotte là cực kỳ lớn. Với nguồn cung căn hộ hạng sang chuẩn quốc tế tại Thủ Thiêm còn hạn chế, các chuyên gia bất động sản đánh giá tỷ suất lợi nhuận cho thuê (Rental Yield) tại đây có thể đạt kỳ vọng từ 4.5% – 6% mỗi năm trên vốn đầu tư.
Tối Ưu Doanh Thu Từ Căn Hộ Dịch Vụ
Thay vì cho thuê thô (Bare shell) hoặc nội thất cơ bản, nhà đầu tư nên hướng tới mô hình Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment). Phân tích ở bài Mô Hình Cho Thuê Tối Ưu cho thấy, việc tích hợp thêm dịch vụ dọn phòng và quản lý giúp chủ nhà dễ dàng ký kết các hợp đồng dài hạn (Corporate Lease) với các công ty đa quốc gia.
Kênh Trú Ẩn Vốn An Toàn Kép
Vừa thu được dòng tiền đều đặn bằng (hoặc hơn) lãi suất tiết kiệm, chủ nhà vừa an tâm nhìn khối tài sản ‘Lõi trung tâm Thủ Thiêm’ gia tăng giá trị nội tại qua từng năm.
Tìm hiểu lực cầu thực tế từ thị trường expat (người nước ngoài).
Với chất lượng xây dựng và quản lý mang đậm dấu ấn 5 sao của Tập đoàn Lotte, khoản đầu tư vào đây không chỉ là mua một chốn an cư, mà là mua một ‘trái phiếu’ sinh lời mạnh mẽ, đều đặn hàng tháng.
FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Quản Lý Hợp Đồng Thuê
Chủ nhà (hoặc đơn vị môi giới ủy quyền) có trách nhiệm thực hiện 2 thủ tục chính: 1) Đăng ký tạm trú cho người nước ngoài tại cơ quan Công an địa phương (qua hệ thống khai báo online); 2) Đăng ký kê khai thuế thu nhập từ việc cho thuê nhà tại Chi cục Thuế quận.
Đối với phân khúc hạng sang tại Lotte Eco Smart nhắm tới chuyên gia nước ngoài, việc trang bị ‘Full nội thất’ (Fully Furnished) bao gồm cả đồ điện tử, rèm cửa, chén dĩa là bắt buộc. Khách ngoại quốc thường chỉ mang vali quần áo đến ở, họ không có thời gian và nhu cầu tự đi mua sắm đồ đạc.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: [email protected]
Contents