So sánh chung cư Sarina Sala và Empire City: Chọn dự án nào tại Thủ Thiêm?

Bán đảo Thủ Thiêm hiện đang là tâm điểm của giới thượng lưu Sài Gòn. Trong số các dự án tại đây, Sarina Condominium (thuộc KĐT Sala) và Empire City nổi lên như hai thái cực hoàn toàn khác biệt. Nếu như Sarina mang đến không gian sống nghỉ dưỡng, sinh thái, riêng tư tuyệt đối thì Empire City lại đại diện cho nhịp sống sôi động, phồn hoa và mang tính biểu tượng quốc tế.

Việc đặt lên bàn cân hai dự án này đòi hỏi nhà đầu tư và người mua ở phải xác định rõ ‘khẩu vị’ của mình. Dưới đây là những so sánh chân thực và chuyên sâu nhất để giúp bạn ra quyết định.

1. Tính thanh khoản và giá bán:
Hiện tại, Sarina Sala đã bàn giao nhà và 100% có sổ hồng. Giao dịch mua bán tại Sarina cực kỳ an toàn về mặt pháp lý nhưng nguồn cung rất khan hiếm (do số lượng căn ít và cư dân chủ yếu mua để ở, ít bán lại).
Ngược lại, Empire City vẫn đang trong quá trình phát triển các phân khu mới. Giá bán của Empire City ở các phân khu sau (như Cove, Narra) đã vươn lên mức cực cao (lên tới 7000 – 9000 USD/m2). Điều này mang lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư đời đầu nhưng lại là rào cản cho người mua đến sau.

2. Rủi ro khi đầu tư:
– Với Sarina: Lợi suất cho thuê (Rental Yield) không quá ấn tượng so với số vốn bỏ ra do giá vốn cao và tệp khách thuê tương đối kén chọn (chỉ thích sự yên tĩnh).
– Với Empire City: Rủi ro nằm ở việc thi công các tòa tháp mới có thể gây tiếng ồn, bụi bặm trong ngắn hạn cho các cư dân ở phân khu đã bàn giao (Linden, Tilia). Hơn nữa, sự thay đổi trong tiến độ tháp 88 tầng cũng là yếu tố nhiều nhà đầu tư theo dõi sát sao.

3. Giải pháp cho khách hàng:
– Nếu bạn mua để hưởng thụ, an dưỡng, ưu tiên tính pháp lý tuyệt đối (đã có sổ), ghét cảnh kẹt thang máy hay đông đúc: Sarina Sala là lựa chọn không thể thay thế.
– Nếu bạn ưu tiên giá trị thương hiệu, cần một địa chỉ để khẳng định đẳng cấp, thích cuộc sống năng động, mua sắm hàng hiệu và không ngại chờ đợi đô thị hoàn thiện: Empire City là bến đỗ lý tưởng.