So sánh Shophouse Sarina và Shophouse Lakeview City Quận 2

Shophouse luôn là dòng sản phẩm sinh lời hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư sành sỏi. Tại thị trường Quận 2 (cũ) nay là TP. Thủ Đức, Shophouse Sarina (Khu đô thị Sala) và Shophouse Lakeview City (Nam Rạch Chiếc) đại diện cho hai mô hình kinh doanh khác biệt.

Một bên là shophouse khối đế thuộc chung cư cao cấp tọa lạc tại lõi đô thị tài chính, một bên là shophouse nhà phố liền thổ nằm trong quần thể khu dân cư quy mô lớn. Việc hiểu rõ bản chất dòng khách hàng sẽ quyết định thành bại của việc cho thuê và kinh doanh.

1. Rủi ro lấp đầy mặt bằng:
Khu Sala (đặc biệt các tuyến đường nội khu quanh Sarina) đôi khi gặp hiện tượng ‘kén khách thuê’ do mức định giá quá cao so với doanh thu kỳ vọng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Nếu bạn đầu tư Shophouse Sarina, cần xác định có thể phải để trống 3-6 tháng để tìm được thương hiệu đủ tiềm lực.

2. Rủi ro lưu lượng vãng lai:
Lakeview City có rào chắn và bảo vệ chặt chẽ, tạo sự an ninh cho cư dân nhưng vô tình hạn chế dòng khách vãng lai (khách không sống trong dự án). Các shophouse mặt tiền đường Song Hành sẽ khắc phục được điểm yếu này, nhưng shophouse nội khu sẽ chỉ phụ thuộc 100% vào cư dân Lakeview.

3. Lời khuyên chuyên gia:
– Đề cao sự danh giá, kinh doanh đồ xa xỉ và vốn mạnh: Chốt ngay Shophouse Sarina.
– Đề cao tối ưu dòng tiền, kinh doanh hàng tiêu dùng và an toàn vốn: Hãy chọn Shophouse Lakeview City.