Thông tin booking Lotte Eco Smart đợt 1

Thông tin booking Lotte Eco Smart đợt 1

Đợt mở bán đầu tiên (Phase 1) không chỉ là sự kiện thương mại, nó là bài test thị trường của Chủ đầu tư. Do đó, quy trình Booking (Giữ chỗ) Đợt 1 có những đặc thù rất riêng. Mức Phí Giữ Chỗ (Booking Fee): Do định vị siêu sang, mức phí để lấy Số thứ tự tại Lotte Eco Smart thường dao động ở ngưỡng 500 Triệu VNĐ/suất. Khách hàng có thể chuyển khoản (Wire transfer) trực tiếp vào tài khoản công ty của Lotte hoặc Đại lý F1. Tỷ lệ chọi (Oversubscription Rate): Thông tin nội bộ cho thấy, Đợt 1 CĐT chỉ bung ra khoảng 200 căn hộ đẹp nhất (Ví dụ tháp mặt tiền sông), nhưng lượng Booking thu về có thể lên đến 600 – 800 suất. Tức là tỷ lệ chọi lên đến 1:3 hoặc 1:4. Nếu Số thứ tự (Queue Number) của bạn lớn hơn 300, khả năng bạn phải đợi sang rổ hàng Đợt 2 là rất cao. Phân loại Rổ Hàng (Quota Segmentation): Booking Đợt 1 được phân loại rất rõ ràng. CĐT sẽ chia rổ hàng thành 2 phần: ‘Local Quota’ (Dành cho người Việt Nam, sở hữu lâu dài) và ‘Foreign Quota’ (Dành cho người nước ngoài, sở hữu 50 năm, tối đa 30% tổng số căn). Nếu bạn là người nước ngoài, việc Booking Đợt 1 là bắt buộc vì rổ Foreign Quota thường ‘Cháy hàng’ vĩnh viễn chỉ sau 15 phút mở bán.

Chiến Lược Mở Rộng Cơ Hội (Multiple Bookings)

Như Hồng Phú Land từng phân tích ở bài Quy Trình Chọn Căn Đẹp, để đối phó với Tỷ lệ chọi 1:4 của Đợt 1, các nhà đầu tư sành sỏi thường áp dụng chiến thuật ‘Vào 3 Booking cho 1 khách hàng’. Bạn đóng 1.5 Tỷ (3 suất), hệ thống sẽ cấp cho bạn 3 Số thứ tự ngẫu nhiên (Ví dụ: Số 20, Số 150, Số 400). Khi Event diễn ra, bạn dùng Số 20 để bốc căn góc hoa hậu nhất, sau đó hủy 2 suất kia và nhận lại 1 Tỷ tiền thừa. Đó là cách lấy tiền đè cơ hội.

Cập nhật liên tục những biến động về rổ hàng và số lượng giữ chỗ qua Hồng Phú Land là cách duy nhất để bạn thiết lập chiến thuật Đợt 1 hoàn hảo và giành phần thắng tuyệt đối.

FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Giai Đoạn Đợt 1