Chính Sách Giảm 50% Phí Và Những Điều Cần Biết

Trong nỗ lực đẩy mạnh chuyển đổi số quốc gia và khuyến khích người dân sử dụng dịch vụ công trực tuyến, Chính phủ đã chính thức triển khai những ưu đãi đột phá liên quan đến các thủ tục đất đai và hành chính. Điểm nhấn quan trọng nhất chính là chính sách giảm tới 50% các khoản phí, lệ phí khi thực hiện tra cứu và sử dụng dịch vụ thông qua ứng dụng định danh điện tử VNeID. Đây được xem là cú hích lớn giúp minh bạch hóa thị trường bất động sản và hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp khởi nghiệp.

Thông tư 29/2026/TT-BTC: Chính sách giảm 50% phí trên VNeID có hiệu lực khi nào?

Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 29/2026/TT-BTC quy định mức thu, miễn một số khoản phí, lệ phí nhằm hỗ trợ việc kết nối, khai thác và sử dụng dữ liệu quốc gia. Mục tiêu của thông tư này không chỉ là hỗ trợ tài chính trực tiếp cho người dân mà còn hướng tới việc hình thành thói quen thực hiện dịch vụ công trên nền tảng kỹ thuật số.

Theo đó, kể từ tháng 4/2026 đến hết tháng 12/2026, người dân khi thực hiện tra cứu diện tích, pháp lý hoặc các thông tin liên quan đến đất đai qua hệ thống kết nối với VNeID sẽ nhận được mức chiết khấu phí cực kỳ hấp dẫn. Đây là cơ hội vàng để các nhà đầu tư kiểm tra quy hoạch và pháp lý bất động sản một cách chính thống với chi phí thấp nhất.

Danh mục 6 khoản phí, lệ phí được giảm 50% khi thực hiện qua VNeID

Căn cứ vào khoản 1 Điều 1 Thông tư 29/2026/TT-BTC, có tổng cộng 6 nhóm dịch vụ công sẽ được giảm một nửa mức phí thông thường nếu được thực hiện qua ứng dụng VNeID. Điều này áp dụng cho cả các chứng chỉ hành nghề kiến trúc, xây dựng và khai thác dữ liệu chuyên sâu.

Đặc quyền ưu tiên: Giảm 50% phí khai thác tài liệu đất đai cho doanh nghiệp nhỏ và Startup

Trong bối cảnh thị trường bất động sản 2026 đang phục hồi mạnh mẽ, việc tiếp cận dữ liệu đất đai chính xác là bài toán sống còn đối với các đơn vị phát triển dự án và doanh nghiệp tư vấn. Thông tư 29 đã dành một sự ưu ái đặc biệt cho doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo.

Khi các doanh nghiệp này tiến hành khai thác tài liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai qua kênh VNeID, mức phí sẽ được giảm ngay 50%. Chính sách này giúp giảm bớt gánh nặng chi phí đầu vào, khuyến khích các startup ứng dụng công nghệ Proptech (Công nghệ bất động sản) phát triển dựa trên nguồn dữ liệu sạch và chính thống từ Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai theo Luật Đất đai 2024 là gì?

Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai là xương sống của mọi giao dịch bất động sản kỷ nguyên số. Theo khoản 23 Điều 3 Luật Đất đai 2024, đây là hệ thống tập trung, thống nhất trên phạm vi cả nước. Hệ thống này bao gồm các thành phần cơ bản:

• Hạ tầng kỹ thuật: Các trung tâm dữ liệu, máy chủ vận hành xuyên suốt từ Trung ương đến địa phương.
• Phần mềm quản lý: Các bộ công cụ chuyên dụng để cập nhật, vận hành và bảo mật thông tin.
• Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai: Kho chứa dữ liệu về diện tích, loại đất, mục đích sử dụng, tình trạng pháp lý, quy hoạch… của mọi thửa đất trên lãnh thổ Việt Nam.

Mục tiêu của hệ thống là tạo ra một “bản đồ số” minh bạch, nơi người dân có thể thực hiện quyền tiếp cận thông tin một cách công bằng, kịp thời, trừ những thông tin thuộc bí mật Nhà nước theo quy định.

Vai trò chiến lược của việc số hóa dữ liệu đất đai đối với thị trường bất động sản

Việc tích hợp tra cứu đất đai lên VNeID mang lại ý nghĩa cực lớn đối với tính minh bạch của thị trường. Trước đây, nhiều vụ việc lừa đảo, “bán một mảnh đất cho nhiều người” hoặc quảng cáo sai lệch quy hoạch thường xuyên xảy ra do thông tin bị nghẽn ở cấp địa phương.

Với sự quản lý tập trung theo Điều 163 Luật Đất đai 2024, mọi biến động đất đai phải được cập nhật đồng bộ. Khi người dân dùng VNeID để tra cứu với chi phí thấp (đã giảm 50%), họ sẽ có được thông tin xác thực nhất về chủ sở hữu và tình trạng pháp lý của bất động sản định mua. Điều này giúp loại bỏ các “cò đất” không lành mạnh và ngăn chặn hiệu quả tình trạng sốt đất ảo dựa trên tin đồn.

Lợi ích thực tế khi người dân tra cứu thông tin đất đai qua ứng dụng định danh

Tra cứu dữ liệu đất đai qua VNeID không chỉ là câu chuyện về tiền bạc, mà còn là câu chuyện về sự tiện lợi và bảo mật. Khi sử dụng tài khoản định danh cấp độ 2 để truy cập dữ liệu:

• Bảo mật thông tin: Chỉ chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền hợp pháp mới có thể truy cập sâu vào dữ liệu riêng tư của thửa đất.
• Tiết kiệm thời gian: Thay vì phải đến bộ phận một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai, người dân chỉ cần vài thao tác trên điện thoại.
• Kết nối liên thông: Dữ liệu từ VNeID được liên thông với cơ sở dữ liệu dân cư và cơ sở dữ liệu thuế, giúp việc tính toán các nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng diễn ra tự động và chính xác.

Tương lai của ngành quản lý đất đai: Hướng tới Chính phủ số và nền kinh tế số

Chính sách giảm 50% phí tại Thông tư 29/2026/TT-BTC chỉ là khởi đầu. Theo lộ trình phát triển Chính phủ điện tử, đến hết năm 2026, phần lớn các giao dịch đất đai như: Đăng ký biến động, nộp thuế đất, tra cứu mật độ xây dựng… sẽ được thực hiện hoàn toàn trên không gian số.

Hành động này giúp giảm bớt các thủ tục hành chính rườm rà, hạn chế tiêu cực và nhũng nhiễu. Đối với các nhà đầu tư bất động sản, việc sở hữu nguồn dữ liệu sạch, rẻ và nhanh chóng qua VNeID sẽ là chìa khóa để đưa ra các quyết định đầu tư đúng đắn trong giai đoạn thị trường đầy biến động.

Hãy tận dụng thời điểm vàng từ tháng 4 đến tháng 12 năm 2026 để thực hiện tra cứu và chuẩn hóa dữ liệu đất đai của bạn với mức phí ưu đãi nhất qua VNeID. Chuyển đổi số không chỉ là xu thế, đó là sự bảo vệ tối ưu cho quyền lợi hợp pháp của bạn.

hongphuland

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: [email protected]