Căn hộ The Sun Avenue Mai Chí Thọ: Giá bán, cho thuê và lưu ý

Trải dài hơn 500m mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ với 8 tòa tháp bề thế, Căn hộ The Sun Avenue được mệnh danh là “Đại lộ Mặt trời” của Thủ Thiêm. Dự án này luôn nằm trong top thanh khoản cao nhất khu vực nhờ thiết kế năng động và mức giá dễ tiếp cận.

Cập nhật Bảng giá đất Nhà nước mới nhất (áp dụng từ 01/01/2026): Theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND TP.HCM, giá đất mặt tiền đường Mai Chí Thọ được quy định chính thức ở mức từ 152,9 triệu đến 163 triệu đồng/m2 tùy đoạn (tăng mạnh so với trước đây). Đối với các vị trí hẻm, mức giá dao động từ 76,5 triệu – 97,8 triệu đồng/m2. Việc bảng giá nhà nước tiệm cận giá thị trường sẽ làm tăng đáng kể chi phí chuyển nhượng, thuế phí, từ đó tạo áp lực đẩy giá bất động sản thực tế tại khu vực này thiết lập mặt bằng mới.

Tổng quan dự án “Đại lộ Mặt trời” The Sun Avenue

Được phát triển bởi Novaland, The Sun Avenue bao gồm các căn hộ ở, officetel (căn hộ văn phòng) và đặc biệt là dãy shophouse thương mại xuyên suốt các tòa tháp dài như một khu phố đi bộ thu nhỏ. Dự án không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn là một trung tâm giao thương sầm uất ngay cửa ngõ hầm Thủ Thiêm và cầu Thời Đại (đảo Kim Cương).

Bảng giá bán và giá thuê chi tiết (Căn hộ, Officetel, Shophouse)

So sánh với bảng giá nhà đất đường Mai Chí Thọ nói chung, The Sun Avenue có mức giá cực kỳ cạnh tranh:

Căn hộ để ở (1PN – 3PN): Giá bán từ 55 – 75 triệu/m2 (khoảng 3.5 tỷ đến 6.5 tỷ đồng/căn). Giá thuê trung bình từ 15 – 25 triệu/tháng.
Officetel (Căn hộ văn phòng): Phù hợp cho startup hoặc công ty nhỏ vừa ở vừa làm việc. Giá bán từ 2 – 2.5 tỷ đồng. Lợi suất cho thuê rất tốt, dễ dàng tìm khách.
Shophouse khối đế: Giá trị thương mại cực cao nhờ lưu lượng hàng ngàn cư dân nội khu và khách vãng lai. Mức giá bán dao động từ 150 – 250 triệu/m2, giá thuê mặt bằng có thể đạt từ 50 – 150 triệu/tháng tùy diện tích.

Cộng đồng cư dân và tiện ích nội khu (Hồ bơi, Gym, BBQ)

Sức sống của The Sun Avenue đến từ cộng đồng cư dân trẻ tuổi, giới văn phòng và chuyên gia nước ngoài. Mỗi cụm tòa tháp đều sở hữu hồ bơi tràn bờ trên cao, phòng gym hiện đại, khu BBQ và khuôn viên tản bộ. Dãy shophouse bên dưới đã lấp đầy bởi các thương hiệu F&B nổi tiếng (Starbucks, Highland, Phúc Long), siêu thị mini và ngân hàng, đáp ứng mọi nhu cầu sống 24/7.

Lưu ý pháp lý khi mua (Hợp đồng mua bán, Sổ hồng)

Hiện tại, phần lớn các căn hộ tại The Sun Avenue đã và đang trong quá trình được cấp Sổ hồng. Tuy nhiên, nếu bạn mua các căn Officetel, hãy lưu ý thời hạn sở hữu là 50 năm (không phải lâu dài như căn hộ ở) và không được đăng ký hộ khẩu thường trú (chỉ được đăng ký tạm trú hoặc đăng ký kinh doanh). Việc kiểm tra kỹ loại hình sản phẩm trước khi mua sẽ giúp bạn tránh những hiểu lầm về pháp lý.

Rate this post

laxanhpx15

Contents