Danh sách chi tiết các khu đất chuẩn bị đấu giá tại Thủ Thiêm năm 2026

Kế hoạch đấu giá đất Thủ Thiêm năm 2026 đang là tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản cả nước. Theo các quyết định phê duyệt gần nhất từ UBND TP.HCM, danh mục các lô đất được đưa ra đấu giá lần này chủ yếu tập trung vào khu chức năng số 1 và số 3 – những vị trí được xem là đắc địa và giàu tiềm năng nhất của bán đảo Thủ Thiêm. (Xem thêm: Đấu giá đất Thủ Thiêm mới nhất 2026)

Dưới đây là danh sách chi tiết các lô đất chuẩn bị được đưa lên sàn đấu giá. (Xem thêm: Khi nào đấu giá đất Thủ Thiêm lần tiếp theo?)

Tóm tắt quy mô quỹ đất đấu giá

Tổng cộng, có 8 lô đất thuộc phường An Khánh (Khu đô thị mới Thủ Thiêm) đã được đưa vào Kế hoạch số 88/KH-UBND với tổng diện tích lên tới 138.671 m². (Xem thêm: TPHCM sẽ đấu giá bao nhiêu lô đất tại Thủ Thiêm?)

Các lô đất này được quy hoạch với đa dạng chức năng:
– Đất dịch vụ cấp đô thị
– Đất hỗn hợp (nhóm nhà ở và dịch vụ)
– Đất thương mại dịch vụ (Xem thêm: Tiến độ đấu giá đất Thủ Thiêm mới nhất)

Đây đều là những khu đất “sạch”, đã hoàn tất khâu đền bù giải phóng mặt bằng và đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông kết nối cơ bản, sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư trúng đấu giá để triển khai dự án ngay lập tức.

Danh sách 5 lô đất “vàng” đã lộ diện thông số chi tiết

Trong số 8 lô đất, hiện đã có 5 lô đất được công bố chi tiết về ký hiệu, vị trí và diện tích cụ thể. Các ký hiệu này đã được thay đổi so với quy hoạch cũ để phù hợp với hệ thống quản lý mới:

1. Lô 1.K1.5.DV (Tên cũ: Lô 1-12)

• Diện tích: 31.995 m²
• Chức năng quy hoạch: Đất dịch vụ cấp đô thị
• Đặc điểm nổi bật: Đây là lô đất “ngôi sao” đang thu hút sự chú ý lớn nhất từ giới đầu tư tổ chức. Theo đồ án quy hoạch, vị trí này được định hướng để xây dựng một tổ hợp khách sạn tiêu chuẩn 6 sao, với chiều cao tối đa lên tới 20 tầng. Sở hữu vị trí đắc địa, dự án hình thành trên lô đất này hứa hẹn sẽ trở thành một trong những công trình biểu tượng mới của trung tâm tài chính Thủ Thiêm.

2. Lô 1.K3.4.HH (Tên cũ: Lô 3-5)

• Diện tích: 6.446 m²
• Chức năng quy hoạch: Đất hỗn hợp (nhà ở và dịch vụ)
• Đặc điểm: Từng nằm trong nhóm các lô đất đấu giá gây xôn xao dư luận năm 2021. Lô đất này mang lại cơ hội phát triển dự án căn hộ cao cấp kết hợp khối đế thương mại dịch vụ, đáp ứng nhu cầu sống sang tại trung tâm mới.

3. Lô 1.K4.5.DV (Tên cũ: Lô 4-21)

• Diện tích: 700 m²
• Chức năng quy hoạch: Đất thương mại dịch vụ
• Đặc điểm: Mặc dù có diện tích khiêm tốn nhất trong danh sách, lô đất này rất phù hợp để phát triển các tòa nhà văn phòng boutique hoặc trụ sở công ty quy mô vừa và nhỏ ngay tại trung tâm thương mại.

4. Lô 1.K7.2.DV (Tên cũ: Lô 7-1)

• Diện tích: 74.393 m² (Diện tích lớn nhất)
• Chức năng quy hoạch: Đất dịch vụ cấp đô thị
• Đặc điểm: Với quỹ đất khổng lồ hơn 7,4 hecta, đây là không gian lý tưởng để phát triển các đại dự án phức hợp thương mại, dịch vụ, giải trí hoặc y tế, giáo dục chuẩn quốc tế, phục vụ cộng đồng cư dân tinh hoa của toàn khu đô thị.

5. Lô 1.K7.1.DV (Tên cũ: Lô 7-17)

• Diện tích: 1.500 m²
• Chức năng quy hoạch: Đất dịch vụ cấp đô thị
• Đặc điểm: Thêm một quỹ đất cỡ trung phù hợp cho các mô hình dịch vụ tiện ích hạng sang, siêu thị cao cấp hoặc các tòa nhà thương mại độc lập.

3 lô đất còn lại thuộc Khu chức năng số 3

Bên cạnh 5 lô đất đã có thông số cụ thể trên, danh sách còn bao gồm 3 lô đất khác hiện đang nằm trong khu chức năng số 3.

Khu chức năng số 3 được định hướng quy hoạch là không gian sống hỗn hợp đa chức năng. Vì vậy, 3 lô đất này chủ yếu được quy hoạch với chức năng đất ở và hỗn hợp. Đây cũng chính là khu vực từng chứng kiến những mức giá trúng đấu giá cao không tưởng vào cuối năm 2021 trước khi các doanh nghiệp lần lượt xin bỏ cọc.

Căn hộ tái định cư cũng được đưa ra đấu giá

Một thông tin không kém phần quan trọng là ngoài việc đấu giá đất nền để giao cho các chủ đầu tư phát triển dự án, TP.HCM còn có kế hoạch bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư (thuộc các lô R1 – R5, cũng tại phường An Khánh).

Mục đích của đợt đấu giá này là chuyển đổi công năng các căn hộ tái định cư chưa sử dụng sang dạng nhà ở thương mại. Nếu kế hoạch diễn ra suôn sẻ, nguồn cung hàng ngàn căn hộ này sẽ bổ sung vào thị trường, giải tỏa phần nào “cơn khát” nhà ở tại khu vực trung tâm và tạo ra sự sôi động lớn cho thị trường thứ cấp.

Giá khởi điểm cụ thể cho từng lô đất trong danh sách trên hiện vẫn đang được Sở Tài nguyên & Môi trường cùng Hội đồng thẩm định giá đất TP.HCM tính toán và sẽ được công bố ngay trước thềm phiên đấu giá.

hongphuland

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HONG PHU LAND
Địa chỉ: Số 69, Đường B4, Phường An Khánh, Tp.Ho Chi Minh
Phone: 0934111 376
Email: [email protected]